1樓：51米多多
物業顧問，一般理解就是房產銷售、職業顧問，主要工作職責有為客戶提供一手或二手房產（住宅、別墅、商鋪、辦公房）買賣，租賃服務；負責客戶的接待、諮詢工作，為顧客提供優秀的置業諮詢服務；瞭解客戶需求，提供合適**，進行商務談判；陪同客戶看房，促成房屋業務成交等。希望對您有幫助。
物業公司顧問的工作職責是什麼
2樓：江畔斜陽
第一步就是跑盤，瞭解以你上班地點為中心所有樓盤的資訊，越詳細越好，例如房子有幾棟，每棟多少層，每層幾戶，都有些什麼戶型，此棟大廈的管理費是多少，物業管理公司是哪家，此棟大廈周邊有哪些配套設施，例如超市，銀行，飯店，娛樂場所，醫院等。。。記清楚每條路，跑盤的目的是為了讓你更好更詳細的給客戶介紹，以顯示你的專業。（跑盤我用了15天，整個羅湖）
第二步，進公司熟悉電腦，跟老同事學習跟客戶和業主的交談技巧，最主要是多接客，千萬不要單獨跟客，讓老同事幫忙跟。。。
成交幾單之後你就可以自己跟單了。。。
3樓：匿名使用者
顧問職責
物業管理公司一般認為委託專案更能
體現公司的管理實力，專案持久而收益高。但是顧問管理專案具有「短平快」的特點，造成的社會影響更廣泛，對擴大業務也有重要作用。
物管服務模式
（一）物業顧問管理服務。 物業管理公司根據多年的管理經驗，從專業角度為發展商提供物業管理全過程或不同階段的諮詢服務。 在實踐中，也有將諮詢服務中的高階形式稱作授權管理服務，就是按合作雙方商定的物業管理標準由物業管理公司委派管理人員、專業技術人員在發展商授權管理範圍內，對物業專案實施管理。
授權管理服務與顧問服務最大的區別是：授權管理服務是由物業管理公司直接派專業人員按專業化、系統化的標準組建物業管理隊伍，協助進行管理，並擔任實職。而顧問管理服務，是物業管理公司或指定的物業顧問為專案提出方案和建議，方案的具體落實由發展商成立的物業管理公司實施，物業顧問不擔任實職。
（二）全權委託管理。 全權委託管理的特點是由發展商將物業的經營管理交給物業管理公司負責。物業管理公司按照與發展商商定的管理模式和管理目標對物業專案進行管理。
近年來，物業管理市場上出現一種與委託及顧問兩種基本管理模式性質完全不同的管理方式，即成立合資公司進行物業管理，並取得了較好的業績。
物業顧問領域
1。專案規劃的物業顧問，從未來專案執行角度提供規劃階段的顧問建議，比如根據不同的專案定位提供不同業態的需求分析、資源配置建議、設施選型建議、專案內外的交通動線規劃等等。這就是類似於物業管理的前期顧問角色； 2。
置業顧問，受託客戶方要求，**客戶尋找市場上適合的物業產品，並幫助委託方**商談。這其實就是房產經紀人的角色；
4樓：匿名使用者
就是幫業主解決問題的。
5樓：匿名使用者
一個溝通社會各領域關係的人，這個字我不是每個人都能幹的，八面玲瓏還要左右逢源。
6樓：90週年
使用者有問題你要及時答覆，什麼事不能讓使用者把你問倒了！
物業顧問的顧問職責
7樓：百度使用者
物業管理公司一般認為委託專案更能體現公司的管理實力，專案持久而收益高。但是顧問管理專案具有「短平快」的特點，造成的社會影響更廣泛，對擴大業務也有重要作用。
閔新聞先生認為，物業顧問如果想做好，起碼應該具有以下特性：
⑴對行業的熱愛；
⑵強烈的企圖心；
⑶能夠承受進入本職業初期承受較大壓力與快節奏工作的能力；
⑷鑽研精神；
⑸為客戶理財（房產理財、投資指南、信貸理財）的能力；
⑹對資源（**、客源）的累積以及對老客戶資源的二次發掘與轉介紹。 （一）物業顧問管理服務。
物業管理公司根據多年的管理經驗，從專業角度為發展商提供物業管理全過程或不同階段的諮詢服務。
在實踐中，也有將諮詢服務中的高階形式稱作授權管理服務，就是按合作雙方商定的物業管理標準由物業管理公司委派管理人員、專業技術人員在發展商授權管理範圍內，對物業專案實施管理。授權管理服務與顧問服務最大的區別是：授權管理服務是由物業管理公司直接派專業人員按專業化、系統化的標準組建物業管理隊伍，協助進行管理，並擔任實職。
而顧問管理服務，是物業管理公司或指定的物業顧問為專案提出方案和建議，方案的具體落實由發展商成立的物業管理公司實施，物業顧問不擔任實職。
（二）全權委託管理。
全權委託管理的特點是由發展商將物業的經營管理交給物業管理公司負責。物業管理公司按照與發展商商定的管理模式和管理目標對物業專案進行管理。近年來，物業管理市場上出現一種與委託及顧問兩種基本管理模式性質完全不同的管理方式，即成立合資公司進行物業管理，並取得了較好的業績。
