1樓：刷粉
同事朵朵最近心情有點煩躁。
因為遭遇租客提前退租，在北京中關村工作的她不得不為自己在通州的房子尋找新的租客。為此，懷孕25周的她除了要應付每天的工作和每月定時的產檢，還需要在閒暇時間釋出租房資訊，帶租房看房。
4個月前，得知自己懷孕的朵朵為了通勤方便，把自己在東五環的房子租了出去，在朵朵的公司附近租了一間兩居室的房子，準備安心待產。如今租客因為回老家提前退租，朵朵的老公又遠在深圳出差，尋找租客的任務自然就落到了朵朵身上。
房東：年底房子不好租了
在決定租房前，朵朵算過一筆賬，將東五環的房子租出去，每月的租金剛好足夠她和老公在公司附近租一個一居室，雖然居住面積比原來小一點，但是勝在離公司近、不用負擔額外的經濟壓力。畢竟每個月的月供就需要花掉兩人收入的1/2，為了迎接寶寶出生，他們還需要在此期間剩下一筆錢用於以後的開支。
如今這樣的平衡被打破，一旦房子出現空置，就需要兩頭給錢，也難怪朵朵會著急上火。
原本朵朵想著快點把房租出去，可年底是租房淡季，許多租客要麼忙於工作、要麼打算年後先回老家休息一段年後再考慮租房，想在短時間內把房子租出去並不是件容易的事。
有這樣煩惱的不止朵朵一人。隨著年底越來越近，許多房東都面臨著房子空閒浪費的困擾，每年年底都是租房市場的淡季，看房的租客明顯減少。
對於個人房東來說，租房需要面臨耗費許多時間成本，有業內人士告訴同城君，單帶人看房一項，基本上每租一套房子，房東平均至少要帶7個人以上看房，算上通勤時間，帶房客看一次房幾乎就要花掉房東半天的時間。
遇到租房淡季，房東租房的時間成本更高。而年前年後是職場人一年中最忙的節點，業績衝刺、新年規劃紛踏而來，做不完的總結開不完的會，各種收尾已經夠讓人焦頭爛額的了，如果在此時遭遇房客退房的情況，許多房東只能選擇將房子暫時閒置。
房東託管無憂，讓租房不再難
在同城君看來，租房的過程就像男女雙方相親一樣，房東與租客都有自己的標準，成功牽手是一個概率問題，而且帶人看房只是第一步，即便雙方對上眼，後續還涉及到很多繁瑣的步驟，諸如水電結算、押金管理、房屋清整和家電配備等，這些瑣事也需要耗費不少心力。對於工作繁忙或者異地生活的房東來說，如何免除這些瑣事，更加便捷地把房子租出去是他們的共同需求。
事實上，在網際網路+的大潮下，租房其實變得越來越便捷。近日，58同城的房東委託無憂功能在北京地區上線了。此功能為房東提供了三種委託模式：
實名認證後，房東可以選擇有資質的經紀人幫忙帶客看房而後自己與租客簽約，免去奔波勞累之苦；另外，也可以選擇當甩手掌櫃，託管給中介全程**出租事宜，由中介提供完整租房服務；更可以委託公寓長期進行管理，保證較長一段時間的租金收入，安心做個美美的房東。這三種模式，基本覆蓋不同需求的房東，滿足租房市場不同需求。
如果你也是小白型房東，不妨體驗一下58同城的房東委託託管功能，試試一鍵出租帶來的便捷。作為房東的你，會選擇哪一種委託模式呢？
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