1樓：匿名使用者
要知道房產總價及房產證出證時間才能算。二手房的過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
十年以上的房屋過戶費多少錢
2樓：匿名使用者
十多年前買的房子都才十多萬塊錢現在過戶了房東要求過戶費要將近十萬為什麼呢
3樓：猶金生邱鳥
過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
4樓：範興有秋妝
房屋滿2年可減免營業稅,是否唯一住房？一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平以上1.5%，非首次2%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、滿2年減免)4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
5樓：匿名使用者
房子過戶需要手續
(一)、買賣雙方簽訂買賣合同
買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致後，雙方籤一份正式的房產買賣合同。
(二)、接受房地產買賣管理部門的檢查
買賣雙方向管理部門辦理手續後，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，並由評價人對房產進行評價。
(三)、立契過戶
房產管理部門依據產權性質以及採購物件，按許可權申報經負責人同意後，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意**的書面定見。
(四)、辦理產權搬運過戶手續
雙方辦理過戶手續後，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。
二、房子過戶需要哪些資料
(一)賣方：
夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。
(二)買方：
身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。
(三)辦理流程：
1.雙方簽定《房子買賣合同》及《委託書》;
2.雙方交給購房保證金及定金到公司財務處;
3.雙方到公證處辦理公證;
4.將以上所需資料交到公司資訊部;
5.公司開具收件單及收款憑證;
6.由評價公司出具評價陳述;
7.公司外聯部辦理完測繪及手續後，雙方到房產管理部門簽字;
8.得到房產管理部門收件收據後，買方將首期款付給賣方;
9.由約好方交清過戶所需的有關費用後，買方付清餘下的房款;
10.買方收取新的房產證;
11.雙方憑收款憑證到公司財務處領回各自交給的購房保證金及定金。
房子過戶需要多少錢
一、房產買賣過戶買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 房產買賣過戶賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費：
1、 銷售價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 銷售總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地增值稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
房子過戶流程：
1、買方對產權進行調查，稽核房屋產權的完整性和真實性，核實業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、雙方簽訂二手房買賣合同。
3、買方找評估公司做評估，一5至7個工作日。
4、買方辦理揭業務，如果是公積金貸款+商業貸款，要向公積金和銀行同時申請，40個工作日左右。
5、按揭辦下來後，買方要登出該物業的他項權證。
6、買方將合同交到房管部門辦事視窗，並且拿受理單。
7、買方憑受理單到農稅繳費，拿契稅完稅證。
8、買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
9、買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
注：如果全額付款，可省略第
三、四步手續，整個過程需一個半月到兩個月的時間。
10多年老房子賣了20萬 過戶費和稅費要多少錢
6樓：匿名使用者
住宅滿兩年了沒有增值稅，個人所得稅1%，如果賣方在當地是唯一住房連個人所得稅也不用交。
七十年樓齡到期後，樓該歸誰，房子七十年產權到期還屬於自己嗎
70年是土地使用權年限，不是樓的年限。70年後，如果你的樓房能繼續使用，房子仍然是你的，但你要繼續交土地使用的費用。因為開發商在拿到土地時，一次性只交了70年的土地出讓金。房屋產權還是歸你們，但是土地租賃權到期了，現在還沒有說明土地租賃權到期後怎麼辦。另 一般現在建造的房屋的有效使用期在100年左右...
住了十多年的老房子牆面翻新怎麼處理
這個建議找專門的翻新單位來做吧，像立邦重新整理服務這裡就還可以的，之前家裡就是這翻新的，施工幾天就完成了，拿檢測儀檢測室內空氣品質也合格。希望我的回答能幫到你！住舊的房子牆面怎麼翻新 舊房子翻新的步驟流程 首先第一點 牆面底層一定要處理好，一定要是膩子底，並且保持膩子乾燥，完全乾透的膩子，不可以有潮...
縣城規定六十年的老房子會拆遷嗎,六十多年的老房子沒有房產證更沒有土地使用證怎麼辦
縣城規定的60年老房子要根據當地的情況而定，也要根據你房屋的情況而定是否拆遷。縣城規定60年的老房子。會拆遷嗎？好像是不能拆遷吧。縣城規定60年的老房子是會被拆遷的，不過時間沒有確定。這就要看一下規劃局是怎麼規劃的呢？六十多年的老房子沒有房產證更沒有土地使用證怎麼辦 2019年無證復房屋也能拿到補償...