1樓：匿名使用者
看你想買哪的房子了，比較好的有平安好房，樓盤網等都是可以的，可以先去當地的房產資訊網瞭解，也可以先去了解意向的樓盤。
2樓：慘晃蹦
不管一首二手都走中介還是靠譜點 一手房去售樓部**沒有走中介****低
過來人說，買新房一定要找中介，這種說法靠譜嗎？
3樓：張政
一般購房者買房時都是直接去售樓部，不會想到找中介，可過來人卻說，買新房一定要找中介！這種說法靠譜嗎？
4樓：匿名使用者
中介有好處也有壞處，沒有經驗的人還是可以尋找中介的幫助的。
5樓：
其實我是偏向找中介的，畢竟他們更專業，我們提供需求，他們提供服務，這個省時省力。
6樓：就算你們都不在
不靠譜，有的時候找了中介反而會把事情變得更加糟糕。
7樓：悅
中介其實很靠譜，還可以省下很多時間。
中介**店的直接**的事前銷售或者事後銷售，不是向買方支付中介手續費，而是靈活利用各自的資源，為了達成各自的有利價值而相互補充。不僅如此，很多購房者還通過中介公司購買新房，這就是利益和利益。通常情況下，開發商**住宅的情況有兩種。
一個是開發者自己銷售的情況，另一個是特殊的營業需要。為了把房子賣得更快，開發商還找到了中介。那麼，為什麼你說為了找房子的中介更有利呢?
原因是，買新房的中介者一般不會被要求支付中介手續費。費用的這一部分由開發者承擔，中間人只負責促進交易。其次，通常情況下，中介公司的新房要求開發商以比中介更有利的****房子，而中介公司則可以從開發商那裡獲得更有利的**，並且把錢的一部分返還給客戶。
當然，對中介抱有偏見的人還有很多。實際上，我認為有必要改變角度。不管是新房還是二手房，中介者的最終目標是為購買房子而進行協商。
也就是說，中介不會收取顧客的費用，所以想讓顧客自己買**房子的中介肯定會把新房的**提高到最低。開發者的房地產通常是單一的，最多同時開發兩三個。如果購房者想要了解當地所有的房地產資訊，對於一般人來說，工作量和時間都不是合適的**。
在中介**處，有超過10家的中介公司，甚至有數十家或數百家中介公司，這些中介公司的特定優勢和特性被用作買方的參考。
糾紛中介機構不活動的情況下，需要承擔法律責任。一方面，中介要保持自己獨特的品牌形象，另一方面，中介也是買家和開發商之間交易的監督者。房屋中介除了提供房屋資訊之外，還能通過購房者監視和控制買賣雙方的行為，從而減少不必要的糾紛。
徐若萱相信，就買房子而言，花錢買東西是最值得信賴的。買方可以從開發者那裡直接不用中介直接購買。申請最低折扣很難，如果中介機構在其中的話，就能起到潤滑的重要作用。
為了進行交易，中介機構需要盡最大努力申請最低折扣。
8樓：匿名使用者
不一定吧，假如自己有更好的眼見就不用了，畢竟中介更在行
9樓：慘晃蹦
走中介可以省錢 省力
買房直接去售樓處買划算，還是找中介划算？
10樓：小格調
對樓盤熟悉的可以直接去售樓處買，不熟悉的找中介。
1、直接去售樓處的優勢：售樓處銷售天天在這個樓盤待著，對樓盤的資訊掌握及時，相對來說對這個樓盤更加專業。客戶不用擔心被中介不熟悉樓盤瞎忽悠，通過售樓處的銷售（不全是開發商銷售，部分是**公司銷售，一般不好區分，都有接待自然到訪客戶的權利）買房心理踏實。
2、直接去售樓處的劣勢：王婆賣瓜自賣自誇，他們的樓盤哪哪都好，別的樓盤都不行，不會相對客觀的去分析樓盤。**方面也不會得到什麼特別優惠。
因為是自然到訪，以後不論想通過誰買這個盤，都會歸第一個接待的銷售的業務，**上是開發商統一規定的，並沒有什麼特別折扣，更沒有選擇銷售的權利和機會。
3、找中介的優勢：客戶買房不會只看一個樓盤，中介會像賣二手房一樣，根據客戶的需求，匹配和推薦最符合客戶需求的兩三個樓盤。
給客戶合理的購房建議，並帶客戶做對比，減少客戶購房的時間成本。而且中介銷售千千萬，可以挑選認為專業、靠譜的銷售作為置業顧問，選到最合適的樓盤和**。
4、找中介的劣勢：因中介不經常在售樓處的，對**資訊、開發商優惠政策等變化了解不及時，約訪過程中給客戶反饋的資訊與實際可能會有所出入。
