1樓：匿名使用者
有收據就證明賣買關係和達成協議注意的是收條上寫的是 訂金 還是 定金前者只退回錢就可後者要雙倍退錢
沒有籤購房合同，只有一個收定金的收據，購房買賣算成立嗎？
2樓：衝浪**優化
沒有簽訂購房合同，那麼不能是完整的購房買賣，也可以算不成了的，沒有購房合同，任何一方，可能隨意違約。
簽訂購房合同八大注意事項
第一項：關於五證
陷阱：有些開發商沒有五證或五證不全時，為了**房屋可能提供虛假的五證主要是影印件；或者提供小區一期或前幾期的有效五證來**房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產證甚至導致購房合同無效。
第二項：關於公攤面積
陷阱：建設部格式合同第五條只有對建築面積出現變化的處理，這樣有的開發商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建築面積不變。依據合同開發商並未違約，買受人也起訴無據。
第三項：關於房產證
陷阱：建設部格式合同第十五條並未說清條款中「規定期限」是指法定還是約定期限，所以其中房產證的辦理取得日期不明。可能導致資質較差的開發商拖延頒證或找各種理由不**。
第四項：關於書面通知
陷阱：合同中約定通知義務後（如：交房通知），開發商如期不能履行義務，延期後其可以在售樓部張貼書面公告，卻署名約定日。還將公告辯為書面通知，以推託自己的責任。
第五項：關於所售房屋的坐落位置
陷阱：開發商開發多個樓盤時，買受人可能買得是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層。
第六項：關於所售房屋的抵押
陷阱：有的開發商為了盤活資金往往將土地使用權抵押，進而將所建樓盤抵押。如果此類房屋**，開發商破產時，買受人得不到房屋。因為買受人還未得到房產證，不具有物權。
第七項：關於物業管理公約
陷阱：《物業管理條例》明確規定買受人在購房前開發商要與前期物業管理企業簽訂《物業管理公約》。否則，開發商就不得**房屋。潛在的買受人也就有可能依法得不到房產證。
第八項：關於各方責任範圍
陷阱：如果因開發商的各種原因（如：五證不全、一房二買、又抵又買等）情形導致買受人得不到房屋，買受人的損失範圍沒有界定。然而法律也沒明確具體範圍。
3樓：脈動的瞬間
如果定金條上寫的是定金不是訂金,並且註明繳款期限最晚是什麼時候..過時不候的字樣.那麼就可以不退.
如果什麼都沒寫..你要退給人家.沒有協議.
法律規定雙方之間有協議的從協議.無協議的從法律..但是不能違背法律.
希望可以幫到你.
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