1樓：未來法律
您好，1、確認拆遷性質。面臨徵地拆遷，首先需要弄清楚徵收主體，如果是**，一般是為了公共利益而徵收，帶有一定的強制性，這種情況是不能反對的，只能積極的爭取合理的補償；如果不是**，只是純粹的商業行為，就不具有強制性，你不同意拆遷就可以不拆遷。
2、瞭解徵收的程式。集體土地徵收進行開發首先必須徵收為國有土地。
3、明確補償的內容。集體土地上房屋徵收的補償，包括地的補償和房屋的補償，搬遷和臨時安置的補償，停產停業損失的補償。
瞭解以上內容，就是簽訂補償協議的問題需要特別注意。如果認為拆遷補償不合理，可以和**徵收部門積極協商談判，切忌不可輕易簽訂補償協議，更不可簽訂空白的補償協議。
農村集體土地徵收的程式是怎樣的，農村土地徵收程式是怎樣的？
農村土地徵收必須依照法定的程式進行辦理農用地轉用審批。所徵收的土地屬於農用地 耕地 林地 草地 農田水利用地 養殖水面等 的，應辦理農用地轉用審批手續。徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市 縣人民 組織實施，並將批准徵地機關 批准文號 徵收土地的用途 範圍 面積以及徵地補償標準 農業人員...
國有土地與集體土地徵收賠償標準有區別嗎
國有土地上拆遷和集體土地上拆遷補償標準不一樣。國有土地上的拆遷可以依據拆遷條例，如土地是出讓地，可以按房地產的市場價進行補償。而集體土地上的建築只能按重置價進行補償。具體的 房地產價按當地的交易 左右，而重置價一般為建築成本扣減使用年限。拆遷你商品房時應給你安置商品房，除非你選擇貨幣補償。農村集體土...
請問生產隊集體土地被國家徵收建路，村委會扣著補償款不分發給村民並要求村民出土地證明書怎麼辦
老一輩的人無法出具土地證明，可以要求村委會出示賬底。如果村委會無法查詢到賬底，也可以讓村民們聯合寫個書面證明，讓大家證實土地的權屬是誰的。還有就是，可以到鄉，鎮土管所去查詢各村的土地原始檔案，看看有沒有記載土地權屬證書發放的情況。我國的基本法律有哪些 我國基本法律包括有 民法通則 物權法 合同法 勞...