1樓：詩鴿丨小雨珏
注意房屋周邊環境，小區的周邊配套設施是否齊全，是否有學校、超市、醫院，是否方便出行，是否有噪音，是否有汙染源，附近是否有變電站、高壓線之類，這些都將影響到你的健康、生活的便利。總之買房需要考慮到我們以後入住是否方便、舒適最重要。
買房要了解開發商的實力和信譽，特別是買的期房，如果開發商開發一半跑路了，那你買的房可就是爛尾樓了，那可就是一件很麻煩的事情了。也要注意物業公司的服務質量，收費是否合理，信譽是否好，物業公司的服務質量也將直接關係到你入住新居後的生活質量。
戶型選擇很重要，你一天中的大部分時間還是待在屋裡，戶型選擇的好壞將直接影響到你日常生活的舒適。戶型要合理，佈局要合理。採光要充足，光線充足有利於人的健康和運勢。
要注意房屋的臥室不要靠著電梯的上下通道，這會影響到你臥室的安靜。房屋驗收時就要注意質量是否過關。
要注意樓層選擇。買房不要買頂層，頂層容易漏水，到時候修理起來費時費力，麻煩無比，而且頂樓夏天會很熱。不要買二層，所有樓層的下水都會經過這裡，很容易造成你家下水道的堵塞。
一般專家都建議，房屋樓層選擇在房子的二分之一到三分之二處為宜。
買房需要注意風水。臨近廟宇、墳場的不要買，此地陰氣太重，不利於家人的健康。四面高中見低的房屋不要選，氣勢被壓，不利於家人運勢。
正對道路的不要買，容易破財，傷健康。買房要根據家人的人數來選擇適宜的面積，面積不能過大，容易宅克人。買房前可以自己研究下風水，風水的注意事項還有很多。
2樓：小喵說房
現在的年輕人已經漸漸成為了購房主力軍，畢竟結婚生子、工作落戶都離不開房子，那麼，年輕人買房應該考慮哪些方面呢？主播在這裡總結了幾點忠告，建議提前瞭解。
3樓：柯玉花督琴
1.買房最好是不要西晒的。坐北朝南的最好了。
光線要好.2.房子如果臨街就要看看是否會太吵.
太吵了對睡覺休息會有影響.3.房子如果沒電梯就要買樓層低點的,一般是2、3、4層都比軟好。
如果有電梯就是高點比較好。十多層二十多層都是蠻好的。不過太高了要考慮家裡老人的問題,還得考慮自己的愛好。
高點空氣好,景觀也好。4.考慮未來,到低是買來過度先住一段時間再會換大房子,還是一直都會住下去?
得考慮好,還得夠家人住.買幾房的要想清楚。5.
看房子及房子周邊的配套設施及環境怎麼樣.如交通,購物,休閒等.6.
看房子有無升值潛力,如未來這會修什麼路,建商場,蓋小區房等.7.還是最主要的,看自己有沒能力購買你看中的房子.
如付首期、月供等.祝早日找到理想的居住。
4樓：山愛景那婉
1.買房子主要是根據自己的情況來選擇的。
2.年輕人買方一般要求就是周邊的配套設施比較全，周邊最好有學校，周邊玩的吃的比較多。
3.年紀大些的話就會考慮，周邊醫療、公園、交通、購物等4.所以每個年齡階段的都不一樣，可以根據自己的需求來看，一般房子周邊配套比較齊全的，**自然也就貴，配套稍差點的就會便宜些。
買房子時主要考慮哪些方面的因素？
5樓：匿名使用者
買房時，主要考慮的因素由一下幾個方面：
1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業設施要充足，生活和購房會很方便。交通要發達，去**都很便捷。
2、**適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。
3、生活環境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣汙染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服麼。
4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、學校，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。
5、好的物業管理。常說，一個好的物業可以讓房子保值增值。相比一個三不管的居民大雜院，一個由優秀物業管理的安全、整潔、乾淨、溫馨的小區。
帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年後房屋價值的差異會更大。
6樓：售房v是
限制權利的房子一般是房主有一些違背法律的行為導致其資產收到權利限制
買房子主要看哪些方面？
7樓：房**
前首富李嘉誠一句買房要看「地段、地段，還是地段」的說法，讓很多人開始跟風選擇這類房子買，但一般屬於好地段範圍的房產，基本已經擁有了**值，能入手的大多是經濟實力好的家庭
8樓：匿名使用者
第一，做好預算範圍，千萬不要太摳！也就是在自己能力承擔範圍內，儘量多出錢！大家都知道房款等於首付款除首付比例，要買婚房肯定工作沒太長時間，手裡的錢不會太多，很多人會借用父母的錢甚至親戚的錢，這裡不討論該不該的問題僅從值不值考慮，該借就要借，首付款要多首付比例要低，大不了還親戚錢的時候多還點利息，雙贏的事！
當然後期還款要控制在一定範圍，把公積金也考慮進去，要知道現在剛工作，以後工資也會提高，別隻以現在工資為標準，畢竟換房
的成本實在太高了，享有優惠的前提下儘量一步到位！
第二，買房子先選地址。就算是婚房也別大戶型什麼的放在首位，地址實在太重要！各方面！
真想再加無數歎號嘿嘿！一方面要交通便利，市裡最好，近郊的話交通一定要便利最好挨著地鐵，這樣配套設施也差不到**去，幸福指數不要提升太多哦，和另一半吃完晚飯攜手下樓逛商場的生活實在太美好！！另一方面最好要學區房，新婚後很快面臨孩子的問題，學區房能保證你們在孩子上小學之前不會被逼再買房子，而且絕不貶值！！
不管你信不信反正我信！等以後經濟寬裕再買房子，這一套還可以出租，靠近學校絕對好租！
第三，現在才輪到戶型。基於以上兩點，要是聽我的話，有限的預算內很可能買不到大房子，其實擠一擠才幸福嘛！小兩室就可以了，朝向最好向南，南北通透，樓層不高不低，其他還有什麼衛生間不直衝門什麼的這些方面隨自己選吧，佔兩點就可以了不要太貪心嘛！
一室的話要有廳，以後會方便些！
再加一點，二手房和新房見仁見智，二手房學區房的可能性大，免去部分裝修費用，配套設施完善，所見即所得，反正我比較喜歡！新房舒坦乾淨，鄰居都是年輕人，物業好，若滿足之前說的幾個條件最好，但我覺得可能性不大！
9樓：匿名使用者
李嘉誠說過，買房子主要看地段，地段，還是地段。恆大**廣場佔據成都東二環內側絕版地段。
