1樓：匿名使用者
出租**每年都是不一樣的，一般是租地人根據上一年或幾年的糧食作物**來確定
現在農村出租土地多少錢
2樓：農村土地流轉
其實，地區與地區的地價是不一樣的、並且決定土地租金與土地的等級有關的。以東北土地為例：
東北一般說的畝為大畝，就是所說的一千平方米為一畝，一晌地等於十大畝、等於十五小畝。
水田一畝地上等地在八百到一千元之間。
水田一畝地下等地在三百到八百之間。
旱田一畝地上等地在五百到六百之間。
旱田一畝地下等地在二百到五百之間。
那麼農村租地一般可以租多久？
1、租地年限。要看是村級機動地還是村民承包地，村級機動地最長年限可以達到30年；村民承包地由於延包期限還剩15年，因此最多承包期為15年。不過，現在正在進行農村土地確權，在徵地村集體同意的前提下，可以適當延長，但不會超過30年。
2、租金支付。分為一年一付、多年一付、一次性支付三類，一年一付**要高一些。一般情況下，需要三年調整一次地價，一般是增10%，可寫入合同。
3、協議解除。籤協議時是雙方真實意願的表達，解除比較困難。但是如果物價變動過大，地價明顯過低，可以申請調解調價、判決解除。
如果想要在農村租地或者已經租地的要注意什麼？
1、農村土地性質
現在流轉的大多都是山林地和耕地。山林地可以發展花卉苗木、樹木、水果、畜牧養殖等產業；耕地中的基本農田不能搞水產和畜牧養殖，也不允許種植樹木，非基本農田則均可發展。
如果要在農地上發展溫室種植、水產或畜牧養殖，需要用地建設相關設施及簡易生產看護房，那麼需要向鄉鎮**申請轉為設施農用地，由鄉鎮提交給縣**稽核通過後即可開展建設。
2、流轉合同簽訂有要求
山林地流轉時只需與村委簽訂合同，前提是村委獲得了三分之二的村民同意流轉，而耕地流轉時不光要與村委簽訂合同，在合同上還需要農民簽字。
依據相關的法律法規，如果進行土地置換，土地置換雙方必須是同屬一個農村集體經濟組織，否則，土地置換協議無效。
還有就是農村的土地承包期限是耕地30年；草地30~50年；林地30~70年，所以，如果土地流轉合同簽訂的流轉期限超出了此期限，那麼，超出的時間部分則是無效的。
3、土地權屬一定要清晰
找地之前，一定要對土地權屬瞭解清楚，是否土地所涉及的村民對流轉沒有異議，而且要確定為非糾紛地塊。
4、土地所處環境適合產業發展
現在有的人想搞有機農業，那麼你找地之前，要看好地塊周邊環境，確定無汙染源，同時，對土壤進行檢測，確保無重金屬等汙染！而且找地前，通過對土壤檢測也可以確定種植產業的發展方向。
5、地塊區域地理和氣候條件要清楚
農業靠天吃飯，這是亙古不變的真理。找地前，地塊區域的地理條件和氣候條件要清楚，適合種什麼，怎麼防禦惡劣天氣，要有個思想準備，比如颱風地區、洪澇低窪區、乾旱區等等！
6、當地產業政策方針要熟悉
現在**對農業的扶持力度比較大，每個地方都會有特色產業，也會有遠景規劃，如果產業能夠結合**規劃，可以獲得資金扶持，以及一些優惠政策，這也是找地時必須要知道的。
7、土地流轉**能承受得起
每個地方，不同區域，土地流轉**都千差萬別，有的地方租金每年一畝3000元，而有的地方200多元，對於要到農村找地投資的人來說，一定要衡量自己的經濟實力以及產業發展前景，根據自己的實際情況來選擇相應區域的地塊，切不可盲目找地。
所以土地承包到期後再延期三十年，不管是咱農民還是想要租地承包的朋友來說都是好事一樁啊，承包期的延長能讓土地能到合理有效的利用，農村土地流轉的市場得到擴大，農民的收入也能夠更加的穩定了。
集體土地轉讓多少錢一畝
3樓：農村土地流轉
很多朋友問，農村土地流轉一般多少錢一畝?農村土地流轉的**肯定不是全國統一價，影響土地流轉**的因素一般有以下幾個方面：
1、區位因素。這個大家都明白，上海農村土地的流轉**跟廣西農村土地的流轉**那肯定不會一樣對吧。
2、流轉年限。土地流轉的年限是由土地的剩餘承包年限決定的，一般剩餘承包年限越長，土地評估的價值會相對更高一些。
3、地理位置。例如：平原地區的土地流轉**要比丘陵地區的土地流轉**高、黑土地的土地流轉**比鹽鹼地的土地流轉**高，等等。
還有一些其它的影響因素，對同一個地區的不同土地流轉**也會造成一定的影響，例如交通狀況、水電設施、市場**等等。
土地流轉**計算方法
