1樓：羅蘭木門衣櫃
客流因素
商鋪選址一定要注意周圍
的**量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營小型商鋪的創業者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優越的商家投資收益較高，但好地段也意味著**較高，競爭激烈。
相對而言，社群商鋪與沿街店鋪的客流量穩定，投資回報平穩。
發展因素
並不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，創業者在選址時要眼光放遠些，多瞭解該地區將來的發展情況。當然，除了關注市政規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。
價效比因素
不同的地理位置、周邊環境、交通條件、建築結構的店面，鋪位的**會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創業者來說，應考慮整個店鋪的價效比問題。對進駐商業廣場的創業者來說，鋪位的租金**很重要，但整個商場的管理經營更為重要，好的商家並非將鋪位成功賣出或租出後就大功告成，後期的經營管理、保證投資者有得賺是一個長期的運營過程，因此創業者必須把商家的後期運營操控重視起來。
創業是很不容易的，因此大家在這些硬體上一定不能失分，要多加註意一點選址的重要因素，必須要提醒大家的是，現在創業不容易，雖然商機多，可做的生意多，但是面臨的競爭和風險也很大。作為創業者，不僅要懂得選擇什麼生意來做，更要知道在哪開店比較好。在選址的時候，一定要切記上面幾個要素。
超市選址需要考慮哪些因素？
2樓：百度使用者
一、 超市選址的當地條件：
1） 城市商
業條件選址首先應從大處著眼，把握城市商業條件，包括：
（1）城市型別。先看地形、氣候等自然條件，繼而調查行政、經濟、歷史、文化等社會條件，從而判斷是工業城市還是商業城市？是中心城市還是衛星城市？是歷史城市還是新興城市？
（2）城市設施。學校、圖書館、醫院、公園、體育館、旅遊設施、**機關等公共設施能起到吸引消費者的作用。因此瞭解城市設施的種類、數目、規模、分佈狀況等，對選址是很有意義的。
（3）交通條件。在城市條件中，對店鋪選址影響最直接的因素是交通條件，包括城市區域間的交通條件、區域內的交通條件等。
（4）城市規劃。如街道開發計劃、道路拓寬計劃、高速公路建設計劃、區域開發規劃等，都會對未來商業產生巨大的影響，應該及時捕捉、準確把握其發展動態。
（5）消費者因素。包括人口、戶數、收入、消費水平及消費習俗等。
（6）城市的商業屬性。包括商店數、職工數、營業面積銷售額等絕對值，以及由這些絕對數值除以人口所獲得的數值，如人均零售額。
2）店鋪位置條件包括：
（1）商業性質。規定開店的主要區域以及哪些區域應避免開店。
（2）人口數及住戶數。瞭解一定的商圈範圍（例如1000米）內現有的住戶人數。
（3）競爭店數。瞭解一定的商圈範圍內競爭店的數量。
（4）客流狀況。調查估計通過店前的行人最少流量.
