出租房屋房主應該注意些什麼？需不需要找中介公司呢？謝謝！
1樓：淘氣的黑貓
找中介要乙份合同就行了，上面該注意什麼會寫的很清楚，不過如果找中介，你可能會租的快點，但是有的中介是雙向收費的，可能也會向你要錢的，所以自己考慮吧。
2樓：網友
房間原來的東西，不可以出現問題。比如電視，熱水器，洗衣機等等家電裝置不可毀壞。毀壞後的處理辦法，一定要押金，一般乙個月的房租。
水電費要告訴，用的安全要告訴。房間內不可以非法或有害道德的活動。講究衛生。
等等，是個約定，大家有問題都可以說好。免得將來麻煩。租房期限時間6月為限。
一定要提前乙個月告訴。按時交付房租金。
3樓：手機使用者
租給中介房子幾乎就會毀掉，因為他只顧掙錢，絕對不會愛惜你的房子，你就等著屋子被打成鳥籠子一樣各式各樣的隔斷好了，中介租房子不認人 ，只認錢，你的房子最後收回去的時候基本不堪入目，自己想把。如果一但給了類似中偉置地或者北京房海地產這樣的黑中介，他們還利用你的房子去騙人，搞不好自己也被騙。這是助紂為虐，房主要慎重。
4樓：術綠川
找中介很簡單的哦，自己不用費什麼心思的。
出租房屋需找中介嗎
5樓：徐志輝
出租房屋不需要找中介，當事人自行決定即可，法律未作強制性要求。委託中介出租房屋需要注意審查中介公司是否具備工商執照和房管局經紀機構資質證書；綜合比較各中介公司的服務模式；認真閱讀對方提供的「中介**合同」；不要和經紀人隱瞞公司私下成交。
民法典》第九百六十一條。
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條。
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條。
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。
讓中介幫出租房子利弊有哪些？拿主意前要慎重！
6樓：日隆家居商場
買房需要走的流程複雜，但其實出租房子的流程同樣也不輕鬆，要經過許多次的看房選房方可順利出租，業主嫌麻煩了就會讓中介幫出租房子，但是，近期關於租房市場的負面新聞越來越多了，不少業主也可以擔憂了。今天，藉此機會簡單跟大家分享下其中的利弊，究竟如何選擇還是自己拿主意。
一、讓中介幫出租房子的利。
業主省時省力，這也是大多數業主找中介公司幫出租房子的直接原因，不用天天為租房的事而忙碌，也沒有帶人看房等一列繁瑣的事，委託給中介公司，錢定期打到您賬上。另外，讓中介幫出租房子能避免房子出現空置的情況，房子每年招租一次，若是中途有出現退房以及多次招租的現象，風險由中介公司承擔的。
二、讓中介幫出租房子的弊。
1、房產中介公司多數都是兼做房屋租賃業務。
房產中介公司，顧名思義，就是從事房產行業的公司，主營一般為售房，也就是房產中介公司多數都是兼做房屋租賃業務，在這種情況下，就不會對出租出去的房子太上心。
2、出租房被中介隨意更改格局情況越來越多。
就目前市場上來看，多數出租給中介或者機構的房屋都要被重新設計和裝修。就拿現在租房市場上比較受歡迎的公寓來說，很多公寓都是原來的二室一廳，然後中介可能會裝修出更多的隔斷單間，比如，二室一廳的房子被中介裝修城市四室一廳。
因為中介公司給予房東的月租金相對會高，那麼中介為了增加收入就會在出租房格局上想方設法，這樣無疑會給後期真正的房主帶來煩惱。
3、讓中介幫出租房子的風險更大些。
樓市市場向來魚龍混雜，買房市場螞慶尚如此，更別得租房市場了，如今我國租房市場還是處於比較混亂的狀態中，就算是一線城市也沒有多少成規模的轉移租賃公司（多數都是房產中介**業務），那麼這就會出現中殲褲介跑路或者後期房屋出現問題的情況。
不管是中介跑路還是房子有問題，最終損失最大的還是業主，可能還包括租客，這其中的風險還是不少的。當然，如果實在嫌麻煩，想讓中介幫出租房子的話，那麼就一定要找正規、規模大、口碑好的中介公司，至少大公司不會輕易出現跑路。
總而言之，如果找小中介公司幫出租房子，那麼弊是大於利的；如果找大中介悶改握公司幫出租房子，那麼利有可能是大於弊的，但是業主們也要特別注意中介方擅自改變房屋格局進行群租、對房屋質量造成安全隱患、出現改變房屋用途等問題，不然，很容易得不償失。以上就是本文的全部內容了，謝謝閱讀。
出租房屋可不可以找中介
7樓：海豹搬家
對外出租房屋當然是可以尋找中介公司的，如果通過中介公司來出租房子，速度會更快，辦事的效率會更高，畢竟中介公司手上的客戶群體確實是更加的多一些，而且中介公司要比普通人更加的專業一點，辦事的效率自然也就更高了。不過如果通過中介公司來出租房屋的話，自己是需要繳納一些中介費的，一般會按照出租房屋的成交**來支付相應的費用，另外如果是通過中介公司出租房屋，雙方之間是需要簽訂合約的。
1、房產稅，以房屋租金收入的4%計算繳納。
2、營業稅，3%的稅率標準上減半計算繳納。
3、城市維護修建稅及教育附加費，以營業稅額的10%計算繳納。
4、水利**，以房屋租金收入的計算繳納。
5、個人所得稅，頌和對個人出租房屋獲取的所得暫減按10%的稅率收取個人所得稅。財產出租所得，每次收入不大於四千元的，減除費用八百元，大於四千元的，山櫻高減除百分之二十的費用，其餘費用為應納稅所得額。
6、免交城鎮土地使用稅。
7、免交印花稅。
1、在簽訂出租房合同的時候，如果租客要增加一些逗尺其他的裝修或者是設施，需要徵得房東的同意，是不能夠私自進行新增的，如果破壞了房屋原本的裝修，在沒有徵得房東同意的前提條件之下，要承擔相關的費用，這樣能夠儘可能的保障房屋的完整性。
2、租客不能夠在房屋內從事一些違法犯罪的活動，這一點要租客以文字的形式寫在合同當中，否則出現後果自負，而且一旦發生此類的問題，房東是有權終止合同的。在租賃期間租客就是房屋的實際管理人，要自己注意安全隱患。
出租房屋注意哪些事項,出租房屋需要注意什麼？？
一 注意確認對方是否善意 二 簽訂租賃合同 合同中要詳細寫清 1 租 出租房屋需要注意什麼？我們在租房子的時候，有很多的房東都會要求先交一些定金，有的人因為沒有租房的經驗，所以在租之前就會先打聽一下租房交定金應當注意什麼?知道這些之後就不用擔心因為沒有經驗被別人騙了。第 一 定金和訂金在法律上性質是...
出租房屋需要注意什麼我是房東出租房子要注意什麼？
我們在租房子的時候，有很多的房東都會要求先交一些定金，有的人因為沒有租房的經驗，所以在租之前就會先打聽一下租房交定金應當注意什麼?知道這些之後就不用擔心因為沒有經驗被別人騙了。第 一 定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向另一方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後...
來北京工作了，需要租房，應該注意些什麼呢
如果我們在北京工作的話，租的房間，我們一定要有良好的合同，在我們的合同上看清每一個字，而且要看清是否是按月還款，還是按年還款，這樣我們就可以有更好的規劃，而且還要注意在租房的時候，這個房的地理位置。北京的消費水平算是高的，尤其是找房子。找房子的時候中介肯定會說現在房子很緊張你看好了就先把押金付了，然...