1樓：手機使用者
房型，可以說是所有人在買房的時候都非常關注的問題；而房型設計，也是各個時代都在發生著鉅變的東西。房型設計的變化，是開發商根據每個時期相應的政策決定的；而政策的變化，則是由每個時期的社會經濟發展和國民的生活需求來決定的。
計劃經濟時期——老公房
在上世紀六七十年代的計劃經濟時期，國民的生活水平普遍比較低，包括糧食、日化甚至房子在內的所有生活用品，基本上都是**單位直接分配的，那個時期的住房性質就比較類似現在的學生宿舍。在當時，房子主要都以簡單的一居室為主，廚房和衛生間都是與房子的主體分離的。在一些反應當時社會情況的年代劇裡，經常可以看到這樣的情景：
廚房在房間的外面，而衛生間是一整層樓公用的。
改革開放時期——老公房變革
自2023年改革開放帶來了第一波經濟紅利開始，人們步入了「萬元戶」時代，國民經濟水平發生了質的飛越，也是在這個時代，老公房的房型發生了一系列的變革。
在這個時期，「橫套」、「豎套」這兩種最具代表性的二居室頗受當**房者的追捧，戶型的設計開始有了將生活功能區和隱私區進行區分的雛形，這個時期的戶型特點非常明確，臥室普遍非常大，客廳卻偏小，相比老公房時期，房屋有了自己的廚房和衛生間，不再需要與他人合用，稍大一些的戶型，還會配一個儲藏室。
千禧年前後——房型的現代化變革
到了2023年左右，人們對戶型的認知發生了一次較大的變革，可以說是這一次的變革直接影響到了現在房型的設計。
到2023年左右，我國的經濟水平得到了迅速的發展，國民的生活水平有了較大幅度的提升，最直觀的表現就是有相當一部分的人已經有能力購買汽車，因此對住房的需求也會相應地有進一步的提高。房子對於當時的人們來說，已經不僅僅是一個用於居住的處所，還需要承擔一定的社交任務。人們對於房屋內功能區的規劃已經有了非常清晰的定位，除了日常的起居，還融入了辦公、娛樂等新的功能。
從2023年開始，房型的設計出現了一些大膽的改革，客廳的面積明顯變大，臥室、廚房、書房的功能劃分日漸明晰，這些都是現代戶型設計的雛形。
現代戶型的設計成因
隨著城市化發展程序的不斷推進，城市的建設、交通路網的發達、電子商務的便捷，對於購房者的需求和眼光都有著潛移默化的影響，房子的功用已經脫離了「住」的單一性，購房者多方面的需求都在「家」這個地方進行了合併。舉個例子，現代社會的客廳，已經不僅僅是用來「會客」，還集結著書房、餐廳、兒童遊戲甚至是開放式廚房的功用，因此越來越多的開發商也在客廳的多功能性方面進行著探索。
而更主要的一點是，以前的房子因為**還沒有那麼貴，所以設計出來的格局都比較好，都是房大廳大，但是在這個房價日益飛漲的年代，房地產商不僅要滿足購房者對房子日益提高的功能性方面的要求，又要兼顧消費者對**的接受度以方便**，因此需要設計出越來越多的小戶型來吸引大家的眼球。比如說市面上很多90平左右的房型設計，開發商在設計時儘可能地保有更多的功能區，設計了一些對於剛需人群的緊湊型戶型，也算是良心設計了。
為什麼現在的戶型都是客廳大，臥室小
2樓：南京紅牛裝飾
①以前的戶型設計，臥室要比客廳的面積稍大，客廳只有桌椅當作餐廳和招待客人的區域。大多數人家會以臥室為中心，並且電視也是裝在臥室裡，客人來頂多就是在客廳坐一會捧杯茶坐到臥室一起看電視。而且以前很少有主臥次臥之分，有的家庭甚至一個房間放多張床，大人小孩住一起，有條件的也只是把空調裝在臥室裡。
②現在人對於隱私感和安全感要求更強，往往把客廳作為主要接待親朋好友的區域，以沙發和電視為主。現在人買房很少是一居室的，基本都是三口之家、加上二胎開放的政策現在家家都有兩個小孩，有的和父母同住，客廳面積大真的太重要了。
③孩子的娛樂場所，以及父母的活動場所都不會僅僅侷限於臥室裡。另外現在家中很少有獨立的餐廳區域，客廳面積再大也會容納進來開放式的餐廳，這樣如果房子實用面積小，客廳大房子視覺上還是顯大的，反之臥室大但客廳小，第一眼會覺得房子比較壓抑。最後從風水上來說客廳大聚財，臥室小聚氣。
④如果每個房間冬夏季節每天都開空調、地暖等電器，費電費錢。除了睡覺休息時間，待在面積較大的客廳要方便省事很多，還有利於家人之間的情感交流。
3樓：山東零醛世界科技公司
第一是更加實用，第二就是愛面子
買房子的時候，為什麼大家都建議選大房小廳？
4樓：輕鬆說文
之所以建議買房要「大房小廳」，這是從實用性角度來出發的。雖然現在是資訊化的時代，客廳是家裡的門面，但是對於年輕人來說，房子的實用性更加重要。
現在的房子都是寸土寸金，每一寸空間都要充分利用起來。但現在朋友之間互相串門的情況減少，所以客廳其實並沒有太大的作用，只是偶爾作為接待客人的一個地方，反而臥室、廚房和衛生間與幸福指數更加密切。
臥室的面積很小，擺下一張床之後就什麼都容納不下了，在居住的過程當中就會感覺到非常擁擠、不方便。
