1樓：匿名使用者
一、登記
不動產和老百姓有什麼關係？
不動產登記看似國家行為，其實土地、房屋確權對老百姓的合法財產是一種明確的保護態度，如果國家賬本糊里糊塗，老百姓的利益也就很難得到保障，只有確權、公認之後，老百姓手裡的不動產轉讓、交易、流通也才有可能得到公平、合理的**。
不動產統一登記，對賦予農民更多財產權利、保障農戶宅基地用益物權、建立城鄉統一的建設用地市場、集體經營性建設用地「農地入市」等重大改革，具有基礎性作用。不動產登記工作全面統一化後，將大幅提升公眾辦理不動產登記及查詢手續的便利性，公眾無需多部門奔走，僅在指定地點即可一步查詢，避免不同部門管理之間的交叉與衝突。
二、不動產要登記些啥？
本條例調整的需辦理登記的10類不動產權利即集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
三、如何申請和撤銷登記？
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列當事人無法雙方共同申請的情形之一的，可以由當事人單方申請：尚未登記的不動產首次申請登記的；繼承、接受遺贈取得不動產權利的；人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；申請更正登記或者異議登記的；法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
四、如何檢視不動產資訊？
三類人可查詢不動產登記資訊，即「權利人」、「利害關係人」、「有關國家機關」。此前引發熱議的「以人查房」、「公眾查房」暫未納入《不動產登記暫行條例》，「以地查房」、「特定人員查房」仍為下一階段不動產登記資訊的查詢方式。2023年8月，國土資源部不動產登記局常務副局長冷巨集志在中國**網舉行的關於不動產統一登記的訪談中提到對不動產登記資訊共享及查詢工作的時間表：
2023年基本完成各級職責整合，建立基礎性制度；2023年健全配套制度，平穩有序實施；2023年全面形成制度體系，正常有效執行；2023年實現資訊共享，依法公開查詢。
五、《不動產登記暫行條例》實施帶來的影響？
一方面，《不動產登記暫行條例》確立不動產統一登記制度，有助於推動全國各地房產資訊聯網，為房產稅的全面徵收提供條件；另一方面，《不動產登記暫行條例》規定：各級登記機構的資訊納入統一基礎平臺，實現資訊實時共享；但出於保護隱私權等考慮，條例對「查房」主體進行明確限制，即僅「權利人」、「利害關係人」、「有關國家機關」可查詢不動產登記資訊。 《不動產登記暫行條例》並未體現「以人查房」及海外不動產資訊，大大降低了腐敗**、「房哥」、「房姐」們「拋售」二手房的可能性；第三方面，「國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動產登記有關資訊互通共享。
」有助於相關部門統一協調運作，並推進財產申報，對於反腐會起到一定威懾及抑制作用。
房產證與不動產證有什麼區別
2樓：大鬍子說房
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
3樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
4樓：居理新房研究院
1.它們發證的機關
是不相同的。
不動產權證的發證機關為不動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。
房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**。
2.權證編號不同
一般來說，舊的房產證包括兩個編號，分別是建房註冊和房屋所有權證號。而新的不動產權證書則包括證書編號和不動產權編號，當然了，不動產權證也是有兩個編號的。
在此處插入一個小知識普及：每個不動產單元都具有唯一**。即相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該宗不動產資訊。
3.標註產權資訊不同
房產證證書裡需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，資訊非常的多而且繁雜。
而新的不動產權登記證只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質和型別以及使用期限利其它狀況等，想比較而言簡單了不少，但是持有者的權利還是一樣的。
還有一點不同之處是房產證需要各地人民**的公章，而不動產登記證書需要的是登記單位的公章。房產證是以人民**為主要承擔物件的，而不動產登記證變為了登記機構，不在由人民**承擔相關事項，所以現在的不動產直接蓋上登記機構的章就可以了。
4.頒證詞不同
舊的房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經稽核屬實，特發此證。
新的不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，准予登記，頒發此證。
5樓：石小希
不動產證和房產證主要區別如下：
區別一：證件名稱不同
房產證，全名為《中華人民共和國權證書，全名為《中華人民共和國不動有權證號。
不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
區別二：監製機關不同
房產證，監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，***機構改革前，為中華人民共和國建設部。
而不動產權證書，監製單位則為中華人民共和國國土資源部。
區別三：權證編號不同
房產證包括兩個編號，分別是建房註冊和房屋所有權證號。
不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
區別四：頒證詞不同
房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經稽核屬實，特發此證。
不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，准予登記，頒發此證。
區別五：印章不同
不動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章。
而房產證蓋章為各地方人民**的公章。
6樓：柴夏出昭
一、登記流程：
1、提交申請。
2、到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
3、準備材料。
4、登記申請書、身份證民材料、不動產權屬**證明材料等。
5、實地檢視。
6、不動產登記機構實地檢視。
7、完成登記30個工作日內辦結不動產。
二、區別：
1、不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一**，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。
2、而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
補充：1、房屋所有權證和土地使用證將合二為一，統一登記到不動產權證書上，即兩證變一證。11月9日北京市正式實施不動產統一登記制度。
2、16個區縣的市民新申請辦理的將不再是過去的「房本」，而是不動產權證書。9月22日深圳市的房地產權登記中心就正式更名為深圳市不動產登記中心，並開始頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。
參考資料
不動產證該如何登記,房產證與不動產證有什麼區別.華律網[引用時間2018-1-22]
7樓：姜煙逢戌
一、根據國土資源部官方微博介紹，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異：
1、不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
不動產單元號，具有唯一**，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。
2、房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
二、不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。
登記包括的權利：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
三、房產證（premises
permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
不動產登記怎麼上稅，不動產登記的內容要交稅嗎
1 納稅人的營業額為納稅人提 稅勞務 轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。此種情況全額納稅。2 單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額。此種情況差額納稅。交易費用不能扣除。不動產登記的內容要交稅嗎 ...
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第一條 為整合不動產登記職責，規範登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據 中華人民共和國物權法 等法律，制定本條例。不動產登記是 中華人民共和國物權法 確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。1 作為物權公示...
不動產登記的主要內容有哪些,什麼是不動產登記和登記的主要內容有哪些
不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載到不動產登記簿上的行為。登記的主要內容包括 1 不動產的自然屬性，如 面積 空間 用途等。2 不動產權利歸屬，如權利人是誰，權利 是什麼，以及權利的期限等。3 不動產權利的變化情況，如權利人的變更等。若能提供進一步的資訊，有助於提供更...