1樓:賈寶驊
有的地方可以網上交契稅,有的地方不可以網上交契稅。
一、如契稅不可以網上繳納,需要去稅局櫃檯稽核資料繳納。所需資料:
1、身份證:本人的身份證一定要帶,如果已婚,配偶的身份證也要帶上;
2、戶口簿:把本人的戶口簿整本帶來;結婚證;買賣合同:購房者與開發商的合同;
3、發票:購房發票;
4、無房證明:如果是首次購房猛讓盯,需要開無房證明。(無房證明在房管局開具);
5、契稅納稅申報表,需要帶三份以上。
二、契稅繳納流程。
1、對號入座,開具查檔證明。
無論購買家庭首套住房還是二套住房,面積小於等於90平,契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房,面積大於90平,契稅稅率是。購買家庭二套住房,面積大於90平,契稅稅率為2%。
購買家庭住房第三套房及以上時,契稅稅率為3%。開具了查檔證明,才能對號入座,瞭解自己該交的稅率。
2、備齊資料。
購房者去納稅時,需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及影印件共五種材料。
3、提交納稅申報。
4、檢查納稅基本資訊。
稅局對納稅人要繳納的款項進行資訊錄入,隨後會列印出乙份《房地產交易納稅申報稽核表》。購房者去繳滑沒稅時,一定要確定好表中的內容正確,再簽字蓋章。
5、繳費。簽好字後,就進行較後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報稽核表》到相應的收費櫃檯繳納費用,即可。
三、網上交契稅的方法:
2、關注並進入生活號。
3、進入稅務生活號首頁,點選「房產交易申報」。
4、進行支付寶授權並進行人臉認證操作,完成操作後點選返回。
5、點選房產交易申報,進入房產交易申報界首頁,點選增量房申報。
6、進入「增量房申報」介面,輸入合同編號後點選確定。
7、進入房屋資訊介面,確認房屋資訊後點選下一步。枝和。
8、進入個人住房契稅政策介面,根據個人實際情況勾選稅率,完成後點選下一步。
12、進入確認稅款資訊介面,確認稅款明細後點選繳款。
13、進入房產交易申報繳款介面,點選繳款,繳款成功後操作完成。
法律依據
中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定:契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率,由省級**在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
2樓:小玖予學姐
1.契稅怎麼交
住房面積90平以下,繳納總房款的1%;
住房面積90至144平,繳納總房款的;
住房面積144平以上,繳納總房款的3%
2.什麼是契稅。
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一簡消冊次性稅收。
3.契稅徵稅條列。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:契稅的計稅橋運依據(二):土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核攔巨集定。
因此,贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發(2006)144號]中第一條第二款明確規定:「對於個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額徵收契稅。」贈與房產的契稅是全額徵收的,即由受領人按照3%的比例繳納。
3樓:肖紅
一、契稅可以在網上交嗎。
1、契稅不可以網上繳納,需要去稅指敗段局櫃檯稽核資料繳納。所需資料:
1)身份證。本人的身份證一定要帶,如果已婚,配偶的身份證也要帶上;
2)戶口簿。把本人的戶口簿整本帶來;結婚證;買賣合同,購房者與開發商的合同;
3)發票。購房發票;
4)無房證明。如果是首次購房,需要開無房證明;
5)契稅納稅申報表,需要帶三份以上。
2、法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
二、契稅的徵稅範圍主要有哪些。
1、國有土地使用權出讓;
2、土地使用權轉讓,包括**、贈與和交換,其中土地使用權轉讓,不包括枯脊農村集體土地承包經營權的轉移;
3、房屋買賣以下情況視同買賣房屋:以土地、房屋權屬抵債或實物交換房屋;以土地、房屋權屬唯譽作價投資或作股權轉讓的;買房拆料或翻建新房的;
4、房屋贈與,以獲獎方式取得房屋產權的,其實質是接受贈與房產,應照章交納契稅。
4樓:創作者
契稅是不可以在網上畝爛交的,需要去稅局櫃檯稽核資料繳碧慎納。繳納時需要攜帶:1、身份證;2、悔耐敬戶口簿;結婚證;買賣合同;3、發票,購房發票;4、無房證明;5、契稅納稅申報表,需要帶三份以上。
契稅在網上怎麼交
5樓:賈寶驊
1、契稅網上辦理首先要明確需要辦理的業務型別;
2、瞭解契約網上辦理流程;
4、準備網上辦理契稅需要的相關證明材料;
5、按照網上辦理契稅流程指引進行辦理。
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益;納稅人是產權承受人;採用比例稅率。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:
1、徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證,作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。因此,契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點;
2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時,按轉移變動的價值,對產權承受人可徵一次性契稅;
3、契稅採用比臘模襪例稅率,即在房屋產權發生轉移變動行為時,對納稅人依一定比例的稅率可徵。
法律依據
中華人民共和國契稅法》
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:
一)土地使用權出讓;
二)土地使用權轉讓,包括**、贈與、互換;
三)房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定徵收契稅。第四條 契稅的計稅依據:
一)土地使用權出讓、**,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**,包括應交輪激付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;
二)土地使用權互換、房屋互換,為所互換的土地使用權、房屋**的差額;
三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的,由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
契稅可以網上交嗎
6樓:汪小燕
契稅不可以網悉空派上繳納,需要去稅局櫃檯稽核資料繳納。
所需資料:1、身份證:本人的身份證一定要帶,如果已婚,配偶的身份證也要帶上;
2、戶口簿:把本人的戶口簿整本帶來;結婚證;買賣合同:購房者與開發商的合同;
3、發票:購房發票;
4、無房證明:如果是首次購房,需要開無房證明。(無房證明在房管局開具);
5、契稅納稅申報表虧盯,需要帶三份以上。
法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定:契稅稅率為3—5%。
各地契稅的適用稅率,由省級**在3—5%規定的幅度內睜賀按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
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