像我曾經住過一套房子，房間裡就只有擺下一張床鋪，一張床頭櫃，然後就是一個小小的過道。平時拿衣服的時候都非常的困難，如果是比較胖的人，甚至需要側身走進去拿衣服。
但是客廳卻非常大，每天待在客廳的時間又非常有限。除了進進出出之外，幾乎不會待在客廳。夏天要開空調的時候也是躲在房間裡，因為房間的面積比較小，比較省電。
客廳面積太大了，把大空調開起來，要浪費更多的電費。
如果買大的客廳，那麼相應的戶型也是比較大的，經濟成本就會更高。而且客廳越大打掃起來越困難，因為客廳越大擺放的傢俱就會越多，產生的犄角旮旯也會越多，這個時候在清潔打掃上面就會更加困難。
而客廳又是門面，無論多麼懶都要把客廳收拾清楚，年輕人生活工作壓力已經很大了，還要抽時間來打掃客廳。對於不喜歡做家務的年輕人來說，是一個巨大的挑戰。
所以乾脆選擇小一點的客廳，擺放的傢俱也比較小巧迷你，打掃起來也會更加的輕鬆。
5樓：匿名使用者
因為其實我們在客廳呆的時間並不是特別多，房間大一些實用性更強。
6樓：匿名使用者
如果臥室非常小的時候放一張床就感覺很侷促了，給人的感覺很不好，客廳要太大的也沒有什麼作用，所以選大房小廳。
7樓：匿名使用者
因為這樣好佈置，臥室才是居住的地方，客廳無所謂的
8樓：永伴他樑是我
因為臥室的構造和建築面積是非常重要的，平時在客廳呆的時間是比較少的。
9樓：愛生氣的貓
因為客廳是不需要那麼大面積的，一般的客廳都可以容納電視櫃、空調這些基本的東西。
10樓：淵博小濤
這是從實用性價效比等多種情況下考慮的，比較適合當代的年輕人。
11樓：做最好的
因為如果臥室很小的話，就會非常不方便，有的甚至連床頭櫃都放不下，這樣的話很不容易放置東西。
為什麼說「客廳要大，臥室要小？
12樓：含情脈脈
最近打算買房，看了好幾個樓盤都沒有中意的，除了**高的原因，最讓我頭疼的是：幾乎每個小區都是「客廳大、房間小」！作為90後，我喜歡有自己的私密空間，和女朋友在裡面嬉戲玩耍，或是自己在裡面學習健身，都能施展得開。
但我所看到的樓盤幾乎都是大客廳、餐廳連在一起，房間顯得很狹小！
我想樓盤的設計師一定都是些中老年人，他們所喜愛的大客廳可以滿足一家人團聚的需求，大家族圍坐在客廳的電視機旁，喝茶嘮嗑、吃飯打麻將，空間上綽綽有餘。又或者設計師都是留學生，認為中國家庭也要在客廳開party、沙龍聚會，或是其他社交活動！
其實，我們每天下班回家，都會始終如一地掏出手機、平板，或是一頭鑽進臥室玩電腦，客廳的作用只有吃飯、看電視，其餘時間都是在臥室度過的。這種「客廳大、臥室小」的佈局，完全不適合我們年輕人的生活習慣！
大客廳的唯一好處就是：當偶爾有朋友來家裡時，可以迷惑對方，讓他以為自己家房子很大，給自己添足了面子！不過實際上，客廳的作用也僅此而已，因為這麼寬敞的客廳不可能拿來堆放雜貨，空間上的浪費十分嚴重！
雖然我對開發商的這種設計十分不理解，也很反感，但直到我看到了一所別墅，所有的憤懣瞬間消失了！這是一所價值1000多萬的房子，是三層小洋樓，面積有400多平米，共6室3廳，每個臥室都足夠大，完全滿足我的想象，可是——我買不起！
所以說，一切存在都是合理，開發商既然這麼設計，也一定是建立在成千上萬份問卷的基礎之上的，是有廣闊的市場的，我無力改變，只能努力工作，爭取有一天實現「萬般糟粕尋精華」！
老房子為什麼客廳都很小,現在房子客廳都很大
13樓：匿名使用者
首先是以前人的思維 有地方住就可以了 以前也沒什麼有錢人 有房子住就不錯了
現在人越來越有錢，需要享受 有的人家客廳100多平都感覺小 這就是差異
14樓：匿名使用者
開發商變奸滑了，以前以前100平的房子能有三房間，現在只有兩房間，以前100平的房子能住老小三代人，現在100的勉強能住個小兩口和孩子，你房子不夠住，就得多買房啊，還有現在弄那麼多衛生間幹嘛，難道雙日在這個衛生間，單日在那個衛生間，就是開發商讓你不夠住，要多買房子
15樓：匿名使用者
以前的設計思路有問題。
為什麼現在房子的臥室都這麼小？
16樓：西奧電梯維保
因為客廳是活動區，幾乎吃飯，看電視，會客等功能一般都是在客廳，而中國人比較愛面子，所以在設計的時候一般會把客廳設計的大一點。總面積是一定的。客廳大了，臥室自然就小了。
臥室的功能主要就是睡覺，小一點也無妨。而通過簡潔、流暢的裝修，也可以使小臥室看起來顯得寬敞。
17樓：匿名使用者
現在一般都是客餐廳大臥室小，不過你的臥室也是小了點
為什麼現在的房產開發商把客廳設計很大，臥室卻很小
18樓：硪僦昰拽
面積有限。因為客人一進來看到的就是客廳，客廳大就會有一種大氣的感覺，且臥室一般都不會去看的。
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