1樓：居理新房研究院
首選旺地
投資商辦產品一定要選擇合適的地段,像寫字樓區、高校區和商業區附近,租房的需求都會比較旺盛,是理想的投資地段。
交通要便利,這樣才可以吸引更多租客。
看房企和物管
發展商和物業管理公司的品牌值得關注。很多人只有在買期樓的時候,才會留意發展商的品牌,因為怕爛尾,其實,好的發展商和好的物業管理公司能夠保證物業管理素質,對於像商辦這樣的產品,物業管理的素質對能否保值有重要影響,而且將會決定不同的租金,環境、治安、管理,對租金有很大影響。
配備傢俱家電
投資客之所以買商辦型產品,也有一方面是因為這類產品有基本裝修,不必太費心機搞裝修。針對不同的目標租客,要有不同的配套設施,像白領租客,就會有會所、健身、網路設施方面的要求。
如果商辦的裝修是由設計師精心打造,再配齊傢俱家電,就更利於吸引高階租客。
看區域規劃前景
一些位於未來商務區的商辦產品,由於配套交通以及產業還沒成熟,**會相對低廉。但購買前一定要先研究區域規劃,比如產業支援、交通、是否有足夠的高階租賃群體等。
看總價要注意根據自己的資金量確定合適的總樓價,有的物業回報率雖高,但超出自己的承受能力就不好了。
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驗房注意事項有什麼呢？有什麼要注意的地方嗎
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