10樓：來自天師府筆下生花的柞樹
一選城市，是否適宜生活。
二看區域，是否配套齊全。
三看房型，是否南北通透。
四看物業，是否盡職盡責。
買房子主要考慮哪幾個方面考慮呢？
11樓：居理新房研究院
針對您這邊的具體情況和北京現在產品和市場情況，給您一些建議，供您參考：
首先咱們買房是自己住的，這個就比較考慮交通情況和居住的舒適與便捷。交通這個因素相步行控制在一公里內是最佳的；居住舒適度這一塊主要是戶型的參考，便捷度主要是周邊配套，教育資源、醫療資源以及商業配套，這個都是需要看的；
其次，現在房子已經不單是居住屬性了，金融屬性和投資價值是所有購房者要考慮的因素，畢竟誰都希望自己的房子可以穩中有漲，這個需要從以下幾個方面考慮了
第一是，產業結構、軌道交通：這兩方面因素會帶來人口入駐，人口入駐必然會帶來居住的需求，無論租房子還是買房子；
第二是，政策導向：中國這個大環境，政策導向的力度帶來產業結構變化以及相關配套建設以及上面第一條的影響非常大；
最後就是維護好樓盤和園林，減少折舊；利於後期出手和**市場交易。
希望能給您帶來幫助
買房子的時候需要注意什麼？
12樓：華律網
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1、在房子的**上面做好準備。
計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內部佈局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢俱;下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。
3、檢查裝修質量。比如，看牆體是否容易脫白，室內是否散發出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規範，電線、插座是否為次品或不合格產品等。4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。
可以看看小區環境是否乾淨安全，綠化率情況，專案自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。
如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規模的大小等。6、和開發商約定處理房產證的時間。
13樓：昆明紫蘋果裝飾
1：【入住前一定要進行驗收】
▍一般在領取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發商(精裝房)就會讓業主對房屋進行一個驗收。
▍驗收時，一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方，可以請專業人士幫助你一起驗收。
2：【衛生間一定做閉水試驗】
▍一般在新房入住前，一定要做衛生間的閉水試驗，而且在做閉水試驗之前，要和樓下業主溝通好。
▍方法：
①在衛生間內蓄滿一定量的水，靜置等待時間長一點，看看水量是否有所減少，觀察衛生間外是否有滲水現象。
②在閉水試驗一段時間後，去樓下觀察衛生間頂部是否滲水，若各處檢查都正常無滲水現象，則說明防水合格。
3：【建議樓上也做閉水試驗】
▍在入住前對自己新房的衛生間做好閉水試驗，是為了及時的發現自家防水是否存在問題，並及時解決問題，以免給樓下的業主造成不必要的損失。
▍然而自己家的衛生間頂部是否會遭受損失，就要和樓上業主進行協商了，建議也做閉水試驗，如果樓上閉水試驗後的防水也沒問題，就沒有後顧之憂了。
4：【檢查電源插座是否通電】
▍在入住新房前，一定要檢查家裡的每個電源插座是否能夠正常的通電使用，每個電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。
▍因為在平時日常生活中，離不開「電」的使用，只有插座的位置合理，才不至於亂拉插線板，避免不安全因素的增加。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。
5：【檢查水管和八字閥是否正常】
▍在新房裝修入住前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。
▍方法：
①開啟水管放水一段時間，檢查水管是否有溢水的現象。不溢水證明水管正常。
②水管在放水的過程中，一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現象。具體方法如下：
△在單獨放冷水或熱水時，在對應的冷熱水的八字閥上，用一張幹紙巾用力地擦一圈，觀察擦過八字閥的幹紙巾是否有水漬，如果依舊是幹紙巾，則說明八字閥正常不漏水。
選擇房子時要考慮哪些因素，買房子時主要考慮哪些方面的因素？
朝向，位置，物業品質，開放商品質 選擇房子時要考慮哪些因素 選擇房子時要考慮以下因素 收集整理好所檢視住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好皮尺 筆記本 筆和計算器，以為親自丈量 繪製平面圖之用。到現場後，應在現場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區的方位和所處環境質量。察看小區內部環境，如小區規模 ...
買房子有哪些流程，購買房子需要那些流程？
買房的5大流程 1 簽署認購書，交納定金 2 簽訂購房合同。注意明確交房 付款 違約責任等條款 3 辦理貸款。貸款前注意維護好自己的徵信 4 收房驗房。驗房時帶上工具或請驗房公司檢測 5 辦理產權證。收樓後1年左右即可拿證。首先第一步是確認售房企業是否持有 商品房預售許可證 商品房的主體應是持有 商...
買房子按揭買房需要哪些證件
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續 1 與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有 五證 國有土地使用證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 商品房銷售 預售 許可證 2 繳付首付款，注意儲存首付款收據。3 到銀行填寫 個人房屋貸款申請表 ...