1樓：匿名使用者
當然是哪方拆的就歸哪方了。因為對方做出了賠償了。
農村拆遷，宅基地使用權補償歸村集體所有還是農民個人所有？
2樓：你愛我媽呀
農村土地的所有權都是集體的。村委會說宅基地使用權補償歸村集體所有，不分給農戶，此種說法不正確。
我國土地實行公有制，根據我國《憲法》的規定：
第十條 城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
也就是說，土地的所有權是集體所有權，集體成員只有使用權或者承包經營權。農村集體成員可以在農村集體規劃的對應的土地上進行住宅房屋建設或者農業生產活動。
《物權法》第142條規定：「建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人。」
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，歸屬於集體：二是房屋補償，歸屬於個人。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂「分開補償」，是指土地補償和地上附著物補償的分離。所以，徵地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。
3樓：在睡覺咯
1、農村拆遷，宅基地使用權補償歸村集體所有還是農民個人所有？
答；嚴格意義是歸宅基地分配的所有人持有，如果未分配的則由村代表小組規劃分配。歸村所有實際上就是農民所有，村裡的人員都是本村農民組成，且即使有經濟合作開發公司、也還沒有許可權轉讓、使用農民的宅基用地。但是實際執行上是由村裡所謂的『人民代表』代表了你們的土地處置方式。
2、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。村委會說宅基地使用權補償歸村集體所有，不分給農戶，此種說法是否正確？
答；不正確，但是實際執行可能是通過該村民選舉產生的，所謂的『人民代表』代表了你們的土地規劃，對於是否給予補償作分紅，是否給予安排、規劃其他居住用地，是否有再次就徵用問題跟基層村民溝通或通過更多的形式來宣傳讓普遍村民參與討論、投票形式決定補償所得，這些種種問題似乎都在考驗著他們的良心和智慧。
這些沒什麼法律依據，因為產權還沒成形，且由『村民代表』代表了你們辦理了許多東西，這些都是你們『允許、承認的』這也是我們的施政特色。
4樓：劉昱律師
原則上，農村土地是村集體所有，所以拆遷所得補償應屬於所有村集體成員，但是村集體成員可以通過開村民大會決定集體財產的分配，村民大會可以決定按照宅基地使用者來分配相應的拆遷款。
5樓：匿名使用者
根據我國土地管理法律、法規的規定，國家徵用土地給付的補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補助費等。土地補償費歸農村集體經濟組織所有，在徵得農村集體經濟組織成員三分之二以上多數同意後，可以將其分給農村集體經濟組織成員；它是基於集體經濟組織成員身份產生的，並不考慮集體經濟組織成員對集體經濟組織的貢獻大小，只要具有集體經濟組織成員資格，就應當享有均等參與分配的權利，這也是法律面前人人平等的體現。
6樓：風在樹梢飛舞
這個是沒有錯的，農村的宅基地所有權是集體的，你是得不到土地的補償，你得到只是房屋的拆遷補償！根據國家相關法律規定：農村宅基地屬於集體所有。
農民對宅基地只有使用權，沒有所有權。宅基地的所有權和使用權受法律保護，除國家建設需要拆遷徵收以外，任何單位和個人不得侵佔、變相買賣或者以其它形式非法轉讓。
7樓：志清發電機租賃
是不是農民個人所有?
農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的區別
為了國家的發展，為了城市化的建設，為了城鎮鄉村一體化，許多城市農村的房屋面臨著拆遷與徵收。可對於不懂法老百姓來說，房屋徵收與房屋房拆遷的概念總是被含糊掉，以為房屋徵收與房屋拆遷是一樣的。但是房屋徵收與房屋拆遷真的一樣嗎？首先，為了公共利益的 房屋徵收 與非公共公共利益的 房屋拆遷 是當今客觀存在的兩...
農村宅基地房屋拆遷補償金怎麼算，農村房屋拆遷補償標準是怎麼計算的？
我的看法是你的情況應該分成兩個點來看 一 補償是由財政撥款的，不是法院，所以財政不會去分析你這塊宅基地是否經過轉手或有什麼糾紛，他只會按照產權人的歸屬來補償，即只會補償給土地證 房產證或批件上的所有人 如果是多個所有人，由所有人自行協商補償分配，財政部門也不會管 因為你的情況特殊，因此牽涉出第二個問...
兩個人非村民,簽定的農村房屋宅基地買賣合同糾分法院會受理嗎
如果兩個人是非本村村民簽訂的農村房屋宅基地的買賣合同糾紛，法院是不予受理的。兩個人非村民簽訂的農村房屋，宅基地買賣合同，這種合同是不合法的 如果兩個人都不是村民簽定的濃霧基地，購買合同可能法院沒有辦法受力，因為他們沒有權利 這個兩個人由於簽訂那個房屋合同有糾紛法律會受理的，不管是他們什麼原因，只要有...