中介人員銷售水平參差不齊，好的很優秀，比售樓處的更加專業靠譜。差的也確實很差勁，隨便拎出一個售樓處銷售都比這中介強，還滿嘴跑火車。對購房者來說分辨銷售有點難，不如直接去售樓處穩當。
11樓：炫瘋奇
買房直接去售樓處買划算，還是找中介划算，應該直接去售樓處划算，這樣就可以省一筆中介費，而且還會對房子比較瞭解清楚，所以買房直接去售樓處比較划算的
12樓：道通達遠
其實不管是售樓處還是中介，如果有熟人，都可以買到合適的划算房。
通常來說，中介更熟悉流程，只要不是太坑的中介，一般可以划算很多，前提是找正規的大點的中介，最好有熟人。
直接去售樓處買房，前提是對**等情況瞭解清楚才可以去，也就是提前做好相關準備工作。
13樓：奧祕
買房直接去售樓處還是去中介划算？
必須是去售樓處啊，售樓處屬於一級銷售商，也就是直屬銷售商，只會給工作人員少額的提成，不會像中介那樣，你都不知道會給多少錢，所以這裡邊的差價非常大。
14樓：好男兒志存千里
如果你會砍價，當然是直接去售樓處買合算。
因為去售樓處買，省去了中間的中介，中介費就要省下來，中介能夠從開發商處拿到的**我們也是可以拿到的，所以還是直接去售樓處買划算。
15樓：匿名使用者
買房直接去售樓處買划算，如果找中介的話會收部分中介費的，而且他們要價也很高。
16樓：匿名使用者
買房還是直接去到售樓處買划算？而且最好是提前參加全民經紀人，或者是進行預約購買，或者是參加活動的時候買，這樣優惠會比較大。如果找中介的話又會有一筆中介費。
17樓：pps回答做到了
去年，有個上海業主給我說，2023年他被一箇中介帶到浙江買了個商鋪，這個商鋪早在2023年就爛尾了。中介還是把房子給他推薦。就是這些中介，
會在明知道專案已經爛尾的情況下，依然把房子推薦給你。甚至有的「中介」專門賣爛尾樓，他們給自己包裝一下，把已經查封了房子賣給小業主，沒有任何底限。
去年我們幫河北某地幾十個業主退房，房款都拿回來了，業主還有幾十筆中介費需要討，38個不同的中介機構，遍佈河北全省，我們打官司告的36家退了錢，還剩下2箇中介怎麼也找不到了。這兩家業主就心態失衡了，覺得別人都能退，憑什麼自己退不了。
商品房什麼優惠都是噱頭，只要你多去，你很容易知道他們給到什麼優惠，但是通過中介買，有一筆購房款一定是要給中介的，一旦房子有問題，這些錢你有沒支付給開發商，對你來說就是災難。你想讓他們退錢，法院會認為這些錢算購房款，要退房才能退「電商費」、「中介費」。可是你找開發商退房，
購房本金怎麼拿回來又是個問題，開發商這邊想把問題解決可能要好幾年，你找的這個中介早就跑了。
賣商品房的銷售，很多還是獨立銷售，沒有大機構背書，沒有培訓，更不會給你講誠信和良心。
售樓處必須去，中介只是可以找，每個專案都有自己的優惠策略，去的多了總能找到最優解。
只要你不交定金，不簽字，主動權就在你手裡。
18樓：匿名使用者
很多人都認為新開的樓盤不會經過中介，因為一般中介都是銷售二手房的，但是內行人告訴你，很多人去新樓盤開盤的時候買房子，都會被告知已經驗資結束，或者**已經銷售一空了。這個時候就會有一大堆的中介上來圍著你告訴你他們手裡還有**，足夠你挑選，但是中介的第一步就是讓你先交押金或者定金，所以你最後真正買房子的時候就會多付幾萬甚至十幾萬的錢。
其實這種情況就是開發商和中介的一個「套路」，我們多付的這一部分錢可能就會由中介公司於開發商兩家瓜分，並且一般情況下中介公司會要求你付現金，這對於我們來說是沒有任何保障的！
但是找中介公司也不全是壞處。因為在我們不夠了解一個售樓處的開發商的情況下，中介公司就起到了一個比較「靠譜」的作用，因為中介公司也會害怕擔這樣的風險，所以中介公司會將那些不靠譜的**和開發商都給你篩選掉。
我們再來看一下售樓處，在內行人看來售樓處就是開發商的一個**商在賣，新房子是由內場的置業顧問在賣，其他的**就是由外場的渠道專員銷售。我們去售樓處買房子的時候，一定要按照流程來走，一般就是先去樣板房看房子，然後決定買房，驗資，然後籤購房合同再聯絡銀行交首付就可以了。這樣的話，我們的一切交易都是經過銀行的，所以不必擔心被騙，而且售樓處的**也是可以非常清楚的查詢到。
