1樓：匿名使用者
當然違法了。
首先，只有在宅基地上蓋房子才被允許，在其他土地上是嚴禁蓋房的。
其次，土地是被他人承包的，只有承包人才由這片地的使用權，他人如果未經許可使用的話就是侵權，是要負法律責任的。
2樓：匿名使用者
承包的耕地上建房都要經過農用地轉為建設用地審批，更何況不是你的土地承包地，你沒有使用權與處置權。建房肯定違法
農民在自家的土地上建房是否違法
3樓：**fafa的我
需根據實際情況來定論。
一，農民建房應當遵循的原則：
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審
4、公佈期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後，報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
二，農村村民建房目前在《土地管理法》和《物權法》上有些原則性規定，具體操作上要看部委規定和各個地方**相關的規章和條例(一般各省都有)，涉及到的部門主要是國土和規劃。
主要有國土資源部2023年的《關於加強農村宅基地管理的意見》和2023年《關於進一步完善農村宅基地管理制度切實維護農民權益的通知》，各省還有自己的管理辦法(宅基地或者農村建房)。
農村村民個人建房流程是村民向村委會申請，村上報鄉鎮，鄉鎮上報縣市，縣(市)**批准。其中涉及到建設和用地審批，要取得規劃部門的許可證後，國土部門再辦理用地手續，如果涉及到農用地轉用的還要上報省國土廳，
三，一般情況下是鎮裡接到申請後組織規劃所、土地所踏勘，新建和擴建的還要上報縣(市)規劃部門稽核，都要上報縣國土部門稽核。原則上不需要當事人去跑，不過考慮到人手和效率，實際上很多地方是要村民直接先到規劃所和國土所申請的。
總之，就算在自己耕地建房，也要辦理規劃許可證和用地審批，還要先由國土部門申報農用地轉用，受年度用地計劃指標控制。未經批准佔用耕地建房違反了《土地管理法》，屬於違法佔地，國土部門可以拆除並罰款。達到刑法標準(耕地10畝，基本農田5畝)的要以非法佔用耕地罪移送司法。
要是嚴格按照法律辦事的話土地管理部門就會對所建的違章建築強行拆除，不過在現實執法中如果所建的違章建築不牽扯到別人的利益，周圍的鄰居對你所建的違章建築不存在爭議或者不存在向土地管理部門控告的，
四，土地管理部門就會睜一隻眼閉一隻眼罰點款，象徵性的從牆上拆下幾塊石頭，等他們一走你再把拆下來的石頭壘上就沒事了。如果存在較大爭議的違章建築土地管理部門就會限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部門強行拆除。
非農戶口不能在農村建房。
一，農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;
三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;
四是農村居民建房必須「一戶一基」;
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;
六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
4樓：豆村長de草
違法。根據《農村宅基地管理辦法》等相關規定可以看出，農村一戶多宅的村民不能夠申請宅基地建房，同時不合法的一戶多宅在舊房拆除後，其宅基地還將會被收回，所以這部分人在自己家的宅基地上修建房屋也是屬於違法建築。
《土地管理法》中第八條第二款規定：「 除法律規定的屬於國家所有的以外，農村和城市郊區的土地是屬於農民集體所有的;宅基地、自留地和自留山，屬於農民集體所有」。該法第九條還規定：
「國有土地和農民集體所有的土地，可以依法交給單位或個人使用。使用土地的單位和個人有保護管理和合理利用土地的義務」。
擴充套件資料
在農村修建房屋都需要辦理相關的建房手續，無論是舊房翻新重建、還是新申請宅基地修建房屋都是需要辦理土地使用證和城鎮建設規劃許可證，領取到這兩項證書之後，就能夠修建房屋。
但是現在有許多農民朋友修建房屋都是擅自修建，根本沒有辦理土地使用證和城鎮建設規劃許可證，而這一部分農民修建房屋，都是屬於違規違法建房，相關部門有權責令整改甚至是拆除其房屋。
5樓：紅色的鬥牛士
違法，農村村民未經批准建房的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
根據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款。
6樓：貪戀妳的香吻
建房須有建房批示，如果沒有就屬非法建築，就應該拆除。目前沒有明確規定，目前建房不違法，而且還會受法律保護。
在自有的宅基地上建設房屋或者建築物、土地附著物，根據《物權法》規定，這是法律事實行為，自你建設完畢後就發生法律效力。目前，我國針對農村的房屋產權，還沒有說全部登記。所以，建房不違法，而且還會受法律保護，房屋是你的物，享有房屋的所有權。
7樓：匿名使用者
違法違法違法你祖宗，土地是國家的，國家是人民的，如果兩個男孩比例的新蓋宅房，一個男孩就一宅不能在蓋，除非國家不是人民的，不是人民的國家還要個球。
我在他人的土地上建了房子,該房子的物權是不是我的