(一)土地流轉指導價(即基準價)：根據每畝土地農業生產常年農產品產量×農產品**-生產成本(包括人工成本)=當年每畝土地流轉收益底線**。
(二)資源要素加權法：根據資源配置水平，如，地形特點、基礎設施配套、區位優勢等情況，確定相應的流轉浮動收益。
(三)遞增幅度測演算法：根據物價**情況，確定土地流轉收益遞增幅度。指導流轉雙方在合同中約定，按一定年限遞增一定比例的土地流轉**。
(四)特定因素調整法：根據自然災害、國家重大政策調整等特定因素，經雙方協商可依法對土地流轉**作出相應的調整。特定因素包含的內容和土地流轉調整**由土地流轉雙方在合同中協商確定。
另外，對於農村土地流轉的**，一般可參考周邊的土地流轉**，具體多少還是要由流轉雙方協商確定。
農村出租土地多少錢
4樓：農村土地流轉
「實驗林場竹口林區『黃壇坑』山場林木採伐及銷售經營權轉讓，實驗林場交溪門林區『大圩』山場林木採伐及銷售經營權轉讓，江根鄉箬坑村土地承包經營權轉讓，黃田鎮黃塢村土地承包經營權轉讓……」日前，走進慶元縣農村產權交易中心，一宗宗農村產權交易資訊在電子大螢幕上不斷滾動。
「就像『相親』一樣，相中哪個都可以瞭解具體情況。」中心工作人員林璐說。「以前想當農場主，到哪去找『桃花源』是個問題；同樣，農民手上有產權想轉讓，也常常發愁找不到買家。
農村產權交易平臺體系的建成，打破了農村產權交易資訊不流通的困境。」
去年4月份，慶元淤上鄉長礱村的耕地承包經營權，成功通過縣農村產權交易中心流轉給浙江慶元長礱農業發展****，這是慶元目前通過平臺交易的最大一筆農村集體產權，交易面積818.53畝，交易額達818.53萬元。
「土地荒了挺可惜的，租出去一畝地一年還有300多元的租金收入。」因在外打工，長礱村村民周世回家裡的2畝地已荒廢多年，對這送上門的租金，周世回有些驚喜。而交易中心不僅讓土地得到充分利用，使村民當上「包租婆」，還能到公司打工賺工資，在家門口就能賺到雙份錢。
農村產權交易除了線下進行，還可線上操作。在林璐的介紹下，記者登入「麗水農村產權交易平臺」**，發現各類掛牌資訊一目瞭然，彷彿進入農村產權「大超市」，除農村土地承包經營權、林權、宅基地使用權和農村房屋所有權等較為普遍的交易品種外，還有水域養殖、集體建設用地使用權、農村小型水利工程產權、農村裝備與設施所有權、活體畜禽所有權等專案。
據統計，近一年來，慶元全縣已釋出轉讓資訊及交易公告65條，完成交易40筆，成交總金額5043.94萬元。慶元縣農村產權交易中心負責人表示，農村產權交易業務的攀升，意味著慶元農村產權流轉交易服務平臺和融資擔保平臺正不斷受到農戶的認可與歡迎，更是農村產權制度改革「確權賦能」、促進城鄉資源優化整合作用的有力印證。
農村土地出租一年多少錢一畝
5樓：何來呼
沒有一定，
關鍵看所在地方的環境還有土地本身的土質是否肥沃，主要還是看土地本身的產量了，肥沃的土地產量高，租金自然多，一般的現在八百到一千是比較普遍的，
好土地應該要高些，這個就具體來看了，
在農村買一畝地皮需要多少錢？
6樓：愛喝粥
土地歸國家和農村集體經濟組織所有。我國《土地管理法》規定，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。因此城鎮戶口居民不能購買土地，也不能夠買農村土地上附著的房屋。
雖然現在的確有不少買賣農村房屋的現象，也有村委會出具的所謂「房產證」，但都得不到法律保護。《土地管理法》規定，農村村民出賣、出租宅基地上住房後，不得再次申請宅基地。因此當賣方無房或面臨拆遷補償時，就會主張買賣行為無效，如訴至法院，一般的結果就是判決賣方退還買方的房款，這樣買方只會得不償失
土地歸國家和農村集體經濟組織所有。我國《土地管理法》規定，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。因此城鎮戶口居民不能購買土地，也不能夠買農村土地上附著的房屋。
雖然現在的確有不少買賣農村房屋的現象，也有村委會出具的所謂「房產證」，但都得不到法律保護。《土地管理法》規定，農村村民出賣、出租宅基地上住房後，不得再次申請宅基地。因此當賣方無房或面臨拆遷補償時，就會主張買賣行為無效，如訴至法院，一般的結果就是判決賣方退還買方的房款，這樣買方只會得不償失。