總的來說，買房子到底應該是與找中介公司還是找售樓處，作為購房者自己一定要權衡好利弊，必須讓另一方保證購房透明，確保你能將所有環節都看清楚，找正規的中介公司，找售樓處買房的話就一定了解好流程。
19樓：西薩達摩亞
嚴格來說，售樓處也是中介，買房去售樓處或是找中介，**便宜去**買。
20樓：影迷話火影
買房直接去售樓部買更好，這樣不僅能夠獲取到最新的優惠資訊，還能夠看到小區整體的規劃圖。
21樓：龍眼與荔枝
去售樓處買划算，但是現在很多售樓也交給了中介代售，所以其實很多時候去售樓處買也算是通過中介
22樓：陣陣清風隨海飄
如果不想做任何比較的話可以直接去售樓處看看，在觀望的話最好就去中介，比較大一點的中介，因為兩方都是你買房，拿佣金，如果你找中介問了以後直接去售樓的話，中介認識售樓處的人一樣有可能拿到佣金，然後後面那些房子的貸款啊稅務什麼的還得自己處理，都交給一個大一點的中介平臺其實挺好，還能給你推薦很多價效比不錯的其他選項，後面很多事情也會給你處理好。
其實不管是售樓處還是中介，如果有熟人，都可以買到合適的划算房。
通常來說，中介更熟悉流程，只要不是太坑的中介，一般可以划算很多，前提是找正規的大點的中介，最好有熟人。
直接去售樓處買房，前提是對**等情況瞭解清楚才可以去，也就是提前做好相關準備工作。
23樓：看天下享百姓生活
買房肯定是直接去售樓部買更划算，畢竟中介是居中者，是要掙利潤的。
在售樓部購房，是在一道販子拿產品，優惠或者折扣的機會和幅度都會更大。
所以在售樓部買房更直接，更划算。
24樓：ok就可
我覺得買新樓還是要去售樓處買比較划算，因為售樓處手續齊全，沒有中介費，然後可以自己挑選樓層，面積戶型，售樓員可以帶著看樓。房屋中介需要交中介費，更名過戶也需要錢。
25樓：匿名使用者
買房找中介划算，這是因為很多開發商為了快速售出房子回籠資金，都會將樓盤**給一些中介機構，按一定的比例支付佣金，所以一般他們能拿到的都是最低折扣，通過中介買新房就能拿到比自己去售樓部更低的折扣。
26樓：歲月無痕
舉了一個簡單的例子，我前幾天去電影院看《哪吒》，電影院買票，票價是59元，而我在美團上買，就只要39元。關鍵兩個哪吒都是一樣的，但你看**就差很多。同樣的，你去售樓處找開發商買房子就相當於直接去電影院買票，沒有優惠，而你找中介買，就相當於美團，能夠享受到實實在在的優惠。
買新房去售樓部，除非你遇上的是該樓盤開盤，否則你能拿到的優惠是非常有限的，經常是磨破嘴皮子都砍不動總房款1%的優惠。而通過房產經紀人，你卻有可能拿到2%-4%的折扣，一般他們能拿到的都是最低折扣了。但是，很多購房者都不相信。
有這樣一位買房客戶，聽說找中介買新房更便宜，並且從開發商處拿佣金、不收購房者錢的時候是完全不相信的。內心想，中介不賺我錢，幹嘛為我服務呢？於是，就先讓朋友去了售樓部，打探好想要買的樓層能拿到的最低價。
下午的時候，又通過中介經紀人去諮詢了看上的樓層，結果發現售樓部的整整貴了2.8萬。當時，客戶甚至覺得給2000中介費都是值的，雖說羊毛出在羊身上，但是如果不是中介經紀人帶過去，可能丟的不僅是羊毛，羊角搞不好都沒了。
那麼為什麼買新房通過房產中介比售樓部還要便宜呢？
一直以來，在大眾的觀念裡買新房都應該是去售樓部，一定能拿到更低的折扣。通過中介不僅**方面拿不到優惠，還會給上萬的中介費。然而實際上，通過房產經紀人買新房，不僅不需要付中介費，還能拿到比自己去售樓部更低的折扣。
很多開發商為了快速售出房子回籠資金，都會將樓盤**給一些中介機構，按一定的比例支付佣金。所以，房產中介**一手房，不是為了從購房者那裡賺佣金，而拿的開發商的服務佣金。
從房產中介處買過新房的人都知道，通過中介能以比開發商更便宜的**買到新房。
對於一些比較大型的中介機構，或者是給開發商保證金的中介機構，開發商還會相對應的給出低價折扣。
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