1樓：爆兒澸
購物中心是指一群建築，是組合在一起的商業設施，按商圈確定其位置
、規模，將多種店鋪作為一個整體來計劃、開發和經營，並且擁有一定規模的停車場。投資購物中心商鋪有利也有弊。優點：
不用操心商鋪招租投資收益穩定購物中心有著自己的運營管理特點，所以它需要**產權式商鋪的時候，多采取「帶租約銷售」或委託統一招商管理的模式。這樣，投資者擁有商鋪的產權，但不參與商鋪招商，甚至在投資者購買商鋪之前，商鋪就已經被購物中心統一出租。「開發商或物業管理方會按照合約，定期以一定比例將租金交給投資者，這個比例一般為8%~12%，投資者不干預商鋪承租方的經營。
這種『帶租約銷售』或委託統一招商管理的商鋪可以自由買賣，不影響商戶的經營，同時商戶的經營活動也不涉及商鋪的產權者——這是購物中心商鋪投資的最大優點。而且，從投資收益角度來看，購物中心商鋪較為穩定。但是受建築體量等因素的影響，其經營所面臨的風險也比較大。
」他舉例說，就洛陽市場而言，王府井百貨的成功運作和新銀泰百貨的定位缺位、經營不良是一對最好的例子。缺點：命運不能自己把握開發商很重要對購物中心商鋪來說，購物中心本身具有的各種條件是商鋪投資的因素，其商鋪價值更多來自購物中心這個專案的價值，商鋪的個性化因素對投資價值的影響也不是很大。
「購物中心商鋪對開發商的要求較高，要考驗他們的招商能力和資源整合能力，對於投資者來說，命運沒有把握在自己手中，而要看整個商業中心的『臉色』，也就是說『它活了你就活』。」業內人士說。另外，因為開發商回籠資金（即產權分散銷售）與管理方商業經營（即統一規劃經營）兩者是一對矛盾，很多購物中心很容易就出現「一賣就死，一租就亂」的局面，就此，唐斌還表示，購物中心的策劃、建立、經營都要在統一的組織體系下運作，必須要有統一的商業形象，以統一經營政策進行運營，這樣投資收益才會比較穩健，投資者在投資時要注意選擇。
投資商場裡的商鋪有風險嗎
2樓：手機使用者
建議我不敢給你，但是可以和你交流下個人看法，目前中國房產市場上，泡沫論漫天飛，人民想降價，開發商想漲價，**多半還是想保持現狀，但是**既然做了調控，限制了投機和炒房，多半還得由市場來決定，中國房產經歷這這麼多年的高速增長，鬼城頻現，其房價甚至比美國還高，這本身就是不正常的現象。個人覺得降價是趨勢。何況投資本身就有風險，還是需謹慎，何況商鋪這種不動產，入手了想脫手，那就不那麼容易了，
3樓：匿名使用者
建議做***投資，風險小
4樓：匿名使用者
那是肯定呀，租金太高，成本高，營業額不固定，有風險，不過要對自己的投資有信心，只要真誠，踏踏實實，會有好的結果的！希望回答能幫助你。
5樓：紫陌丶流蘇
肯定是有風險的，畢竟只要是投資就不可能沒有風險
6樓：明天會更
做生意肯定有風險。那就看你怎麼做嘍。你能掌握住市場**。那一定可以回報。如果你沒有把貨賣不出去，那肯定是血本無歸。
7樓：xinhe和
不過要看你是在哪個城市，哪個地方，有的地方投資商鋪就沒風險，有的地方就有風險，要看情況，看地方。
社群商鋪和購物中心商鋪哪個更適合投資？
8樓：都傲褪彼
其實歐麓花園城來周邊自的人氣還是不錯，幾個社群聚集在那裡，而且還有附近的公租房社群，做餐飲的話，應該是沒得問題。所以我建議還是就選臨街商鋪好一些，更方便，能快速找到。但是如果你一開始的定位就是要走逼格路線，那還是選擇購物中心裡的好一些。
9樓：匿名使用者
社群商鋪客源穩定，成本較低，購物中心商鋪**高，當然風險更大。首次投資商鋪建議選擇社群鋪。
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呵呵，浙江人真是出了名的生意人啊，其實你可以把眼光放的更長遠一點，可以做異地投資啊，投資的目的就是為了後期的回報，只要市場好，有錢賺管他專案地在哪呢，你覺得呢?現在常州奧特萊斯購物公園正在火爆銷售中，均價9500起售，面積30到60，要大面積也可以的，牆可以打通，而且是由開發商統一招商管理經營，不用...