1樓：日下文
單純是稅收的話，如果你購買的房屋超過一定金額（£175,000），需要交納stamp duty land tax，根據你的總金額收取比率1％－4％不等的稅。
希望回答對你有幫助。
要在英國買房，這個英國房產稅怎麼算？
2樓：窗紗邪筒
一、印花稅sdlt
1、住宅地產的印花稅
只要是在英國買房都需要繳納印花稅(sdlt)。印花稅由英國稅務部門徵收，必須在房產交易完成的30天內繳納。
財政部已經確認從2023年4月1日開始，任何已經擁有房產的人(即使這套房產不在英國)在購買超過4萬英鎊的房產時，需要繳納額外的3%印花稅(stamp duty)，無論是用於自住的還是用於購房出租的投資。如果買賣雙方在2023年11月25日已經交換了合同，那麼在2023年4月1日之後完成交易，也不受額外的3% 稅率影響。
如果交易**在4萬英鎊以下或是篷車、船屋、活動房，則不需繳納額外的印花稅。
2、商業地產的印花稅變化
一些買家為了應對額外印花稅、出租房利息免稅額減少等一系列新政策的對收益的侵蝕，選擇投資商業地產或者商住兩用型房。在購買第二套住宅或投資出租房時需要繳納額外3%的印花稅。然而，商住混合型房產免於徵收額外印花稅。
但是，商住混合型房產印花稅低並不代表投資商住房就一定優於投資住宅房產。對於個人投資者，購買商業地產時必須申請商業抵押貸款，與普通的btl貸款相比，利率要高。
現在英格蘭和威爾士的商業地產的印花稅土地稅，將換為「切片」式的收稅制度，落在不同區間的稅率不同
二、個人所得稅in***e tax
按英國稅務海關總署規定，如果您出租房產收取租金，那麼租金所得需要繳納個人所得稅。個人所得稅歸英國稅務及海關總署收取和管理。一般情況下，在上繳個人納稅申報前，納稅人需要以預付款的形式來預繳稅款，分別在稅務年度中的1月31號和7月31號前繳納，如果還有餘額需要繳納，則需要在下個1月31號之前繳清。
有些華人投資者沒有常年居住在英國，可以由委託機構代繳，也可等英國財政年度結束時補交一年的稅款。有些華人投資者的收入**有英國境內的收入和英國境外的收入兩部分。那麼按照中英兩國**簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國繳稅，在中國將享受免繳稅款的政策，避免了中國房產投資者重複納稅。
如果您是房東，不要忘記有一些開銷是可以算作經營成本而不用繳稅的。這些支出包括：
1)水費、地租和市政稅(除非租客支付);
2)天然氣和電費(除非租客支付);
3)一般的維修和裝飾，但不包括改建或增建的開支;
4)建築物和財產保險費;
5)您購買房產支付抵押貸款的利息;
6)您付出的服務費，您提供的包括園丁和清潔工的工資;
7)出租或地產**費、尋求新租戶的廣告費用;
8)續簽租賃協定時的法律及專業費用;
9)如果您出租的是帶傢俱的房子，房租淨收入的10%可以算作您出租房產中傢俱和裝置的磨損費。
不過需要說明的是，出租房利息免稅額取消的新政策不適用於商業地產。由於商業地產將不適用於這一新政策，購買混合用途房產的個人房東仍可繼續申請利息減免。
三、資本利得稅capital gain tax
資本利得稅是對**資產所得收益徵收的稅金。只要是購買的英國房產，無論是個人還是公司都會涉及到這項稅費。但資本利得稅只針對購房出租的投資房產，被劃為「主要私宅」(principal private residence)的房產可以減免這部分cgt。
也就是說，您在英國賣掉您唯一或主要自住房(only or main residence)，一般來說不需要交資本利得稅。
而且如果您對房產進行過裝修改造，可以用該項支出扣稅。對個人而言，英國資本利得稅稅率分為18%和28%兩種，取決於該年度中落在個人所得稅區間。
四、繼承稅和遺產稅inheritance tax
繼承稅(inheritance tax)是針對贈與子女(或他人)的財物所徵收的稅種，並非僅是房產或遺產。因此，無論是代交首付還是贈與房屋，都會涉及到繼承稅。如果父母在饋贈後的七年之內去世，七年之內所有贈與子女的禮金都會被記入遺產總額之中，如果超過起徵點，將被徵收繼承稅。
目前，價值不超過32.5萬英鎊的房產不涉及繼承稅，其上的繼承稅率為40%。由於英國房價，特別是倫敦房價在最近幾年中大幅**，但是繼承稅的起徵點卻被一直凍結在32.
