1樓：手機使用者
在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
貸款種類有幾種？
2樓：請call我蜀黍
貸款種類大致有四種。
當今社會，「貸款」變得越來越流行，即使是不經常接觸貸款的朋友，也經常會聽到無抵押貸款，抵押貸款，質押貸款等等詞彙，這麼多的貸款型別真讓人摸不著頭腦，究竟市場有多少貸款品種呢？
一、無抵押貸款
無抵押貸款顧名思義就是不需要抵押，也不需要擔保的貸款，目前很多銀行和小貸公司都有。銀行額度一般在100萬以內，小貸公司多在30萬以內，部分可以做到50萬。貸款期限一般是6個月到36個月，銀行利息一般是10%到15%，小貸公司是月息2%到2.
5%之間。
二、抵押貸款
抵押貸款就是必須提供抵押物才能做的貸款，借款人必須在貸款期限內按時償還，否則貸款機構有權處理抵押品，作為一種補償。
一般可以作為抵押物的物品如下：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
三、保證貸款
保證貸款是屬於擔保貸款的一種，指按規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。作為擔保方，可以是個人，也可以是企業主體。
四、創業貸款
國家為了鼓勵創業，會針對部分人群的創業給予資金支援，這些貸款屬於政策性貸款，一般是無息，低息，或者**給予利息補貼。目前最常見的是大學生創業貸款和退伍軍人創業貸款。
3樓：康波財經
貸款型別有哪些
根據不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的型別：
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或物件不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價**經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款。
2023年6月由中國人民銀行頒佈的《貸款通則》中,將貸款分類如下：
(1)自營貸款、委託貸款和特定貸款。
1、自營貸款，係指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。
2、委託貸款，係指由**部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款物件、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。
3、貸款人(受託人)只收取手續費，不承擔貸款風險。
4、特定貸款，係指經***批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
(2)短期貸款、中期貸款和長期貸款。短期貸款。
1、係指貸款期限在一年以內(含一年)的貸款。
2、中期貸款，係指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。
3、長期貸款，係指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。
(3)信用貸款、擔保貸款和票據貼現。信用貸款，係指以借款人的信譽發放的貸款。
1、擔保貸款，係指保證貸款、抵押借款、質押貸款。
2、保證貸款，係指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。
3、抵押貸款，係指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
4、質押貸款，係指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
5、票據貼現，係指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。
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4樓：霽雨若初
1、信用貸款
信用貸款是無抵押無擔保的貸款，額度不固定，但是通常不會很高，可以申請的途徑有銀行、消費金融和網貸平臺等。
2、房屋抵押貸款
房屋抵押貸款是指借款人用自由房地產為抵押申請貸款的一種貸款形式，各銀行一般都開設了房屋抵押貸款的服務。
3、車輛抵押貸款
車輛抵押貸款是指借款人將自有車輛作為抵押物進行貸款，一般貸款的額度為汽車價值的70%左右。
4、股權質押貸款
是指按《擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人持有的股權作為質物發放的貸款。前款規定的借款人或第三人為出質人。股權包括出質人持有的股份****股權或有限責任公司股權。
貸款人係指向借款人出借資金的商業銀行、政策性銀行等金融機構，以及其他普通法人、自然人等主體。貸款人同時為質權人。
5樓：1987蔡仁彬
貸款形式具體可分為：
(1)抵押貸款。即指借款人向銀行提供一定的財產作為信貸抵押的貸款方式。
(2)信用貸款。即銀行僅憑對借款人資信的信任而發放的貸款，借款人無須向銀行提供抵押物。
(3)擔保貸款。即以擔保人的信用為擔保而發放的貸款。
(4)貼現貸款。即指借款人在急需資金時，以未到期的票據向銀行申請貼現而融通資金的一種貸款方式。
6樓：匿名使用者
貸款有哪些種類; 貸款按期限長短劃分，有短期貸款、中期貸款和長期貸款。短期貸款，是指貸款期限在1年以內含1年的貸款。中期貸款，是指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的貸款。
長期貸款，是指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款。
貸款按有無擔保劃分，分為信用貸款和擔保貸款。信用貸款，是依據借款人的信用狀況好的借款人發放的貸款，沒有找「保人」，也沒有別的擔保。擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。
擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款、抵押貸款或質押貸款，是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。如個人住房貸款和汽車消費貸款，都是以住房或汽車作抵押發放的擔保貸款。
對農村信用社來說，按貸款的使用物件、用途來劃分，主要有農村工商貸款、消費貸款、助學貸款、不動產貸款、農戶貸款、農業經濟組織貸款及其他貸款等。 http://****
7樓：匿名使用者
1、銀行貸款按照貸款主體可分為公司貸款、個人貸款；
2、按貸款種類分為流動資金款、中長期流動資金貸款、固定資產貸款；
3、按借款時間的長短,分短期（1年以內）、中期（2-3年）、長期（3年以上）貸款；
4、按擔保方式分為信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質押貸款。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款型別也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、專案貸款等幾種型別，而英國的工商業貸款多采用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
8樓：抱香蕉睡覺
貸款方式是銀行對企業發放貸款的方式。按照貸款保證的不同方式，可分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。
1、信用貸款方式
信用貸款方式是指單憑借款人的信用，無需提供擔保而發放貸款的貸款方式。這種貸款方式沒有現實的經濟保證，貸款的償還保證建立在借款人的信用承諾基礎上，因而，貸款風險較大。
2、擔保貸款方式
擔保貸款方式是指借款人或保證人以一定財產作抵押(質押)，或憑保證人的信用承諾而發放貸款的貸款方式。這種貸款方式具有現實的經濟保證，貸款的償還建立在抵押(質押)物及保證人的信用承諾基礎上。
3、貼現貸款方式
貼現貸款方式是指借款人在急需資金時，以未到期的票據向銀行融通資金的一種貸款方式。這種貸款方式，銀行直接貸款給持票人，間接貸款給付款人，貸款的償還保證建立在票據到期付款人能夠足額付款的基礎上。
9樓：high芋頭小姐
常見的貸款方式有：
1、個人信用貸款
個人信用貸款，銀行會要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行稽核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
2、房屋抵押貸款
除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行稽核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
3、個體戶貸款
需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交稽核即可。
4、房屋按揭貸款
具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行稽核決定是否放款。
5、大學生創業貸款
在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18週歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬鬆的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，稽核通過後即可獲得貸款。
擴充套件資料：
貸款的注意事項
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、****要準確，變更時要及時通知銀行。
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實。
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式。
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%。
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄。
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記。
8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明。
10、而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
在網上貸款常見的風險有哪些，網上貸款。有哪些風險？
鑽誠投資擔保 從實際看，貸款的基本條件是 一是中國大陸居民，年齡在60歲以下 二是有穩定的住址和工作或經營地點 三是有穩定的收入 四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為 賭博等行為 五是具有完全民事行為能力。網上貸款。有哪些風險？ 情迷金三角 首先，成功機率不高，貸款額度不好掌握。其次，安全性不高，有...
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