1。專案規劃的物業顧問，從未來專案執行角度提供規劃階段的顧問建議，比如根據不同的專案定位提供不同業態的需求分析、資源配置建議、設施選型建議、專案內外的交通動線規劃等等。這就是類似於物業管理的前期顧問角色。
2。置業顧問，受託客戶方要求，**客戶尋找市場上適合的物業產品，並幫助委託方**商談。這其實就是房產經紀人的角色。
物業顧問是做什麼的？
8樓：匿名使用者
房產經紀人(物業顧問)
工作職責:**房屋買賣、租賃、置換房地產資訊諮詢。 及房產評估、抵押。
房地產經紀是指以收取佣金為目的,為促成他人房地產交易而從事居間、**等經紀業務的經濟活動。主要**新房的買賣，還包括**舊房的買賣，不僅**房地產的買賣，還**房地產的租賃，評估、抵押。
並且還接受房地產開發商的委託，銷售其開發的新商品房，寫字樓等。
9樓：匿名使用者
賣房，租房，只是一手的只賣房，二手的範圍比較廣，賣租，代辦手續，等等其它相關業務都做
10樓：匿名使用者
看是什麼型別公司的職位？如果是銷售**公司或房地產公司的話，物業顧問是做房地產銷售員，如果是中介公司的話就是做房產中介的。
11樓：匿名使用者
不知道各地的叫法是不是一樣,我們這裡賣房子的叫:置業顧問.物業顧問也有,不過是屬於物業公司管轄,給樓盤做顧問,出方案的.
12樓：匿名使用者
理論上置業顧問是賣房子，也可以說售樓員或中介。
物業顧問在有些一手樓中也是銷售人員，叫法不同而已，而實際上，物業顧問是主管物業管理而並不是銷售。
物業管理處，包括一些酒店，大堂接待人問也叫物業顧問，像金管家之類的，可以代租代售，也做物業管理諮詢
13樓：鎮玟公叔仲
1置業顧問是在售樓處通過現場服務
引導客戶購買,促進樓盤銷售,為客戶提供投資置業的專業化,顧問式服務的綜合性人才.
2是房地產中的專業名詞，是指在得知客戶所有可能知道的條件因素下，展示出自己所推銷樓盤的優點，進一步讓在成為真正的客戶，後期包括簽定購房協議等直到全部手續辦完。這就是我們所說的置業顧問，真正意義上比推銷員高一個層次，因為推銷員只負責推銷，而置業顧問需要給予提供全方位服務!
3置業顧問擔任著買賣的中間人和專案的代言人，一個專案的銷售隊伍幾乎承接著與該專案有關的所有客戶的接訪，無論是成交與否。客戶走**樓處時都在會頭腦中形成關於樓盤的形象，這形象的**是銷售隊伍。所以我們提出的口號是--也許顧客不會在售樓部留下什麼;但一定要讓他帶走什麼。
樓盤以什麼樣的形象矗立於公眾，甚至經營者展現了怎樣的姿態，全在於第一線上第一時間與客戶交鋒的銷售人員。這關係到企業品牌的建立與附加價值的產生。所以，今後房地產對置業顧問的要求不僅僅是銷售更是體現企業形象的視窗。
要求具備專業的知識、高超的銷售技巧、強烈的服務意識、頑強的意志力、行業要求的職業精神等而這些都是新人不具備的。
物業管理和物業顧問有什麼區別
14樓：匿名使用者
物業管理通常理解是小區物業管理員或物業管理經理，主要工作內容是負責區
域內物業的日常運營管理工作，不斷提升物業服務品質，還包括物業公司各項規章制度制定、物業部門月度年度計劃制定、專案內設施裝置維護、安全防範等。物業顧問通常理解就是置業顧問，也就是房產銷售範疇。
什麼是物業顧問，物業顧問是做什麼的
1 置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買,促進樓盤銷售,為客戶提供投資 置業的專業化,顧問式服務的綜合性人才.2 是房地產中的專業名詞，是指在得知客戶所有可能知道的條件因素下，展示出自己所推銷樓盤的優點，進一步讓在成為真正的客戶，後期包括簽定購房協議等直到全部手續辦完。這就是我們所說的置業顧問...
物業公司的主要職責是什麼，物業的職責是什麼 包括哪些內容
物業公司的主要職責有哪些？1 物業共用部位及共用設施裝置的使用 管理和維護。2 公共綠化的維護。3 公共區域環境衛生的維護。4 公共區域的秩序維護 安全防範等事項的協助管理服務。5 物業使用中對禁止行為的告知 勸阻 報告等義務。6 物業維修 更新 改造費用的賬務管理。7 物業服務檔案和物業檔案的保管...
物業公司和物業公司交接應該怎樣接收
開發商 業主大會和原物業公司要做好承接驗收前的準備工作，並及時書面通知新物業公司進行承接驗收。新物業公司應當在接到通知後15個工作日內做出書面回覆並與開發商或業主大會約定承接驗收時間。在約定時間內，開發商 業主大會或原物業公司應先做資料交接 將物業的產權資料 工程竣工驗收資料 工程技術資料 工程經濟...