8樓：玩世的叉燒大哥
你在他人的土地上建了房子屬於非法佔用土地，根據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條，該房子是要拆除的。
《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。
擴充套件資料：
非法佔用土地的行為構成
（一）未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的；
（二）農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的；
（三）超過批准的數量佔用土地的；
（四）依法收回非法批准、使用的土地，有關當事人拒不歸還的；
（五）依法收回國有土地使用權，當事人拒不交出土地的；
（六）臨時使用土地期滿，拒不歸還土地的；
（七）不按照批准的用途使用土地的；
（八）不按照批准的用地位置和範圍佔用土地的；
（九）在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內進行開墾，經責令限期改正，逾期不改正的；
（十）在臨時使用的土地上修建永久性建築物、構築物的；
（十一）在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建築物、構築物，重建、擴建的。
9樓：匿名使用者
你說的他人的土地，如果這個他人是這宗建設用地的合法使用權人，那麼你的行為就是土地侵權，是違法行為，這個他人不論是向土地行政主管部門反映還是向法院起訴你，結果都是讓你停止侵權行為，也就是拆除在他人的土地上建的房子。
10樓：匿名使用者
您好，造成了土地侵權，是
違法的。
國家依法保護承包方的土地承包經營權，因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可向人民法院提起訴訟，以維護個人的合法權益。
《農村土地承包法》第九條 國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經營權，任何組織和個人不得侵犯。
第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民**等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。
第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。
望採納，謝謝！
我是購買別人土地，自己在那塊地上建的房子，需要些什麼證件才算合法？
11樓：瑕不掩帥
根據我國土地管理面的法律法規規定，按土地權屬的不同，分為國有土地和集體土地。土地法規定，實施建設要依法申請使用國有建設用地。關於你家當時購買的土地是國有還是集體，要看你當時購賣土地使用權時**方提供的證明資料。
這個不是以距離縣城的遠近來界定。如果**方提供的是國有土地使用權證的，可以確定為國有建設用地，新建房屋就不屬於小產權；如果**方提供的是集體建設用地土地使用證，新建設房產，那就是小產權了。當然，還有一種可能是什麼證都沒有，僅僅提供了**方和村委會簽定的使用合同或是什麼資料，那性質就更惡劣了。
建議你去當地的土地行政主管部門去查詢一下。
12樓：機器人
什麼產權看土地！你土地證怎麼寫的？是否有**轉建手續！辦理了房產證？
13樓：匿名使用者
土地(宅基地)使用證,+房產證
承包人在承包地上建養殖房用於農業用途違法嗎
14樓：阿拉蕾小蘿莉
您好需要看您建房的具體目的如何在現實生活中，因承包人承包大面積土地進行種植或者養殖經營，客觀上確實需要建設一定的生產設施。《土地管理法》對於承包人在其承包的進行農業經營的土地上建設兼有一定生產管理和居住功能的房屋，是否須土地管理部門審批無明確規定。故《對關於非法佔用林地進行非農業建設問題的處理意見的請示的答覆》規定，農業用地的使用者在農業用地上建設直接為農業生產服務的工程，可以不經審批，但對於非直接用於農業生產的工程需經審批。
在農民耕地上建房子,挖魚池屬於毀壞土地嗎
現在嚴格控制耕地數量，不能隨意破壞耕地。承包了也不行。承包集體耕地可以做魚塘，建住宅不可以，建個看管魚塘的小板房可以 當然不行耕地是不允許蓋房子的承包了也不行 你承包了嗎？承包了就隨便用 請問用可耕地建魚塘算違法行為嗎？30 首先要明白，耕地分為兩種 基本農田和一般耕地。其中基本農田上是不能挖魚塘養...
在自己承包的土地上蓋房子，拆遷賠償嗎
按照法律的規定，只能在宅基地上面修建新房，而在耕地上面修建的房屋在一般情況下會按照違法建築處理。其次，在農村建房，除非拿到選址意見書，規劃許可證，施工許可證 一書兩證 大致而言，農村村民個人建房流程是村民向村委會申請，村上報鄉鎮，鄉鎮上報縣市，縣 市 批准。其中涉及到建設和用地審批，要取得規劃部門的...
在自己的土地上建廠違法嗎
首先土地是國家的，不是自己的，國家有土地的所有權，個人只有土地的使用權，而且不能違法使用土地，比如在宅基地上建工廠，在可耕地上建住宅等，都是違法的，所以在土地上建廠需要考慮土地的屬性，合理正確使用土地才可以 不可以。因為我國沒有私有土地，土地屬於國家所有和集體所有，你只是承包而已。而且是否可以改變用...