（5）道路狀況。包括行人道、街道是否有區分，過往車輛的數量及型別，道路寬窄等。
（6）城市的商業屬性。包括商店數、職工數、營業面積銷售額等絕對值，以及由這些絕對數值除以人口所獲得的數值，如人均零售額。
（7）場地條件。包括店鋪面積、形狀、地基、傾斜度、高低、方位、日照條件、道路銜接狀況等。
（8）法律條件。在新建分店或改建舊店時要查明是否符合城市規劃及建築方面的法規，特別要了解各種限制性的規定。
（9）租金。
（10）必要的停車條件、顧客停車場地及廠商用進貨空間。
（11）投資的最高限額。以預估的營業額或賣場面積為基準來規定。
（12）員工配置。以賣賣面積為基準來規定，如每人服務面積不得低於20平方米。
二、超市選址的原則：
1、超市的店址以選擇在居民區為主。
2、超市的目標。
3、顧客應以穩定的居民為主，
4、以店址附近的企事業單位上下班職工為主。
5、選擇在交通樞紐開設超市。
6、其經營內容必須視流動顧客的不同。
7、特點做出確定。
8、選擇在商業中心或老城區開設超市。
9、其經營內容必須同。
10、商業街上其它業態的商店的經營內容有一個互補作用。
三、超市店址的確定
1）便利店
1、選址在居民住宅區、主幹線公路邊以及車站、醫院、娛樂場所、機關、團體、企事業所在地
2、營業面積在1oo平方米左右，營業面積利用率極高。
3、營業時間一般在16小時以上，甚至24小時。
4、商品結構：以速成食品、小包裝商品、文具雜誌為主，有即時消費性、少容量、應急性等特點。
5、目標顧客：居民徒步購物5分鐘可到達， 8o％顧客為有目的的購物。
2）食品超市
1、選址在居民住宅區、交通要道、商業區。
2、營業面積在5oo至1000平方米。
3、商品結構：以購買頻率高的商品為主。
4、營業時間不低於16小時。
5、以居民為消費物件，1o分鐘左右可到達。
3）倉儲式商場
1、 選址在城鄉結合部，但交通便利性強，並有大型停車場。
2、營業面積大，一般為1oooo平方米以上。
3、庫架合一，裝飾簡單，節約成本。
4、商品結構：主要以食品（有一部分生鮮食品）、家用品、服裝衣料、文具、家用電器、汽車用品、室內用品為主。重點在商品的廣度要寬（指商品的種類要多）。
5、目標顧客：以中小零售商、餐飲業、集**買和有交通工具的消費者為主。此種店鋪大都實行大量銷售和大批訂貨等方式，從而實現廉價銷售。
4）綜合性超市
1、選址在住宅區、城鄉結合部或商業密集區。
2、營業面積在2500平方米以上。
3、商品結構：生鮮食品、衣食用品齊全。重點在商品的深度（指同一商品的規格、等級、品種的多少）。 4、目標顧客：滿足消費者中比率最大的中等收入階層的消費需求。
5、設施裝飾較倉儲式商店好。
總之，每一種零售業態都有自己的特點，有其長處，也有其對環境的特殊要求，而且各種業態之間既有一定的競爭關係，又能互相彌補對方的不足，合理佈局就能起到優勢互補和繁榮市場的作用。只有切實瞭解各種零售業態的優缺點，廣泛地調研，認真分析各類消費者的消費心態和需求，合理佈局，才能充分發揮各種業態的長處，以最小的投資取得最大的效益
想開個建材店，選址要注意哪些問題？最好有實戰經驗
3樓：上海
我雖未做過建材生意，但我長期做工程專案負責人，很清楚專案上的需求。建議如下：
1、不要在公共建築的工地附近設店。因為這都是國家工程，都是由**商直接送進工地。
2、對於房產開發商的專案，不要在全裝修的住宅區設店，因為需求不大，絕大多數的材料也是**商直接送進工地的。
3、最好在居住小區相對集中，層次不要太高的地方設店。因為全裝修不多，便於銷售啊！
對於建材店來說，你注重的是銷售建材。外面世界的層次高低跟你沒關係，是吧！！
4樓：玲瓏嘉奈子
成行成市，希望你能懂。
5樓：匿名使用者
交通便利附近有此類批發市場的最好，
天花吊頂設計要考慮什麼主要因素有
1.天花吊頂要美觀 這種美觀性表現在幾個方面 一是在天花上使用的花紋圖案能夠與整體的裝修效果相契合，天花的顏色也能增加房屋的美感，色調和諧。二是吊頂的高度要適宜，讓人在視覺效果上感覺良好，不能有壓抑感。三是天花吊頂材料的使用要有美感，目前玻璃材質，石膏材質等的吊頂很豐富，如何結合自身的裝修風格選擇合...
影響氣候的主要因素有哪些影響氣溫的因素有哪些？
影響氣候的主要因素有抄 緯度因素 海陸因 bai素 地形因素 氣候現象的du能量主要zhi來自於太陽輻射 地球的形狀 dao地球的運動 海陸的分佈 地表的起伏等都影響著太陽輻射的強弱和變化，因而，對氣候的形成產生非常大的影響 太輻射能由赤道向兩極逐漸遞減。氣溫也由赤道向兩極逐漸遞減。從而形成不同的氣...
引起白內障的主要因素有什麼
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