1樓：匿名使用者
一 買新房子要繳納的稅費
買商品房需要交的稅：
1契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
**：1房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2副食品**調節**,2元/平方米，有些地方不用規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.
25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元如果按揭，還要發生以下費用
1評估費，購房總價的0.2-0.5%
2保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
2樓：小張思維擴充套件
回答親很高興回答您的問題
買房稅費的計算是：1.5%的契稅;0.
05%的印花稅;3元/平的交易費;1.36元/平的測繪費;200元權屬登記費取證費;差價5.5%(房產證未滿5年)的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
買房子要交哪些稅?
1、契稅，主要分2種情況：首套房90平方米以下的契稅是網籤價的1%，首套房90平米以上是契稅1.5%，多套房的不論面積大小契稅都是網籤價的2%-3%(注：
各地二手房契稅徵收標準略有不同)。
需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭為單位，婚前夫妻任何一方買過房子，結婚後想再買房都要算二套。
2、個人所得稅，主要分2種情況：房子滿5年且是獨一住房的情況下，免徵個人所得，未滿5年的商品房無論首套還是多套，都要繳納差額20%個人所得稅。差額20%即：
(現在網籤價—原來的網籤價)×20%。
需要注意的是未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定徵稅，在住房轉讓收入的1%-3%幅度內確定。
3、營業稅及附加稅費比較複雜，分5種情況。一線城市，滿2年的普通住宅免徵營業稅，一線城市非普通住宅交差額5%的營業稅，一線城市未滿2年的交全額5%的營業稅，二線及以下城市滿2年的普通住宅和非普通住宅都免徵營業稅，二線及以下城市未滿2年的，要交全額5%的營業稅。
更多6條
買房子要交哪些稅?
3樓：80後的生活點滴
商品房買賣應繳以下稅費：
1、契稅：根據購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續費，
3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五
4、公共維修**，稅率：房屋成交價 的2%。
5、房屋所有權登記費，80元
6、房屋所有權印花貼稅，
7、權證工本費，150元
買房子要交哪些稅?
4樓：羅蘭木門衣櫃
一、買房交稅要交哪些稅
契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；維修**：購房者應按購房款的2％交納；印花稅：總房款的萬分之五；其它一些費用，不是很多。
二、買二手房要交哪些稅
1、契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；住宅類房屋標準按房款總價的3％或1.
5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。
2、營業稅：總房款的5.55％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營業稅還會附帶城建稅（營業稅＊7％）、附加（營業稅＊3％）、（營業稅＊1％）；個人所得稅：
總房款的1.5％（一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他少有的房產，則此稅要交）；
3、土地出讓金：總房款的1％（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費：
平方米數＊3（買賣雙方都要交，且數額相等）；產權證工本費：約80元。不一定是這個數；
4、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）；抵押登記費：根據銀**況定；保險費：
根據保險公司情況定。國土證費：按相關規定交納。
注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的政策調整而調整。
買房子交多少稅
1、物業管理費：按規定，業主收房之後就必須要繳納物業管理費，但業主可以按月、季交費，物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。
2、水、電週轉金：根據現行相關規定，實行一戶一表的，物業公司無權收取水、電週轉金。
3、煤氣開通費：從實際情況來講，收不收煤氣開通費取決於開發商與住戶之間是否有協議，比如在售房時，開發商並未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業主承擔，則在交房時收取煤氣開通費就有了前提。一般來講，煤氣開通費由開發商交給煤氣公司，這筆費用無形之中已納入了總房價款，如果開發商在售房時承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費用已經包含在房價款中了（除非另有約定）。
4、有線電視、寬頻網開戶費：該項費用不屬於物業收費的範圍，如果業主與開發商沒有協議的話，業主沒有義務在入住前繳納該項費用，業主可以自己與相關機構（有線電視管理機構和電信機構）辦理相關開戶手續並繳納費用。
5、產權代辦費：如無合同依據或業主自願，開發商均無權強制代辦產權。對一次性付清購房款的業主，因為開發商已經沒有任何風險，收取代辦費用的理由就不充分；以按揭貸款方式購房的業主，因為開發商還承擔階段性擔保的風險，其之所以代為辦理產權，也是為了避免風險，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據，但還是有一定的合理性，不過亦應徵得業主同意。
有合同依據或徵得業主同意的情況下，開發商代辦產權的可以收取合理的代辦費。
6、面積測繪費：面積測繪費收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。
5樓：墨陌沫默漠末
具體如下：
1、交易手續費：建築面積*3元/平方
2、產權登記費：
個人：50元/宗;每加1人增收10元;
單位：80元/宗
非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
3、交易契稅：
(1)購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%
(2)購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%
(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)
(3)單元建築面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%
(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%
(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%
4、交易印花稅：
個人住宅：免徵
非住宅，單位購買或**：地稅局評估價*0.05%
5、抵押登記費：
抵押權人是個人住宅：50元/宗
單位住宅：80元/宗
非住宅：550元/宗
6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元
買賣流程：
一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談**、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；
二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；
三、籤合同：買賣雙方協商房屋**、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任；
確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統一格式合同），支付定金給中介公司；
四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；
五、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關檔案（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名）；
買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右；
六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及登出抵押登記手續，約5個工作日左右；
七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位於銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂《深圳市房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；
八、買方同擔保公司到領證視窗簽署回執繳費領取房產證（記得多影印一些，再見到它時要等全部貸款還清之後啦）；
擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右；
九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
6樓：蘇決小姐
全國情況不同，現以以上海買房繳稅為例。
購入一手房需要交納的稅費：
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；
2、維修**：購房者應按購房款的2％交納；
3、印花稅：總房款的萬分之五；
4、其它一些費用，不是很多。
購入二手房需要交納的稅費：
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；
2、營業稅：總房款的5.55%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；
3、如果有營業稅還會附帶城建稅（營業稅*7%）、教育附加（營業稅*3%）、地方教育費（營業稅*1%）；
4、個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交）；
5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交）；
6、印花稅：總房款的萬分之五；
7、交易費：平方米數*3（買賣雙方都要交，且數額相等）；
8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數；
9、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）；
10、抵押登記費：根據銀**況定；
11、保險費：根據保險公司情況定。
注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的政策調整而調整。
買房子要交什麼稅，買房子要交哪些稅
1.契稅，90平及以下的普通住房,並且該住房屬於家庭的唯一住房,減按照1 稅率徵收契稅,90 144平的普通住宅1.5 超過144平的3 非住宅3 一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房 2.印花稅，在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05 一般跟首付款...
買房子要交哪些稅
買房子需要交兩種稅，一是契稅，3 5 由各地自定。二是印花稅，萬分之五。暫無其他新政出臺。一 買商品房需要交的稅 1 契稅，購房總價的3 5 不同的省市自治區稅率不同 普通商品住宅減半，即1.5 2.5 2 印花稅，購房總價的0.05 二 1 房屋維修 購房總價的2 3 大多數地方是2 2 副食品 ...
買房子要主要那些證，買房子要哪些證件
買房子應該注意 1 注意所購房產的合法性 期房應五證俱全，現房應具有大產權證。2 貸款的合格性。凡是購買各類商品房 房改房 安居房 均是貸款支援的範圍。此外，居民裝修自用住房也可貸款購買。3 算算錢包。依據 個人住房貸款辦法 的規定，購房貸款不超過房價的80 如果是公積金貸款，則可能做到90 貸款越...