1樓：1970翔
和房主的兒子簽訂租房協議是不行的，因為他沒有處理這個房屋的權利，你只能和慧脊房主簽訂歷喚協議，如果要和房主的肢碧凱兒子簽訂協議，必須由他父母的委託書。
2樓：鑫
如果房主兒子得到房主授權的話，當禪缺然可以和他簽訂租房協議，同禪襲襲時你要認賀兄真稽核並保留好房產所有權手續以及授權委託書影印件，這樣萬一有麻煩也好應對。
3樓：網友
可以，但你要在租房協議上備註，並**與房東確認一下，當然戚陪前提是房東的兒子必須是成年人，這樣你跟賀仔指他籤協議，相當於善意第三人，你們的禪配協議是預設有效的。
4樓：聯想勁旅
租賃房屋最有法律效力是和房主簽訂合同，房主的兒子不是房主，如果租賃期間出現糾紛所與房主的兒子侍型伍租顫簽訂的合同法律不老或支援。
5樓：來自龍山寺專心致志的蜘蛛俠
那就要看這個房主的兒子有沒有得到他父母的授權，仔仿只坦友有得到父母授權之後，那麼你們簽訂的租念信纖房協議才是有效的。
6樓：匿名使用者
只要你有交當地2年以上社保，就可以證明你在當地居住2年以上。
如果看合同，不是看房子屬於誰衫脊， 是看房屋告信出租有沒有在相關部門登記。 然後把你們的合同送去備案。 你交房租，他們收租 然後扣稅。 整個過程可查 可追溯，可以開發票。
如襪塌輪果只認 相關部門備案，跟誰籤合同都是無效的。
7樓：養安彤
正常和房主的兒子簽訂房租房協議是不可以的，桐信因為房主兒搜旦子不是法人，他簽訂的是不好使的，如果房主反悔的話就沒有什局漏輪麼作用了。
8樓：慕肄
房屋的所有權人是誰的，你的租房合同跟誰簽訂才能是有效的。你當前的情況下，只與房鋒局主的兒子銀爛讓簽了合同，但實際上房子還在房東的名下，這樣是欠缺合同效力的。建議你可以跟房主重新簽訂租房協議，或者讓房主給其兒子出乙個授歷春權委託書來辦理租房事宜就可以了。
9樓：李廣軍
最好是和房主籤合同，因為運瞎其兒子不是房產旁拿空所有權人，所敏搜以簽訂的合同不具備法律效力，因而不可以與房主的兒子簽訂租房協議。
10樓：樂觀的劉姨
我房主的兒子如果籤乙個租賃協議的，我覺得肯定是可以直接解決這些問題的，不用擔心的。
11樓：網友
租房協議需要房主出面籤雹答訂，如果是房主的兒子簽訂的協議，必須是房主授權後才是有效的，否則，就屬於無效沒肆螞的租枯埋賃協議。
12樓：帳號已登出
和房主的兒子簽訂租房協議是可以的，最好就是跟房東進行乙個簽訂協議。
13樓：網友
如果沒有房主的委託書，簽訂租房協議是不可以的，沒有法律效律，協議就沒有意義，如果有就可以。
14樓：網友
和房主的兒子簽訂的租房協議是可以的而且只要是房主同意他兒子和你籤協議就是有效的。
15樓：流浪貓
您好樓主，很高興能夠為您解答這個問題。租房會遇到許多問題。
第一房子是否安全，門鎖是否只有住客有鑰匙。
第皮扮二房子房主是否是房產證上面的。有沒有可能是二房東甚至三房東四房東……
第三房子確定可以租旅手嗎？會不會燃鎮灶住一段時間被趕出去了？
第四住房租金如何付。年付有風險，月付帶押金的也有風險。
16樓：網友
如果你想和房主簽訂協議的話，最好還是和房主本人籤，他的兒子如果沒有成年的話，最好不要和他籤。
17樓：網友
如果他能夠證明自己是房主的兒子，需要乙個房主出具乙份委託協議，這樣才可以簽訂租房協議。
18樓：網友
可以讓他爸出握局簡個出個確認書，確認之前委託兒子將房屋出租給你，權利義務按照段褲租賃合同操作，當然如果對方父親願意重新倒籤臘殲合同就更保險了，兩種方式都是有效的。
19樓：網友
簽訂租房協議是需要房東就是這個房子的，房本上人的名字仟元。
20樓：網友
有法律效應的，就要求本地戶籍或者在本地生活2年羨鍵以上。
但是在本地生活2年，是要你去辦理居住證的。你需要拿著合同，讓房東拿著房產證去辦理，這個需要他爸爸出面，合同是有效，但是辦理需要戶主出面。
還有一種證明就是你的社保2年內一直兄公升巧在交的也行。
希望評為優質笑告。
21樓：淄博市高青縣史
最好直接與房東簽訂租房合同，可以避免因為房東與兒子發生矛盾糾紛連累到你。
22樓：匿名使用者
這個效力低。
如果有居住證較好。
如果沒有其他證明是舉凳租房子合同，先提慶答臘交一下。
或譽滑者單位的勞動合同較好。
23樓：創作者六個八
這個合同有法律效力的，而且正像他說的，可以補籤個他父親的合同，不過我覺得沒啥必要。
24樓：網友
