1樓：鑽誠投資擔保****
1、委託賣房公證是指房主本人不能親自辦理房屋過戶等需要本人親自辦理房屋**的相關手續，委託他人代為辦理相關手續的公證。
辦理委託賣房的公證，委託人(房主)對受託人(代為辦理的人)的情況一定要充分了解，因為受託人一旦拿到委託公證書和相關證件後，就可以代表委託人辦理**房屋的行為，因委託所產生的所有法律後果委託人都應承擔(法律另有規定的除外)。委託人因委託所產生的風險有受託人可以「一房多賣」，受託人可以代表委託人與多個人簽訂房屋買賣合同，因「一房多賣」導致買受人不能得到房屋，給買受人造成損失的，委託人應當承擔賠償責任，委託人賠償後可以向受託人追償。如果委託人賦予受託人轉委託權的話，就意味著受託人可以將委託人委託的事項可以轉交給其他任何人，因此產生的法律後果，委託人應當承擔(法律另有規定的除外)。
因此，委託人在辦理委託賣房公證時，一定要慎重選擇受託人，對於轉委託權，也一定要慎重考慮。
2、委託中介賣房要注意什麼?
(1)別輕易使用「獨家**」。「獨家**」聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用「獨家**」。否則，一旦交易出現問題，你連換別家**公司的機會都沒有。
(2)房價不能由中介說了算。房屋**是多少，你自己要做到心中有數，不能全聽中介的。一般來說，房屋的**應該是圍繞市場均價上下浮動的，如果差異過大，你就要多加小心。
此外，你需要弄清楚該**具體是什麼，如果是到手價的話，那就不用自己再計算稅費等費用，但如果是房屋總價，你就得自己將稅費、手續費等費用都計算清楚，以免受騙。
(3)謹慎收取購房定金。中介公司找到客戶後會跟你議價，如果你接受了對方的購買條件，那就可以中介那裡收下定金，不過這時有一些中介公司會要求保管該定金，那你就要慎重了。房子賣了，定金轉為佣金倒也算了，就怕買方毀約，你雖然可以沒收定金，但中介公司卻很可能要求分一杯羹。
(4)明確中介費支付細節。中介費具體是多少，支付的方式是什麼，支付時間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上。在約定中介費之前，你可以瞭解一下同類中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢。
(5)委託期限不宜過長。將房屋委託給中介**就需要給中介授權，但一定要注意的是，委託的期限不宜過長。如果委託期限過長，一些中介便會藉此時間為自己謀取私利，比如拿著買方的購房款進行投資等行為。
因此，為了以防萬一，最好根據交易的流程，分環節進行委託。
(6)簽署合同等檔案不可留空白。你在簽訂買賣合同時儘量做到仔細閱讀合同內容，並且填寫的時候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以防止中介或者買方在空白處填寫下對你不利的內容，否則一旦出現糾紛，你很可能「投訴無門」。
什麼情況下，會被拒籤，什麼情況下，會被拒籤？
有移民傾向 沒有明確目的 對對方國家敵意 材料不齊全 材料沒有英文譯文且不真實 沒有足夠的經濟條件支援你在境外生活，也就是沒有財力證明.你當時表現不好也會，英語口語不好也會，衣冠不整也會.因素很多 2 所有材料沒有英文譯文。使館為了儘量減少人為因素對簽證的影響，明文規定了對申請材料的要求。3 只提供...
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函證，是指註冊會計師為了獲取影響財務報表或相關披露認定的專案的資訊，通過直接來自第三方對有關資訊和現存狀況的宣告，獲取和評價審計證據的過程，例如對應收賬款餘額或銀行存款的函證。銀行詢證函是向銀行發函詢證銀行存款 銀行借款 託管 應付票據等情況，金融機構應當按照財政部 中國人民銀行有關檔案要求作出確證...
一般什麼情況下男生會找30歲沒有學歷素質低下的女生而且這個女生矮胖圓醜不會打扮心機重
1多一個pao友沒什麼不好的 2可能他想多一個備胎 3對前女友關心就是 空調或者想複合 4遇到這種男的趕緊跑吧 因為這樣的妻子來 有安全感 會顧自家 相夫教子 領夫孝親 和睦妯娌 更容易 形貌越好越危險 所以你反而安全 這種男生要麼是是修行居士 要麼是為了孝要傳後代 自身又無其他實力只能委屈求全 或...