1樓：匿名使用者
這都是保密的 一般情況下不公開。
評估公司評估的**是否公開
2樓：評估藍
除了上市公司的評估**規定必須要公開以外，其他的評估得出的**是不公開。
因為這裡面說道很多，評估報告中明確說明只能委託方使用，不能公開到**上等使用。評估**的使用只能用在評估報告中規定的使用用途中，其他以外的用途不可用。
3樓：國家級評估
看情況來定！上市公司的評估肯定要公開！
房子評估**越高審批是不是越難
4樓：網友
是這樣的，房屋**超過一定的標準就需要到級別更高的房屋審批部門（起碼也是市級房屋管理部門吧），而不能再通常的區縣的部門審批，而且**高的房屋**變化大，每一次大的**變動就需要重新審批，所以比較麻煩~
不過目前已經取消了很多限制。
應該沒這麼麻煩了。
5樓：藍色妖妖妖姬
不是呀 您是要做房產評估？
房子評估價和賣房**有直接關係嗎？
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、房地產評估不是二手房交易的必備程式，一般情況下二手房的買賣**只要雙方協商確定，房地產管理部門就會據此登記過戶，只要以下幾種情形發生時需要評估：
1）雙方要求。
交易雙方為確定合理的交易**，也可以委託評估事務所進行評估，作為交易**的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易**，但如果有一方或雙方對交易的二手房的**沒有概念，如境外人士或外地人，對國內或當地的房地產市場不瞭解，又不相信對方的**或中介機構的評估，也往往要自行委託或雙方共同委託有資格的評估事務所進行評估，然後參考評估**確定雙方的交易**。
2）房產保險。
房地產保險評估，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生或損失程度評估。
3）抵押貸款。
向銀行申請房地產抵押貸款 時，抵押人以抵押物作為還款的擔保。有些購房人為了少付首付款而多報二手房交易**，高於實際價值的**對貸款銀行來說有很大風險，因此，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產進行估價。有些借款人為了能比較順利地貸到款項，證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委託評估機構對自己的房地產價值進行評估。
申請公積金貸款的借款人，銀行會要求其進行評估。
4）房產糾紛。
例如二手房買賣合同簽訂後，一方以**過高或過低而顯示公平為由發生糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委託專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。
二、房價（房地產**）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地**+建築物**，是房地產經濟執行和資源配置最重要的調節機制。房價的**定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約**、成交**、申**格。要約**隨市場**隨時波動，成交**是供需雙方博弈後的結果，申**格是向**管理部門登記的結果。
而廣泛使用的房產成交**往往是申**格，而申**格質量非常差。
7樓：網友
沒有直接關係 房子評估價跟你交稅費有關 稅費要按照評估**來交 然後是跟你以後買房的買家有關係 因為下次評估價要高於你這次買房的**。
8樓：曾哥高興
跟你後面賣沒有任何關係，完全不會影響你今後**的**！
順便補充一點：我不知道你說的家人更名到你名下是什麼意思？如果是贈與的方式轉到你名下的話，我建議你還是直接辦理買賣過戶算了，雖然現在交點稅，但是你今後賣起來方便！
如果是贈與你的話，今後你賣的時候需要交納20%的高額個人所得稅！很不划算！
9樓：mc野獸
這個要根據你這套房子的地理位置 和樓層朝向 房內佈局 來先**你房子以後的公升值空間 和時間 看到前面你說了已經打算要賣了，如果沒必要 可以不用去先過戶，因為你目前的評估價只是目前而已，半年後再**的時候仍然要評估的！
如果到時候** 評估**低點好 並不影響實際****！從而減少了二手契稅！
夠完整了吧 加分哦。
離婚案中房子**交由法院進行評估，評估之後還要進行競價來確定房子的歸屬權嗎
10樓：匿名使用者
法院參考如下法條處理《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》 第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
大家好，我想要問下房產評估是按照買房子時候的**還是按照現在的**評估呢？這個需要多少錢？
11樓：網友
現在的**，很便宜。
12樓：房產中介培訓導師
你是指房屋買賣交稅時後評估，還是指向銀行申請貸款時候的評估？
銀行評估是由銀行所選定的幾個評估公司之一進行評估，會有評估員上門看房拍取**。評估的價值一般是低於當前市場價的，但不會低很多，一般能評估到市場價的90%左右。（某些小區甚至能評估到超過市場價）。
費用很低，一般只要幾百到一千元。
房地局交稅評估的話，住宅類是不用上門評估的，一般他們內部有評估系統，有個評估**，這個**就比較低了，有些甚至只有當前房價的60%左右。稅務部門會在他們評估的**和你自己申報的成交**中選擇乙個最高的來進行交稅。
房屋評估種的比準價是什麼？ 利用市場法做房屋評估後，為什麼評估後的房屋越差的房屋反倒比準價越高
13樓：巴蜀戰場
通過對所選擇的市場交易案例分別進**況修正、期日修正、區域因素和個別因素修正、使用權年期修正、容積率修正等因素調整後，即可得出待評估土地的試算比準**。
本段。二、比準**確定的方法。
綜合確定地價的基本方法有三種：1．簡單平均法。直接對多個**求平均值作為最終結果。
2．加權平均法。根據與待估宗地接近程度的大小對多個比準**賦於不同權重，再加權平均求取最終結果。 3．取交易案例多個比準**的中位數或眾數，作為地價的綜合結果。
關於你說的第2個問題。首先你要找乙個參照物（也就是市場法中的待估物件）你才能夠進行比較。而我們在市場法中都是以待估物件與例項比較進行係數修正，來得到比準的。
說通俗一點係數修正就是將可比例項的區域因素及個別因素處在同待估物相同條件下。（比如例項的通風是拐角，而待估物件是通透，係數修正後例項也被假設為了在通透情況下）而你說的什麼評估後的房屋越差的房屋反倒比準價越高，我認為你是多想了，市場法的係數修正後的規則就是這樣，除掉規則不說。你自己想一下，較差的房屋將他重置成與參照物相同條件下，按照現在的房屋交易市場來看，它以前的交易**放在現在絕對會公升值，另外你想一下如果將它的區域因素和個別因素建設成為和待估物件相同條件會不會增加成本？
首先你要將它拆除，然後重新建設成為和待估物件相同是不是會增加開發費用？（這個可以試用成本法驗證）如果還是和以前的**相同，開發商也不會說做那種沒有利益的事情。所以現在較差房屋的比準**就成為了：
市場**=拆遷費用+重建費用 。而較好房屋比準價低則不存在說拆除後重建，只要隨著年代的增長自然會降低，周圍的環境也會降低。不存在說需要單獨的額外支出就可以和待估物件想內似。
所以，比準價只是用來我們對待估物件的參考。不能做為真正的市場交易**使用。
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