1樓：小採姐姐
因為依法成立的合同受法律保護，具有法律效力。如果鏈家與下游商家在平等、自願基礎上籤訂了獨家**協議，合同條款沒有違反國家法律法規強制性禁止規定的，合同依法成立並生效。
合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
第二條：本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。滑並。
第三條：合譁族同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
以上內容參考：百科——中國人民共和國勞動法。
2樓：阿可的生活日記
賣房獨家協議不能籤，因為獨家**是不平等條約。
賣家簽了就要按合同覆行，賣家不能乎乎繞過**方通過其他方式**該房屋，不然就只能承擔違約責任。
另外整個房地產大環境不好時，獨家比多家更難銷售，而且有可能讓獨家的房屋中銀頃衝介吃差價，以及對於其它中介帶來的客戶不能成交，成交後需要支付給中介一定的佣金。
注意事項。交易雙方商定好需鋒殲要交易的房子，購房者需要交納一定的定金。
定金是購房者確保契約履行，交付售房者的錢，具有契約效力。如果售房者收到定金，但是購房者反悔，售房者有權利沒收定金，但是如果是售房者反悔的話，需要加倍的償還。
定金交付之後的乙個星期左右，購房者需要準備好需要的證件與售房者簽訂買賣契約，簽訂的每乙個條款都要認真瞭解，確保無誤再簽訂。
以上內容參考 百科-獨家**。
以上內容參考 人民網-籤獨家委託合同未設期限起糾紛。
國家不允許賣房籤獨家
3樓：靳春雨
法律分析：房屋獨家**通常指房主將自己的房子委託給某家房產中介公司空茄**，簽訂《獨家代培唯理協議》，約定在規定期限內**方負責將該房屋以不低於約定****。獨家**是不平等條約，賣家簽了就要按合配虧培同覆行，賣家不能繞過**方通過其他方式**該房屋，不然就只能承擔違約責任。
所以，國家不允許賣房籤獨家。
法律依據：一、《民法典》第五百七十七條，違約責任，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
賣房為什麼不能籤獨家
4樓：律漸
房屋獨家**通常指房主將自己的房子委託給某家房產中介公司**，簽訂《獨棚賀圓家**協議》，約定在規定期限內（南京一般是90天）**方負責將該房屋以不低於約定****。國家是不允許賣房籤獨家的。
法律依據：不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請拍租：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申鏈塌請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
買賣房屋籤獨家合法嗎
5樓：曹淵
法律分析：房屋買賣籤獨家協議依法成立不屬於違法。當事人應當具有書寫證明能力核神、意思表示自願真實；獨家協議內容合法、符合法律規定的形式；買賣關係的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良改衡虧俗。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款攔孫以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
國家不允許賣房籤獨家
6樓：王富利
法律分析：依法成立的合同受拿缺攔法律保護，具有法律效力。如果房屋所有權扮磨人與中介在平等、自願基礎上籤訂了獨家**協議，合同條款沒有違反國家法律法規強制性禁止規定的，合同依法成立並生效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但消胡是法律另有規定的除外。
國家不允許賣房籤獨家嗎？買房子的注意事情是什麼
7樓：日隆家居商場
現在我們國家的房地產經紀發展是非常快速的，在城市中我們會看到越來越多的高樓大廈，帶給我們耳目一新的感受。但是在房地產方面我們國家也是有著相關的規定的，是任何人都不可以違反的事情，一旦做出不合理的事情，那麼自然就會面臨著一些懲罰，比如說國家不允許賣房籤獨家嗎？買房子的注意事情是什麼？
國家不允許賣房籤獨家嗎？
賣房獨家協議不能籤，因為獨家**是不平等條約，賣家簽了就要按合同覆行，賣家不能繞過**方通過其他方式**該房屋，不然就只能承擔違約責任。
另外，整個房地產大環境不好時，獨家比多家更難銷售，而且有可能讓獨家的房屋中介吃差價，以及對於其它中介帶來的客戶不能成交，成交後需要支付給中介一定的佣金。
房屋獨家**通常指房主將自己的房子委託給某家房產中慎悄介公司**，簽訂《獨家**協議》，約定在規定期限內**方負責將該房屋以不低於約定****。
買房子的注意事情是什麼？
1、中介要靠譜。
找乙個靠譜的中介神鋒公司是非常重要的，在確定中介時應明確委託方式和掛牌期限。有些中介為了壓低**賺取其中的差價，會先付給賣房一些訂金，所以在賣房的過程當中千萬不要輕易收取訂金。
2、委託不等於全部放權。
在賣房時一定不要全權委託，中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，也可能出現不按賣方意願控制房產的情況。
3、交鑰匙要謹慎。
在賣房的過程中比較麻煩的就是看房，不留下鑰匙，每次中介帶人來看房時，業主都要花費相當的時間和精力。如果留下鑰匙，又可能因看房人次多而導致房屋有某些損害，若有家電或其它物件的話，更存在被盜寬瞎渣風險，所以在交鑰匙的時候應該謹慎，與中介達成共識。
4、**要合理。
賣房為什麼不能籤獨家 -法律知識
8樓：張明明
法顫譽畝律分析：
房屋獨家**通常指房主將自己的房子委託給某家房產中介公司**，簽訂《獨家**協議》，約定在規定茄森期限內（南京一般是90天）**方負責將該房屋以不低於約定****。國家是不允許賣房籤獨家的。
法律依據：不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等虛空申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
國家為什麼不允許液態發酵酒
允許啊，只是必須有酒類生產許可證。固液法生產，就是在糧食釀造的酒中，加入食用酒精勾兌。上世紀90年代末，白酒勾兌技術被許可，這樣白酒行業的量所謂固液法生產，就是在糧食釀造的酒中，加入食用酒精勾兌,以固態法白酒 不低於30 液態法白酒勾調而成的白酒。而固態法白酒是指以糧谷為原料，採用固態 或半固態 糖...
為什麼 Cosplay 圈不允許評價長相？
因為cosplay 看的是還原度，而不是好看a cos圈不噴顏可以，但起碼cos的人要有自知之明吧，一個個矮個子女生都喜歡cos高大帥氣的男人，還各種自吹自擂，明明畫了妝也掩蓋不了自身的女氣，還硬拗帥氣捧上了天。關鍵你們圈地自萌就算了，偏偏各種推送，本來很喜歡的動漫人物，天天看到你們這些辣眼睛毀原著...
為什麼我父母總是隨便罵我，還不允許我哭，不允許我說話，還動不動打我
父母的方式不對！他們是通情達理的人嗎？還是你太調皮了？但是打孩子這方法真的不是有效的，只能激發孩子叛逆心理。對孩子身心成長都會有負面影響。任何一個父母都非常的愛子女，關心自己的孩子，或許愛的方式不一樣，父母在罵你或者打你的時候就要反省是不是自己 做得不對，學會發現自己的錯誤並解決糾正 是你自己不乖吧...