1樓：亢禮代婷
毛坯房又有的地方叫做清水房。都是指沒有裝修過的房子，只有一個房子的架子在哪，地板啊，窗戶啊什麼的都還沒有。
2樓：田靜柏郟媛
清水房是有馬桶和洗手池，其他什麼都沒有。毛坯房是什麼都沒有。瀋陽這裡的區分
清水房與毛坯房有何區別？收房有哪些注意事項
3樓：搜狐焦點
常聽人說買房套毛坯房，也有人稱清水房。這兩者有什麼區別?是相等的嗎?清水房、毛坯房交房注意事項有哪些？購房指南將為您一一介紹。
【清水房與毛坯房的區別】
毛坯房在有的地方叫做清水房。但是實則兩者還是有區別的，購房者在簽訂合同的時候一定要看清楚。
【清水房】
清水房是指屋裡的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修，清水房則是屋子剛建好，一點都沒裝修，就颳了個大白牆。在選擇這樣的房屋時，先做好清水房接房注意事項，再根據自己的喜好和方案，來對清水房裝修作出計劃和預算，然後開始備料施工。
【毛坯房】
又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。在購買這類房屋時，相關部門雖然也會做工程驗收，但購房者還是要對毛坯房的驗收標準有所瞭解，並且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟，才會減少後期煩惱。
毛坯房交房注意事項
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。
2、水。自來水、熱水，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用。
3、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果區域性有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
4、物業費可以交，不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電錶讀數，只交交房日期之後的。
5、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。
6、防盜對講、可視系統，是否完好，也試一試。
7、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺裡面應該比外面高3-5mm(不然會倒流水進來);開啟是否靈活，開關是否完好、可用。
8、寬頻、**線是否具備，是否通的。
清水房交房注意事項
1、檢驗門窗質量。門的密封度可以將一張銅版紙塞到門縫中,關門後扯紙,如果扯不出來說明密封度好。
現在的住宅都採用了塑鋼窗並使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、第二部分是電氣部分。入戶之後都有一個閘箱,裡面有10個空氣開關就說明分了10路,驗房時把總閘合上以後再一路一路的合,看看每個是管什麼的。
3、第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,下水建議帶一個小桶,往裡倒點水,看看流得是否順暢。防水的檢驗可採取24小時檢驗法。
4、第四部分是牆地頂,主要檢查牆面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。
5、風系統———通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。
（以上回答釋出於2015-12-21，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：昆明紫蘋果裝飾
1、應該先看外部
● 檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、然後再查內部
● 逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、最後測相鄰
● 進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房收房時的驗房細節
1、驗水電
①首先要檢查水、電錶的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。
②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否在1米以上，否則容易造成訊號的干擾。
③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。
2、驗門窗
驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「ccc」標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。
3、驗牆面平整度
用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。
4、驗房間的方正
這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。
5、驗牆面空鼓
用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。
5樓：老婆娘
清水房是指屋裡的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修，清水房則是屋子剛建好，一點都沒裝修，就颳了個大白牆。在選擇這樣的房屋時，先做好清水房接房注意事項，再根據自己的喜好和方案，來對清水房裝修作出計劃和預算，然後開始備料施工。
房地產中，毛坯房和清水房是什麼概念？有什麼區別？
6樓：向上爬地蝸牛
什麼是清水房，它和毛坯房有什麼不同之處呢？今天算長見識了
7樓：匿名使用者
毛坯房：沒裝修的房子
清水房：還沒交付使用的房子，指一手房
8樓：
毛坯房為：房中只是門匡,沒有門。牆壁水泥沙灰抹面。地面是水泥沙灰墊層。廚房沒有灶臺。廁所沒有回填(毛坑)。水\電也沒進屋。
清水房為：廚房灶臺做好，貼好瓷磚。廁所牆面瓷磚，便槽安裝。