農村集體土地是不能買賣的。雖然村委會同意了，但也不合法，不受法律保護。以後如果拆遷，從法律的角度講是可以不給予補償的。
7樓：匿名使用者
農村土地不能賣賣，違法
農村有幾畝地，一畝地值多少錢
8樓：馨雨
我們這修路徵收的一畝地四萬，還不是一次付清
9樓：京平律師事務所
耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。徵收耕地的土地補償費，前三年平均年產值的6至10倍；安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算標準，前三年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的15倍。
其中土地補償費和人員安置費的總和，不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。
林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值，大棚還要補償地上物的建築重置成本。
律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算。
具體要看當地的徵收拆遷公告的規定。各地的政策是不一樣的。律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平米，需要根據當地的地價物價，還有您土地中的種植物平均年產值來評估和計算。
10樓：農村土地流轉
一直以來，農民最關心也是最擔心的就是土地問題。
農民靠地生養，那麼，現在農村土地一畝值多少錢呢？農民種地補貼標準有多少錢呢？北方新農村帶大家仔細看看。
現在農村土地一畝值多少錢？
首先，一畝地值多少錢，要分兩種不同的情況來進行考慮。
第一種情況是，在平時耕種土地的時候。
如果當地氣候條件適宜，土地肥力尚可。
如果種植經濟價值比較高的作物，那麼每畝土地每年的產值也相當不錯，一年掙個五六萬元錢也是有可能的，這個時候土地價值就比較高。
如果耕種的只是傳統主糧，就算加上國家的各種補貼，最後的收入也很一般，這些都在影響著一畝土地的價值。
好的土地即使自己不種向外出租，每年也能收到不少的租金。
第二種情況是，遇到國家徵用土地的時候。
就要看土地的位置了，如果實在城鄉結合部，特別是在城市規劃的重要場所地段，比如說以後要建居民住宅樓，這個時候土地的價值就非常高了。
在很多地區，徵用農民的土地蓋房子，一畝土地甚至都要賠償七八十萬。
但是如果你的土地的位置比較偏遠，徵收僅僅是用於建設城鄉道路，那麼價值就比較低了，一畝土地賠償幾千元到一兩萬元都是有可能的。
北方新農村以東北這邊的土地**說一說：
第一，**徵收。如果是這樣的話，一畝地也就一兩萬，**不是很高。
第二，開發商買地，這個**就比較高了，一般一畝地可以達到4萬左右。
第三，就是土地租賃了，這個在我們這就是一畝地1000元左右了。
最後，還要提醒大家，通常來說，土地如果能連成片，面積越大就越值錢。
因為國家現在有很多的農業補貼政策，都在傾向於鼓勵農民進行規模化的種植養殖生產。
如果有大量的土地，哪怕自己不親自參與，將土地流轉給集體或者是農業公司，每年也可以拿到相當可觀的分紅。
也就是說，土地的價值跟你如何去合理利用它，也有相當大的關係。
2023年農民種地補貼標準一覽
1、農業支援保護補貼政策
農業支援保護補貼分為耕地地力保護補貼（所有種地農民）和糧食適度規模經營補貼（種糧大戶），補貼標準大概在30-230/畝之前，補貼款一般直接打到卡里。
2、農機購置補貼
也就是購買一些農業生產的工具，比如拖拉機，播種機，收割機等都會等到相應的補貼。
3、種植馬鈴薯
**對馬鈴薯的種植都有相應的補貼，補貼物件為農民，種植大戶，家庭農場，農民合作社或者企業，每畝補貼100元。個別地區會更高。
補貼標準
小麥每畝補貼100元，玉米每畝補貼105元，飼料地青貯等每畝補貼70元、其他作物每畝補貼100元左右。
如何申請呢？
直接到村委或者鎮財政部門申請即可，到時候會有工作人員對耕作的面積進行調查的。
農民土地扭轉每畝土地補多少錢,農村土地流轉補貼大概一畝有多少錢
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