1樓：地產大
3全部買房子都有什麼要求？
2樓：
買房子時人生大事，必須謹慎對待，因為就算你有錢也分第一套和以後的區別。
買房應注意事項：1、**，找適合自己經濟條件的型別；2、位置，即周圍配套如何，有沒有學校、醫院、購物中心、車站、地鐵、公園等等；3、質量，一般主要看門窗和屋面漏雨不漏雨，衛生間防水做閉水試驗，粉刷牆體強度夠不夠，房間尺寸夠不夠，牆體裂紋程度，窗戶玻璃是否完好，入戶門開關是否順暢以及有沒有凸凹不平及劃痕；4、戶型，儘量選擇適合自己家庭的面積及使用功能，採光好不好，是不是南北通風，佈局合理不合理（正常的佈局為客廳和主臥設在南側，廚房和次臥以及書房等在北側；5、樓層，一般高層都選在比較高的樓層，因為空氣好，噪音也小；多層一般選擇1層或者3層；6、風水，一般都是朝向東南方向，樓前方正向不能有道路對著，最好是後面靠山。7、開發商的名氣，一般都比較相信大開發商的信譽。
以上小小建議希望能幫助樓主一點小忙，呵呵~
3樓：山清水秀
買房子最重要的是選擇房子所處的地理位置 ，這個十分重要 ，比如交通出行 商場購物 工作單位 ，醫院 學校 公園 等等 ，達到這些條件不管是將來自住 ，出租 ，轉賣都會十分方便 快捷 ，受益無窮 。
如何買房子
應該怎樣買房子？
4樓：地產大
買房子都有什麼要求？
5樓：匿名使用者
當然是買二手房了，我和上面那位老兄的意見一樣，而且我也建議你買10年以內的房子，**相對便宜一些，也不影響使用。具體怎麼樣選房子，我想是這樣的，至於應該怎麼樣選房子，
我提一下自己的看法：應該買什麼樣的房子，怎麼選擇，
1、選擇地角
這個看個人的喜好，因為距市中心比較近的小區一般都比較小或者是高層，但是在選擇的時候最好選擇封閉管理，小區的配套比較齊全的，比如雙氣什麼的，對你的幫助很大的。
2、小區中的位置
如果是一個大的小區，選擇什麼樣的位置呢？如果自己有車，當然是在小區的中心比如好，因為小區的中心一般都有會所或者鍛鍊放鬆的地方，而且綠化也相對比較集中，而且比較靜，適合居住。這裡要注意有停車位，因為有的小區的停車位是固定的，而不是在樓下的。
3、居住樓層
（1）、多層
選擇3、4層都可以，而且是比較好的，因為俗稱金三銀四，為什麼這麼說，因為3、4層從樓層上來說比較低，如果有老人可以很方便的上下，而且防盜效果也可以達到，而且，多層的應該都在8層樓以下，3、4層在樓層的中間位置，保暖效果很好，既防止了底層的隱私性不好，也防止了頂層可能的漏雨的可能性。
（2）、小高層、高層
這類的選擇應該在中間位置左右，因為高層或者小高層一般都是比較小的小區，只有幾個樓座，所以要考慮噪音的侵害，在中間的位置除了有上面（1）提到的好處外，還可以有效的防止車的噪音。
4、小談風水
其實風水的講究實在太多了，比如你的生辰八字都有關係的，可以推算出你的命理，金木水火土五命，不同的命住不同的樓層，而且，房子的方面，門開口的方向，窗戶的方向。
還有廚房裡的水龍頭方向，爐灶的方向，馬桶的方向，臥室的方向，說起來太多，如果你願意可以私下和我談論。
相信上面所講的應該對你有所幫助！
6樓：依凌遲
兩個選擇
1.地段比較好，但是面積比較小
2.地段比較差，面積可以大
但是就新舊來說，當然是有新的買新的，沒有新的就買舊的，但是最好是10年內的房子。因為太舊的房子的格局跟我們現在的生活空間的習慣很不一樣，覺得很鬱悶的。
還有朝向問題也很重要。最好是朝東南！
7樓：沃桂花稽琴
用錢買!
如果沒錢可以去貸款買.但貸出來的還是錢.
買房是很現實在事情,特別是現在社會的中下收入者,最好買房,就像潘石億說的:趕快買房,買不起大房就買小房!
因為大家都明白的一點,房子是投資!
早些年買的房子,現在基本都升值.
可以按自己現在的經濟基礎,買一套相對應價位的房子,等有錢了或是房子增值了,再換一套好一點的房.
反正一句話就是---趕快買房,買不起貴的,就買便宜的,買不起大的房,就買小房.
怎樣買房?買房步驟有哪些?