室內牆壁(或就水泥沙灰抹面)按規範刷白，燈\插坐\開關\齊全。水\電\氣安裝到位。使被徵地難戶能直接入住。
這才叫淸水房。要達到徵地後的居住水平不降。
清水房的標準是什麼？
9樓：文子
清水房一般指毛坯房，毛坯房的標準以下：
1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
2、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。
3、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
10樓：123456奮鬥
清水房又名毛坯房，是指，房屋建築好以後，內部牆頂面批嵌、門窗裝好，水電到位，洗手間有一個坐便器、廚房間有一個水槽，地面是水泥地面，這就是清水房，至於你詢問的捲簾門，自然屬於門窗之一，如果不安裝捲簾門也應該有其他門來代替，總之，不可能什麼門都木有。
水電部分以明裝為主；電線護套線，燈具日光燈，開關插座以明裝為準；
水龍頭用塑料水嘴，潔具以能用就行；
廚房可不裝修，採用桌子為灶臺，
衛生間以能裝蹲便器回填；鋪貼便宜地磚，牆面不作處理 ；臥室、客廳牆頂面瓷粉拋光、地面可採用地膠鋪貼方式。
11樓：匿名使用者
好像沒有什麼清水房的驗收標準，要看合同時怎麼要求的。一般講的清水房就是牆面見白（初白）、清水地面（就是所謂的砂漿找平）、房間空間尺寸符合驗收要求、一房一燈、給水進廚房及衛生間、衛生間及廚房不滲漏、。
其實和毛坯房沒什麼兩樣。
毛坯房與清水房區別
12樓：藥郎小跟班
沒有區別，清水房一般指毛坯房，又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
毛坯房交房標準也可以參考以下：
1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
2、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。
6、毛坯房屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
13樓：和貓貓醬一起看劇吃瓜
沒有區別，清水房一般指毛坯房，二者常常指一個含義。
毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
擴充套件資料
注意事項
1、檢驗門窗質量。門的密封度可以將一張銅版紙塞到門縫中,關門後扯紙,如果扯不出來說明密封度好。
現在的住宅都採用了塑鋼窗並使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、第二部分是電氣部分。入戶之後都有一個閘箱,裡面有10個空氣開關就說明分了10路，驗房時把總閘合上以後再一路一路的合,看看每個是管什麼的。
3、第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,下水建議帶一個小桶,往裡倒點水,看看流得是否順暢。防水的檢驗可採取24h檢驗法。
4、第四部分是牆地頂，主要檢查牆面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。
5、風系統———通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。
14樓：匿名使用者
清水房和毛坯房有很多近似之處，也有小的區別，這裡做一下簡單的介紹。
1、清水房是指房屋的裝修程度，屋內裝修分為清水房、簡裝房、精裝房和高檔裝修房。清水房就是屋子剛建好,一點都沒裝修,就颳了個大白牆。在選擇這樣的房屋時,要做好清水房接房注意事項,對清水房裝修作出計劃和預算,根據自己的經濟能力設計出自己喜歡的裝修風格。
2、毛坯房又稱為初裝修房，指完成建築主體和水電氣線路鋪設後,僅對室內牆面地面做了基礎處理而未做表面處理。這樣的房子大多隻有門框沒有門。在購買這類房屋時,相關部門雖然也會做工程驗收,但購房者還是要對毛坯房的驗收標準有所瞭解,才會減少後期煩惱。
3、形容毛坯房的裝修程度也可以叫做清水房，二者的近似之處在於，比如裝修的前期工序基本是一樣的，但是毛坯房多了一道刮牆膩子。**上，清水房略高於毛坯房，但有些房地產商做**時二者的**也會訂的一樣。
擴充套件資料
房屋驗收是指購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關檔案是否符合、齊全等，都應仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收並簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發商的交付義務才算履行完畢。
驗房後要堅持的原則是不管開發商陪同的收房人員如何花言巧語，只要發現問題，不管大小都要在相關檔案或**中記錄下來。如果樓盤根本就沒準備驗收登記表，則應自備紙筆，一一記錄。
驗收房屋發現問題時，一定要開發商蓋章確認，約定處理方案。如果開發商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據，證明不是買房人不按時收房，而是開發商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。
毛坯房驗房收房步驟大概有哪些呢，毛坯房收房注意事項有什麼？如何驗房？
毛坯房驗房收房步驟是個技術問題。很多房主收房的時候因這樣或那樣的原因而忽略了對房子檢查。毛坯房的驗收直接影響到之後能否順利的正常進行裝修。下面是毛坯房驗房收房的幾個步驟。一 毛坯房驗房收房步驟 1 相關檔案 合同的資料一定要帶全。2 檢驗房子的工具要準備好，螺絲刀子 米尺 小錘子等，紙筆也不要忘記，...
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對新購買的毛坯房的裝修，首先考慮到在現有房型的基礎上，儘量首先考慮有利於採光 通風 和有利於區域性更改而又不影響房屋結構的原則，其次才根據自己的喜好和方案，來對毛坯房作出裝修的計劃和預算，然後開始備料施工，接下來小編帶大家詳細瞭解毛坯房裝修的費用吧 毛坯房裝修費用是多少?牆面 基層處理，估計每平米3...