1樓：搜狐焦點
對於離婚以後多久可以買房，這個是沒有限制的。能不能買房是看您有沒有資質，離婚以後只要您有購房資質就可以買房。而可能對您有影響的是貸款買房的套數認定。
如果您是在2023年3月24日（含）以後離婚的，離婚不滿一年的話貸款按照二套認定，商業貸款首付比例和利率提高，公積金貸款貸款額度減少和利率提高。
希望以上回答對您有所幫助！
2樓：匿名使用者
您好！辦理完離婚手續的第二天就可以買房。證明您已經離婚的有《離婚證》、人民法院准予離婚的已經生效的法律文書，如《判決書》、《裁定書》、《民事調解書》。謝謝閱讀！
3樓：天津六月雪
只要離婚生效後，立即就可以了。
4樓：匿名使用者
隨時都可以買，只要離婚手續齊全了就可以買的。
5樓：無名在尋花問柳
2023年離婚買房政策 離婚多久買房才算首套
上海人離婚後多久可以買房？
6樓：匿名使用者
一、上海人離婚後買房和離婚時間多久沒關係，和離婚時的房產宣判給離婚的哪方有關係。
二、上海人離婚後買房和離婚時間多久於能買房子時貸款有關係，對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
三、2018上海離婚買房政策：
1、如果離婚前有房
那要看之前的房子判給誰了，名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要公安局開單身證明。離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給另一方了，那就沒法買了！
因為上海單身人士只可以買一套。
2、如果離婚前沒房
在離婚後只需公安局開具單身證明，準備齊全手續後就可以隨時買房了。
擴充套件資料
2023年9月上海人購房最新政策：
1、對於上海人來說，可有以家庭和單身兩種狀態來買，其他如公司名義、買拍賣房，以及不限購的暫且不論。
2、上海家庭：夫妻雙方有一方為上海人，即為滬籍家庭。家庭限購2套住房。
3、滬籍家庭有四種形式：
①、上海人和上海人組成的家庭；
②、上海人和外地人組成的家庭；
③、滬籍和外籍人士組成的家庭；
④、上海人和港澳臺同胞組成的家庭。
4、滬籍組成的已婚家庭，買房對於誰上產證沒有限制。
5、上海人單身人士限購1套，包含成年未婚單身、離異單身、喪偶單身三種。
6、關於未成年上產證，上海家庭在不限購的情況下，未成年子女可以單獨上產證，不過必須一次性付款，不可貸款；外地和外籍以及港澳臺未成年子女不可單獨上產證。
7樓：匿名使用者
1、流程簡介 當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關係，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
（1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關係，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
（2）離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、銀行的規定
離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：
（1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
（2）離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
（3）但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
8樓：凌亂美
那要看你們之前的房子判給誰了，你名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要公安局開單身證明！離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給你了，那就沒法買了！
因為上海單身人士之可以買一套。
夫妻雙方離婚後多長時間可以購房，購房都需要帶什麼
9樓：之何勿思
沒有具體規定，是可以直接購買的，但是銀行會加大稽核力度。
假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思，而因雙方通謀或受對方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國家房貸優惠政策的「假離婚」通常屬於通謀離婚，即婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再復婚的離婚行為。
「假離婚」的實質是為了逃避法律責任，在此過程中當事人很可能通過製作各種虛假協議或者對自己的財產進行虛假申報，不僅損害債權人、受害人的合法權益，更是對國家社會經濟秩序造成不應有的傷害。
10樓：團長是
1. 夫妻離婚後沒有時間限制，是可以直接購買的。
2. 購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。
3. 離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：
(1)通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
(2)離婚後名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
(3)但若是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙。
離婚後，多久買房算首套
11樓：kingstar鋒
認定是否二套房子，是認房認貸，以及以家庭為單位既定劃分。
離異後，只要本人名下無房子備案登記在房管，在銀行無貸款買房子徵信記錄，沒有時間要求，再買房子，就是算首套。
根據住房城鄉建設部、央行、銀監會三部門聯合出臺的《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）規定：