5萬英鎊，很多本不應被徵收繼承稅的房產也被劃入這個範圍。調查發現遺產稅是所有稅收中最不受歡迎的稅種，即便是工黨的選民，對此也頗有微言。
五、增值稅 vat
由於購房需要僱用很多專業人士，包括：房產**、律師、估價師、調查師等等。這些都是您購房的前期費用，而且別忘了，他們的收費都要加上20%的vat增值稅。
一般而言，因為賣家需要委託房屋中介為房產製定行銷策略，並在市場上掛牌**，因此絕大多數的地產**是代表賣家的利益，而這部分**費用自然也由賣家自己承擔，而不需買家擔心，通常為成交額的1-3%。
六、市政物業稅 council tax
在英國，所有的房產都要向地方**上繳市政稅，用來支付地方的公共服務設施費用，類似中國的地稅。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。
具體可以諮詢下英國藍莎集團，他們定期提供歐洲商業地產前沿資訊，挖掘價值窪地，積極獲取優質專案資訊
3樓：北京有路前行科技
英國住房財產稅納稅人是年滿18歲的住房所有者或承租者，房產稅的徵收上僅對城市的房產徵稅，農村是不徵收房產稅的
（一）納稅主體對房產稅納稅人的界定，不同國家和地區有不同的規定，英國房產稅房產稅的納稅主體既包括房屋所有人也包括房屋的承租人。英國住房財產稅納稅人是年滿18歲的住房所有者或承租者。
（二）徵收範圍和徵稅物件徵收範圍：英國在房產稅的徵收上僅對城市的房產徵稅，農村是不徵收房產稅的。需要提醒的是英國住房財產稅（或譯為市政稅、家庭稅），是對房產所有者或承租人使用的土地、房屋等不動產按照評估價值的一定比例徵稅，是地方**的重要稅收的收入**。
（三）稅率：世界稅率形式，一般以比例稅率、累進稅率和定額稅率三種形式，英國房地產稅稅率採用的是累進稅率，但各個郡的稅級和邊際稅率均不相同，以英格蘭為例，英格蘭的房地產稅級分為8級。
（四）稅基：英國住宅稅稅基為住宅房產的價值，由國內稅收部門所屬的房產估價部門評估，一般每5年重估1次。評估之後，英國**根據房屋的市場價值，將房屋劃分為a－h 八個級次，其中又規定以d 級為基準稅級，其他檔次的納稅額分別是d 級的一定百分比或倍數。
4樓：初仲野採文
1、在英國，所有房屋在購買時必須按照政策繳納印花稅。在英國的房產型別有兩種：永久產權（freehold）和租賃產權（leasehold）。
購買了房產以後，永久產權（freehold）每年不需要繳納地租（每年幾百英鎊）和物業費（每年一千多磅）。買了租賃產權（leasehold）的物業就需要每年繳納這兩筆費用。
2、具體如下：區間1：房產最終成交**在12.
5萬英鎊（摺合人民幣約125萬），不用交任何房產印花稅區間2：房產**在12.5萬到25萬英鎊之間，從12.