8樓：娛樂這個feel倍爽兒
買房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買。獲取房產資訊的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
買房流程：
第一環節：著手準備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
第二環節：挑選**
這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產**上查詢，購房者需要綜合三種**的優勢。全面細緻考察**資訊。
第三環節：實地看 選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
9樓：大鬍子說房小助理
買房的5大流程：（1）簽署認購書，交納定金；（2）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（3）辦理貸款。
貸款前注意維護好自己的徵信；（4）收房驗房。驗房時帶上工具或請驗房公司檢測；（5）辦理產權證。收樓後1年左右即可拿證。
10樓：
買房步驟有哪些?這些問題都是一般初購房者經常問的問題，針對這兩個問題，小編在這裡為您提供一些買房的選房方法及買房步驟。 一、買房應注意的選房技巧：
1、買房不要選擇大路邊上的房子。 之所以這麼說，主要是因為兩大因素：噪音和灰塵。
雖然說現在很多城市進入市區都是禁鳴喇叭，但如果馬路上來往的車輛多，光是汽車發動機的聲音，時間長了你也會覺得難受。到了晚上，周邊一片寂靜，特別是晚上10點以後，只聽來往車輛的聲音，若還加上個心情不好，失眠多夢那想不煩躁都難。但是，如果針對噪音問題安裝隔音玻璃，那麼，這個裝修隔音玻璃的費用也是不菲的。
可能有的人認為，灰塵問題，只要勤打掃就可以了，但是，如果綠化率較低的樓盤小區，靠近馬路旁的房子的灰塵會比其他房子多很多，如果不是每天都有這麼多打掃的時間呢?即使再漂亮的房子，估計也會有一層厚厚的灰塵了，除非經常將房子的門窗關上，但空氣的不流通，同樣也是不利於身體健康的。 2、選房要關注小區的居住人群 現在比較流行的一種置業方式是，看自己的鄰居是誰，也就是很多開發商現在所講的圈層。
選好房子的鄰居，即關注大部分業主的收入和素質水準。人以群分，如果多數業主都屬於特別有錢而有閒的階層，你會覺得沒有成就感;如果你的鄰居、甚至是你相鄰的幾棟樓的住戶本身根本無力購房，僅僅因為某某原因才與你共享同一小區，你就等著無休無止的頭痛吧——今天這家可能喝酒行令到深夜，明天可能哪個男人光著膀子拿條凳子坐在院子裡與另一個男人大聲說著髒話，讓你苦不堪言。 3、買房要儘量避開投資客聚集區 投資客雲集的小區**通常泡沫比較大，或提前透支比較歷害，而且這類小區通常入住率很低，導致配套、物業等跟不上，生活極為不便，並有冷清感。
在某熱銷樓盤曾爆出因投資客過多，空置率較高，小區供水因長期積壓導致變質，居住其中的業主無法正常生活。因此在選購前要多方瞭解，儘量規避此類問題。 二、買房步驟 1、看房、選房——買房應如何選房 2、網上籤購——認購書不是購房必選項 3、簽訂購房合同——商品房買賣合同範本 4、辦理按揭貸款——如何辦理銀行按揭貸款流程 5、繳納房屋買賣稅——房屋買賣要繳納的稅有哪些 6、房屋交接——房屋買賣如何交房？
如何收房？相關知識欄目推薦：房屋買賣合同範本房屋買賣注意事項房屋買賣稅
11樓：匿名使用者
首先要有錢 其次找喜歡的房子
我是不是不應該買房子呢，我該不該買房子？
你應該和你女朋友談談，她如果真的愛你她應該不會太介意的，但性格不同的人也不一樣，房子介意你別賣，現在房子還真不好買，你可以在別的方面省省。別說我說話不好聽啊！你這是死要面子，活受罪！結婚後 你到時可以兩個人一起還債，家裡其樂融融！但也會出現另一種情況就是債是你家自己還，整天都會家裡沒有錢來生悶氣，久...
結婚買房子很重要嗎，結婚買房子重要嗎？
結婚買房子還是很重要的，畢竟是一個歸宿，或者是一個家 房子在某個人的心目中，地位是不一樣的 有的人認為房子是結婚的最低保障 當然很重要，沒有房子怎麼成家，難道還有一起租房子或者和他父母一起住嗎？沒有房子和戶口，小孩子上學都成問題 您好，各有各的看法，有錢好說，直接去買就成了。沒錢得人怎麼辦，那就去租...
買房子有哪些流程，購買房子需要那些流程？
買房的5大流程 1 簽署認購書，交納定金 2 簽訂購房合同。注意明確交房 付款 違約責任等條款 3 辦理貸款。貸款前注意維護好自己的徵信 4 收房驗房。驗房時帶上工具或請驗房公司檢測 5 辦理產權證。收樓後1年左右即可拿證。首先第一步是確認售房企業是否持有 商品房預售許可證 商品房的主體應是持有 商...