為貫徹落實《***關於堅決遏制部分城市房價過快**的通知》（國發〔2010〕10號），規範商業性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認定標準，現就有關事項通知如下：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
12樓：匿名使用者
離婚後只要以前沒有過貸款記錄，在拿到離婚證的第二天就可以買房，如果離婚三個月以上則需要民政局開單身證明，這樣買的房才算首套房。
首套房：
首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準 )。
中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
想要按照購買「首套房」享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。
備註：各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
13樓：鄭州李克鈺律師
離婚後就算，與離婚時建長短沒有關係
武漢離婚後買房必須6到12個月間隔期嗎
14樓：三條橋聚星
武漢市限購政策及買房首付：
(一)本市戶籍
1、首套房，武漢市本市戶籍，購買首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房，在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低於70%。
3、二套房及以上，在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
(二)非本市戶籍
1、買房條件，提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納(補繳不能作為購房依據)社會保險或者個人所得稅證明。
2、首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房，在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
武漢買房流程：
1、資料核查，購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員資訊，開發商上報房管部門進行購房資格核查。
2、資格核查，開發商在武漢市商品房網上籤約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產資訊中心在接收到待查購房人相關資訊後，需在48h內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。
3、網上籤約，符合購房條件的，購房雙方在正式網上籤約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員資訊及付款方式的真實性負責。
4、合同備案，開發商在網籤5個工作日內，需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。
5、交易管理，交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。
15樓：亦若
買房時，房管局對於離婚其實並沒有嚴格的要求，只要是將婚後的房產分割清楚，明確名下具體有幾套房，有購房資格，那麼就可以買房。
目前常見的有時間限制的，一般是針對於銀行貸款;如果買房需要貸款，則需要看銀行的政策。
很多銀行都出臺政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過 1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在稽核時，對於婚姻關係存續期間夫妻雙方共有房產的借款人。
儘管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發放貸款的要求。或規定需離婚3個月以上才能申請房貸，如果是首套房，手續齊全的情況下也能享受首套房貸政策。
所以如果您不貸款，有購房資格的話，是可以直接購買的。
但是由於您說您是外地戶籍，就需要在武漢沒有住宅，需要提交近3年內滿2年以上的武漢的社保或納稅證明，;如果您沒有社保證明，只有個稅證明也是可以的。
但需注意，如果婚後有共**產，辦理離婚分割後的房產資訊登出也是需要一段時間的。
擴充套件資料
新華社北京3月11日電（記者林苗苗）為規避房地產限購政策或少繳稅款，夫妻「假離婚」買賣房屋現象近年來屢見不鮮。法官提示，從法律角度講，離婚動機不影響離婚效力，但「假離婚」存在真風險。
去年7月，蔣女士將前夫韓先生起訴至法院，要求分割韓先生名下的一處房產。蔣女士認為，她與韓先生是為規避限購政策辦理了「假離婚」，離婚後並未分居，直到不久前兩人發生矛盾才正式分手。
她主張，韓先生名下的三居室雖然是辦理「離婚」後韓先生以個人名義購買並辦理貸款手續，但首付款是兩人共同支付，貸款也是共同償還，因此房子應屬於兩人共同財產。
然而，庭審中蔣女士未能就「假離婚」充分舉證，也沒能證明她曾參與出資購房，且二人在《離婚協議》中已對財產進行了分割。因此，法院無法採信蔣女士所述情況，無法支援她要求分割前夫韓先生離婚後所購三居室房屋的主張。
北京市海淀區人民法院法官郭文成表示，夫妻雙方辦理離婚登記後即解除了婚姻關係。相較於婚姻關係，法律對於同居關係的保障明顯較弱。
因此，即便「離婚不離家」，繼續保持同居關係，同居期間取得的財產亦無法推定為雙方共有，在發生糾紛時仍需查明雙方同居期間是否發生財產混同，是否共同出資、共同取得相應財產。
郭文成說，蔣女士雖然與韓先生「離婚不離家」，但無法據此推斷二人財產混同，也無法推斷蔣女士出資參與了韓先生離婚後的購房行為，因此，蔣女士要求分割韓先生離婚後所購房產的主張無法得到法院支援。
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