1樓：卡宴聯盟
一般高層住宅**只有排屋住宅**的二分之一，排屋住宅**一般只有別墅住宅**的三分之一。全國一級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同一級城市**都差不多，如：
一級城市（直轄市、省會）每棟**大慨在1000w左右；二級城市的別墅每棟**大慨在600w左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低清模。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方公尺用地的土地上，有4000平方公尺的建築總面積，其容積率為。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於；多層低密度住宅容積率不大於；排屋（town house）容積率不大於；別墅（villa）容積率不大於。
2006年5月31日，國土鋒正旁資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發獨棟別墅在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的公升值潛力。在美國銀橡、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均公升值幅度是其他別墅專案的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
上海松江區明月清泉離泰晤士小鎮遠不?
2樓：網友
駕車路線：全程約公里。
起點：明月清泉。
1.從起點向正西方向出發，沿新站路行駛260公尺，左前方轉彎進入九新公路。
2.沿九新公路行駛390公尺，朝寧波/g15方向，左前方轉彎進入新車公路。
3.沿新車公路行駛130公尺，調頭進入新車公路4.沿新車公路行駛210公尺，直行上匝道。
5.沿匝道行駛710公尺，右前方轉彎上匝道。
6.沿匝道行駛620公尺，過蟠龍塘橋約190公尺後，直行進入滬昆高速7.沿滬昆高速行駛公里，在松江/松江新城出口，稍向右轉上匝道8.
沿匝道行駛530公尺，過嘉松南路二里涇橋約100公尺後，直行進入嘉松南路。
9.沿嘉松南路行駛490公尺，左轉進入思賢路10.沿思賢路行駛公里，過施賢路沈涇塘橋，右前方轉彎進入玉樹北路11.
沿玉樹北路行駛320公尺，左轉進入文誠路12.沿文誠路行駛540公尺，右轉。
13.行駛10公尺，到達終點。
終點：泰晤士小鎮。
廣州哪裡的別墅區風水好，北京別墅區風水最好的是哪個區域
在人漫漫一生的光陰中，其生活 學習 工作環境對這個人的影響都是極大的。我們都知道，人如果生活在一個優雅的環境之中，心氣調和，做起事來也往往會覺得得心應手。這是因為 風水好 的別墅具有一個好的風水磁場，它會冥冥之中使人感覺生活平安舒適，做起事情來也專心 有勁，好運自然就源源而至啦。故只有當別墅的 風水...
根據新的消防法規別墅區需要在室外安放滅火器嗎
1 建築滅火器配置設計規範 gb 50140 2005 規定 6 1 3 當住宅樓每層的公共部位建築面積超過100m2時，應配置1具1a的手提式滅火器 每增加100m2時，增配1具1a的手提式滅火器 2 另外附錄d 民用建築滅火器配置場所的危險等級舉例規定，高階住宅 別墅屬於中危險級，應當按照火災危...
買房子問風水。要買的房子是別墅區後面的高層，總高33層，想買6層的。前面的別墅是3層的。樓和別墅之
現代建築與古老bai 的風水要求顯du得很脫節。古老zhi的風水學說，是dao對一家一戶的獨體建築而言內的。而現在建築是群容居式的建築。而且現代建築往往在建築前對場地平整大部分都破壞了原有的地貌地勢。所以就某一建築及它與周邊的關係基本都不適用與古老的風水學說了。樓主可以選擇的就是單元樓在小區的位置，...