1樓：匿名使用者
和小區物業 業委會 協商 按年收廣告費
2樓：匿名使用者
傳播易有電梯廣告·你去看看 應該可以做的
想在小區電梯內投放廣告，應該找誰來談？？
3樓：蟻傳播電梯傳媒
找電梯廣告公司。
物業並沒有權利運營電梯廣告，而是業委會或者物業將電梯廣告位租售給電梯廣告公司，企業想投廣告再來找電梯廣告公司。
廣告主和小區物業或業委會，並不直接接觸。
也有物業私自接單，收錢讓人張貼廣告的，這並不合法合規，一有風吹草動容易被撤掉，廣告主花了錢還沒有任何保障。
4樓：匿名使用者
現在有專業電梯廣告運營公司、
請明確您投放城市和具體需要投放到那些小區、
小區電梯廣告費屬於業主嗎？該費用是物業公司還是開發商收取？
5樓：匿名使用者
小區電梯廣告費屬於全體業主所有的，其繳納的廣告費是由物業公司來收取的，其收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
根據《中華人民共和國物權法》第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
6樓：龍之騰必潛乃翔
小區內廣告費屬於業主所有，是物業公司收取
法律依據：物權法第七十條，第七十二條，物業管理條例第五十四條
條例如下
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
因此，廣告費用應歸業主所有
7樓：蟻傳播電梯傳媒
有的答主已經從法律的層面已經已經給出瞭解釋。
我想從另一個事實層面來講講我們觀察到的現象（利益相關：電梯廣告公司職員）
矛盾主要集中在業主和物業之間。
2023年至2023年，北京朝陽區觀湖嘉園小區業委會起訴物業，要求其支付公共區域廣告收入38萬餘元；北京海淀區航天橋西北方向美麗園小區業委會起訴物業亂收費，法院終審判決，判令物業向業委會返還18萬元電梯廣告位租賃收益。
2023年3月份，瀋陽某小區的業委會將物業告上法庭，訴狀稱物業將小區公共區域廣告所得的26萬餘元收歸己有，（這其中就包括電梯裡的廣告牌）。最終，法院判決這筆廣告收入歸全體業主所有。
講一個有點極端的例子，也是上面這回事兒。某小區業委會告物業，法院判決物業把電梯廣告位租賃收益返還業委會，物業只得老老實實返還收益。但是幾天後，全體物業包括清潔工、維修工等所有物業工作人員，悄無聲息地撤離了這個小區。
用不了幾天，小區的垃圾堆成山，停車位沒人管，安全問題也成了巨大隱患。
物業可能是出於報復心理，這下業主們坐不住了。業委會商量想將小區物業外包給其他物業管理公司，但因為該小區的管理費偏低，物業沒有太大利潤可圖，沒有物業公司願意入駐這家小區。
最後小區業主們迅速分成了兩派，一派認為都怪之前瞎折騰，這下日子過不下去了；另一派堅持認為狀告小區物業是正確的。
最後這個事件怎麼解決的，我沒有follow。只是從大大小小的案件中，確實可以看出物業和業主之間微妙的關係，電梯廣告位租賃收益只是導火索。
在這件事情裡，電梯廣告公司和廣告主扮演什麼角色呢？
首先，廣告主有需求，要在小區裡投放電梯廣告，然後電梯廣告公司去找物業公司談合作，一般是以年為單位整租下來，物業一次性收取廣告位租賃費，而每次廣告主投放電梯廣告，電梯廣告公司向廣告主收取費用。
所以廣告主和電梯廣告公司，都是不直接接觸業主的。物業公司作為資源方，已經將廣告位資源租賃給電梯廣告公司了。
當然，在廣告投放的全過程中，電梯廣告公司都應該對所釋出內容負責。我以我們蟻傳播為例，在接廣告之前，嚴格稽核行業禁忌，有的樓盤不讓投美容院廣告/整形廣告/風水廣告/地產廣告等，那我們就從源頭上拒絕這些廣告，寧可不賺這個錢，也要按規矩辦事。
廣告已經放進電梯裡了，也會有這這那那的問題。比如下圖
因為主要是針對兒童市場，廣告主就把海報做得比較**，蒙娜麗莎探出頭來，顯得生動活潑。
結果這則廣告被業主投訴了，投訴理由是——「夜裡回家小孩子看到畫面裡有個人探出頭來，覺得很驚悚」。
沒辦法，我們只有撤掉那個小區所有的該畫面廣告，然後賠償給廣告主相應費用。
所以當電梯廣告公司和業主之間產生矛盾時，我們電梯廣告公司會全力保障業主的利益。
8樓：真是鬥不過地主