那如果是這種情況下，他才17歲，您覺得你和他簽訂這個協議能有效好拍嗎？他還到未成年呢，所以說呢，我覺得還是和他父襪冊親簽訂友好羨才是最可靠的。
25樓：網友
和房主的兒子簽訂租房協議可以嗎？正常情況下沒有經過房主的同意，房主的兒子簽訂合同是無效的。
26樓：撒青易
和房主的兒子簽訂租房協議可以嗎？這個房主的兒子，如果他父母委託它是可以籤協議的，租房協議可以籤。
27樓：我來也
和房主的兒子簽訂租房協議。可以嗎？可以的，這個是沒有問題的，一定是可以的。
28樓：焦沛若
有用的只要需要這個合同可以用，不必從新再籤！你可以與他父親補籤乙份帶上備用，足以作證明了，對不？
29樓：梁崖玟
只要是房屋產權人或者持有產權人的授權委託書的**人與承租人簽訂的租房協議，合法有效，反之則無效。 房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人數森配定期給付約定租薯指金，並於合同春埋終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。
租房合同跟房東女兒籤的有效嗎
30樓：張彥
法律分析：從法律上講，需要房東給其女兒出具委託授權書，授權她代替自己簽訂租賃合同，該合同才有法律效力，否則就是無權**。因為房屋所有人是房東，女兒沒有處分房屋的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條頃巧 當事人一方不履行合同義務或者履行合同雀陸鍵義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損悉桐失等違約責任。
房東兒子籤的租房合同有效嗎
31樓：馮永超
法律分析：1、假如他子女代為出租的話，按照法律嚴格來說，應該還得有房屋所有權人的委託書。帶出租的子女是有簽字，身份證號，按手印。2、如果是限制民事行為能力人，合同的效力待定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十五條 【限制民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】限制民事行為能力人實施的旅消純獲利益的民拆桐知事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定**人同意或者追認後有效。
第一百六十五條 【授權委託書】委託**授權輪知採用書面形式的，授權委託書應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期限，並由被**人簽名或者蓋章。
房東兒子代簽的租房合同有效嗎
32樓：王振奮
法律分析：1、由房主子女代簽的房屋租賃協議是無效的2、在房款無法退回的情況下，無權住進該房內3、因為籤的協議房主是在不知情信明螞的情況下籤的，所以「出租人違約返還雙倍房款/承租人違約不滑埋退還租金」這樣的協議條款沒有任何意義4、當務之急是找到兒子和兒媳，把錢要回來，然後再追究他們的違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百六十五條 委託**授權採用書面形式的，授權委託書應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期限，並槐數由被**人簽名或者蓋章。
房東兒子籤的租房協議有效嗎
33樓：諶東
法律分析：由房東子女代簽房屋租賃協議是無效的，伏銷蔽假如他子女代為出租的話，按照法律，應該還得有房屋所有權人委託書。房屋產權證實，望到產證和產權人身份證原件。
房屋自己望清晰，包房屋裝置，交接要清單，雙方簽字。商定**，租期，房錢支付方式，違約責任。其它如物業費，水電煤有線電視等由誰支付商定清晰，時間點上結算清晰。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物鬥差權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設缺州立和轉讓，應當依照法律規定交付。
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