5萬起，多出部分按照2%稅率計算區間3：房產**在25萬到92.5萬英鎊之間，從25萬起，多出部分按照5%稅率計算區間4：
房產**在92.5萬到150萬英鎊之間，從92.5萬起，多出部分按照10%稅率計算區間5：
房產**在超過150萬的部分，統一按照12%稅率計算
英國買房需要交哪些稅費
5樓：不要刪寶寶
如果不是一次性付款，買家還需要到銀行
做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經理，說要做房產按揭，他就會幫忙處理。
一般來說當天就能夠確批覆。但有時候也會出現貸款額度不能達到預期的情況，像評估價高的銀行需要再評估，一般會延長二三個工作日。不過在辦理按揭前，買方需要自己心裡有個數，如果房產樓齡較新，例如是在2023年以後入夥，因為評估價比較高，貸款一般可以貸到八成。
如果是在2023年以前的房子，那麼貸款一般只能做到六七成。至於定金、首期款的銀行監管，也可以在申請按揭時同時辦理，免得來回跑腿。
6樓：湧正投資
首先，在英國購買房產主要的養房成本包括：
永久產權的物業（freehold)：
市政物業稅
物業保險費和雜費等
非永久產權的物業(leasehold)：
市政物業稅
物業保險費
物業管理費
地租以及物業維修養護等雜費
雖然英國的養房費用專案比較多，但是在去掉按揭利息和稅費之後，收益率還是比較令人滿意，平均年收益在7-15%左右。
英國房產稅收都包括哪些
購買英國房產需要交哪些稅費
7樓：匿名使用者
印花稅(sdlt & lbtt)
印花稅是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。
海外投資者在英國購買房產，成交後必須繳納印花稅才能獲得**認可。這項稅在蘇格蘭之外的地區被稱為印花稅(stamp duty land tax，sdlt)，而在蘇格蘭被稱為土地及建築物交易稅(land and building transaction tax，lbtt)。
sdlt和lbtt二者都是累進稅制，也就是說不會以同樣的稅率對房價的全部徵收費用，而是對超出每個區間的溢價徵收的費用。這樣，跨入另一個稅率區間也不會讓稅費產生太大的波動。但二者的稅率和區間都不同，而且sdlt對海外公司購買英國住宅的稅率更高。
另外，以離岸公司(enveloped dwellings，即非英國的公司)購買的房產，如果房價在50萬英鎊以上，則需繳納15%的印花稅。由於這種方式持有的房產私密性較好且不涉及遺產稅，因此有很多高淨值人士採用這種方式。
因採用在應稅憑證上貼上印花**作為完稅的標誌而得名。2023年4月，英國印花稅新政實施。在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅，買賣交易才能最終獲**認可。
根據2023年4月英國財政部公佈的最新稅率，印花稅的具體徵收標準如下：
1. 購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)的物業，不需要繳納印花稅，購房出租專案和第二套住房則需要繳納3%的印花稅;
2. 購買物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為2%，購房出租專案和第二套住房則需要繳納5%的印花稅;
3. 購買總價值在250,001-925,000英鎊之間的房產，印花稅為5%，購房出租專案和第二套住房則需要繳納8%的印花稅;
4. 購買總價值在925,001英鎊-1500萬英英鎊之間的房產，印花稅為10%，購房出租專案和第二套住房則需要繳納13%的印花稅;
5. 購買物業總價值在1500萬以上英鎊的，印花稅稅率為12%，購房出租專案和第二套住房則需要繳納15%的印花稅。
從2023年4月開始，購房出租專案和第二套住房的購買者將會多繳納3%的印花稅。當前英國購房出租專案的平均房價為184,000英鎊，按照這個**，目前投資者需要繳納的印花稅為1,180英鎊，但明年4月新政策實施後則需要繳納5,500鎊的印花稅，整整增加了4,320鎊!
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要在英國買房，這個英國房產稅怎麼算
一 印花稅sdlt 1 住宅地產的印花稅 只要是在英國買房都需要繳納印花稅 sdlt 印花稅由英國稅務部門徵收，必須在房產交易完成的30天內繳納。印花稅按照階梯性收費，具體收費標準如下圖 表1財政部已經確認從2016年4月1日開始，任何已經擁有房產的人 即使這套房產不在英國 在購買超過4萬英鎊的房產...
英國倫敦有哪些值得一去且小眾的地方呢
1 brick lane weekend market 這個集市在本地人眼裡很出名，但是對外人來說可能沒啥人知道，所以比較小眾。值得去的原因是這裡很大，而且賣很多日用品和紀念品。而且市集也有很多美食店，很多都是英國本國的產品，有很多手工產品非常漂亮，推薦美食店 beigel bake。味道很好，很多...