小區的經營性收費應該是屬於業主的，該費用是由物業公司收取。
9樓：匿名使用者
小區電梯廣告費應該歸誰所有？是歸物業還是歸開發商？
小區電梯裡的廣告收益，由業主委員會和物業公司對半分，對嗎，物業可有權拿嗎
10樓：蟻傳播電梯傳媒
這個問題引發的糾紛不少，我擺事實，道理您自己判斷。
矛盾主要集中在業主和物業之間。
2023年至2023年，北京朝陽區觀湖嘉園小區業委會起訴物業，要求其支付公共區域廣告收入38萬餘元；北京海淀區航天橋西北方向美麗園小區業委會起訴物業亂收費，法院終審判決，判令物業向業委會返還18萬元電梯廣告位租賃收益。
2023年3月份，瀋陽某小區的業委會將物業告上法庭，訴狀稱物業將小區公共區域廣告所得的26萬餘元收歸己有，（這其中就包括電梯裡的廣告牌）。最終，法院判決這筆廣告收入歸全體業主所有。
講一個有點極端的例子，也是上面這回事兒。某小區業委會告物業，法院判決物業把電梯廣告位租賃收益返還業委會，物業只得老老實實返還收益。但是第三天，全體物業包括清潔工、維修工等所有物業工作人員，悄無聲息地撤離了這個小區。
用不了幾天，小區的垃圾堆成山，停車位沒人管，安全問題也成了巨大隱患。
物業可能是出於報復心理，這下業主們坐不住了。業委會商量想將小區物業外包給其他物業管理公司，但因為該小區的管理費偏低，物業沒有太大利潤可圖，沒有物業公司願意入駐這家小區。
最後小區業主們迅速分成了兩派，一派認為都怪之前瞎折騰，這下日子過不下去了；另一派堅持認為狀告小區物業是正確的。
最後這個事件怎麼解決的，我沒有follow。只是從大大小小的案件中，確實可以看出物業和業主之間微妙的關係，電梯廣告位租賃收益只是導火索。
在這件事情裡，電梯廣告公司和廣告主扮演什麼角色呢？
首先，廣告主有需求，要在小區裡投放電梯廣告，然後電梯廣告公司去找物業公司談合作，一般是以年為單位整租下來，物業一次性收取廣告位租賃費，而每次廣告主投放電梯廣告，電梯廣告公司向廣告主收取費用。
所以廣告主和電梯廣告公司，都是不直接接觸業主的。物業公司作為資源方，已經將廣告位資源租賃給電梯廣告公司了。
當然，在廣告投放的全過程中，電梯廣告公司都應該對所釋出內容負責。我以我們蟻傳播為例，在接廣告之前，嚴格稽核行業禁忌，有的樓盤不讓投美容院廣告/整形廣告/風水廣告/地產廣告等，那我們就從源頭上拒絕這些廣告，寧可不賺這個錢，也要按規矩辦事。
廣告已經放進電梯裡了，也會有這這那那的問題。比如下圖
因為主要是針對兒童市場，廣告主就把海報做得比較**，蒙娜麗莎探出頭來，顯得生動活潑。
結果這則廣告被業主投訴了，投訴理由是——「夜裡回家小孩子看到畫面裡有個人探出頭來，覺得很驚悚」。
沒辦法，我們只有撤掉那個小區所有的該畫面廣告，然後賠償給廣告主相應費用。
所以當電梯廣告公司和業主之間產生矛盾時，我們電梯廣告公司會全力保障業主的利益。
11樓：匿名使用者
小區電梯裡廣告收益權歸誰？
「幾乎一夜之間我們小區的電梯裡就上了不少商業廣告。」芙蓉區某小區業主劉先生昨日發現，原來空空如也的電梯裡悄然多了一些汽車、房產廣告，為此他還和小區物業公司鬧起了矛盾：物業公司到底有沒有權利許可廣告公司在電梯裡做廣告？
廣告收益應該歸誰？ 更多樓市新聞，盡在長沙好房子資訊網——****haofz.***
12樓：匿名使用者
不對。物權法規定，公共部位出租收益應當歸廣大業主所有，業委會可以委託物業公司對小區公共部位進行出租，收益應當除去物業管理的成本外，全部歸業委會用於小區公益或納入專項維修資金賬戶，物業公司的提供的服務成本沒有這麼高，不應當取得這麼高的收入。
小區公共部位收益收入、酬金制物業收入支出、專款專用賬目必須公開，至少每半年公佈一次接受廣大業主監督，小區的收益由於補貼物業服務成本增加，而物業費長期沒有漲價的，應當經過業主大會集體討論投票通過才能實施，業委會沒有權利直接決定。
小區電梯廣告收費是按什麼計費的？
13樓：
1、月收費2、按業主多少來計算。廣告是每個企業必須要做的事情，只是看你會不會銷售。3、民生、通訊、銀行、保險
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