1樓：手機使用者
回覆：您好！「選址意見書」是建設專案在城市規劃區進行選址和佈局的法律依據。
建設專案在可行性研究階段必須附有城城市規劃行政部門簽署的選址意見。「控規」是指控制性詳細規劃，以城市總全規劃或分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。應該包括以下的內容：
(一)詳細規定所規劃範圍內各類不同使用性質用地的界線，規定各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建築型別；(二)規定各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標；規定交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線距離、建築間距等要求；(三)提出各地塊的建築體量、體型、色彩等要求；(四)確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高；(五)根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；(六)制定相應的土地使用與建築管理規定。
建設專案選址意見書是什麼
2樓：達州律師劉江
建設專案選址意見書的主要內容應包括：建設專案的基本情況和建設專案規劃的主要依據。 建設專案選址意見書的審批許可權。
建設專案選址意見書，按建設專案計劃審批許可權實行分級規劃管理。 縣人民政計劃行政管理部門審批的建設專案，由縣人民**規劃行政主管部門核發選址意見書 地級、縣級市人民**計劃行政管理部門審批的建設專案，由該市人民**城市規劃行政主管部門核發選址意見書。
選址意見書下一步是幹什麼？
3樓：匿名使用者
選址意見書和用地規劃許可證是規劃行政主管部門核發的，建設用地批准書是土地部門核發的。
選址意見書是代表初步的規劃選址意見，即同意選址。
按照《城鄉規劃法》，只有劃撥用地的建設專案需要核發選址意見書，其他不需要。
這個是最先要取得的。 建設用地規劃許可證上會註明規劃批准的建設用地面積、位置，以及建設專案的規劃平面佈置。
這個是第二步。 取得用地規劃許可證後，可以到土地部門辦理建設用地批准書。
直白的說，就是證明這塊地是你的了。
建設專案選址意見書什麼意思
4樓：匿名使用者
《建設專案選址意見書》是按照國家和省規定需要有關部門批准、核准的建設專案，以劃撥方式提供國有建設用地使用權的，建設單位在報送有關部門批准或者核准前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。
前款規定之外的建設專案不需要申請選址意見書。
5樓：匿名使用者
申請材料 1、 行政許可申請書
2、 營業執照副本影印件；
3、 法人身份證影印件；
4、 授權委託書；
5、 **人身份證影印件；
6、 國土資源局《建設用地預審報告表》；
7、 專案所在地主管部門意見；
8、 規劃設計條件意見書；
9、 可行性研究報告；
10、專案建議書的批准檔案；
11、500現狀地形圖（規劃技術服務中心蓋章，地形圖原則上不小於用地界線外50米範圍）；
12、與送審文字及圖紙相符的電子檔案。
許可程式 受理、現場勘查、材料初審、上報稽核、發證
6樓：匿名使用者
建設專案選址意見書屬行政審批
建設專案選址意見書屬於什麼性質，是行政許可，非行政許可，行政確認，還是其他行政行為
7樓：匿名使用者
《建設專案選址規劃管理辦法》第五條 城市規劃行政主管部門應當參加建設專案設計任務書階段的選址工作，對確定安排在城市規劃區內的建設專案從城市規劃方面提出選址意見書。設計任務書報請批准時，
必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。
根據法律規定，應該屬於行政許可。
8樓：匿名使用者
《建設專案選址意見書》是城鄉規劃主管部門按照國家法律規定，對以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設專案，在報送有關部門批准或者核准前向建設單位核發的同意選址證明檔案。
依據範圍：為保證城市規劃區內的建設工程的選址和佈局符合城市規劃要求，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條規定，按照國家規定需要有關部門批准或者核准的建設專案，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批准或者核准前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。 前款規定以外的建設專案不需要申請選址意見書。
其中，按照國家規定需要有關部門批准或者核准的建設專案是指列入《***投資體制改革的決定》之中的專案。符合《城鄉規劃法》的規定要求應當申請選址意見書的或按照國辦發[2007]64號文的規定需要***批准或核准的建設專案，都應當申請核發選址意見書。
建設專案選址意見書的主要內容應包括：建設專案的基本情況和建設專案規劃的主要依據。建設專案選址意見書的審批許可權。
建設專案選址意見書，按建設專案計劃審批許可權實行分級規劃管理。縣人民**計劃行政管理部門審批的建設專案，由縣人民**規劃行政主管部門核發選址意見書地級、縣級市人民**計劃行政管理部門審批的建設專案，由該市人民**城市規劃行政主管部門核發選址意見書。
9樓：匿名使用者
根據《城鄉規劃法》規定，應該屬於行政許可。
10樓：三胖放衛星
網頁連結 應該只是作為一種意見依據，可以看看這個例項
建設用地規劃許可證、建設用地批准書、建設專案選址意見書分別是做什麼用的
11樓：
選址意見書和用地規劃許可證是規劃行政主管部門核發的，建設用地批准書是土地部門核發的。
選址意見書是代表初步的規劃選址意見，即同意選址。按照《城鄉規劃法》，只有劃撥用地的建設專案需要核發選址意見書，其他不需要。這個是最先要取得的。
建設用地規劃許可證上會註明規劃批准的建設用地面積、位置，以及建設專案的規劃平面佈置。這個是第二步。
取得用地規劃許可證後，可以到土地部門辦理建設用地批准書。直白的說，就是證明這塊地是你的了。
建設專案規劃用地許可證與選址意見書有什麼區別
12樓：匿名使用者
《建設專案選址意見書》是建設專案在城市規劃區進行選址和佈局的依據，建設專案在可行性研究階段必須附有城市規劃行政主管部門簽署的選址意見；在報批設計任務時必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
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