1樓：羅爺法律
房屋他項權證的「有效期」實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。
房屋抵押他項權證有效期是多久，需要辦理登出嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
只是超過2年後沒有了向法院主張權利的權利，但是沒有經過防偽登記結構辦理登出登記手續，抵押權就一直存在。
《物權法》第一百七十七條有下列情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現；（三）債權人放棄擔保物權；（四）法律規定擔保物權消滅的其他情形。《權屬登記管理辦法》第二十四條規定：
「因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起so日內申請登出登記。」《抵押管理辦法》第三十五條規定：「抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起巧日內，到原登記機關辦理變更或者登出抵押登記。
」從上述規定可以看出，抵押權的登出與抵押權的設立是相對應的，即權利因登記而產生，因登出而消滅
只有房屋抵押合同，沒有他項權證，有效嗎
3樓：深圳立德融資擔保廣分
你這bai個情況只簽了抵押合同，沒du有辦理抵押登記屬於zhi無效的，必須要去dao房管局
版進**屋抵押登記後，權才算有效，他項權證也是要在到房管局登記後才會出。
因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護；反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。
另外，當借款人按照合同約定還清貸款後，需持銀行出具的登出抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行**人共同到當地房產交易登記部門辦理登出抵押登記手續。
4樓：匿名使用者
深圳根據個人情況，匹配銀行
借錢給別人，房屋做抵押，辦了他項權證。是否沒有任何風險了
向當地房產管理局的 大廳申請他向權登記，就是抵押登記。抵押登記後，該抵押房產即有了限制，無法進行買賣和再次抵押，能夠保證你的權益。但是你們之間還需要再簽署一份借款協議，明確債務的履行期限和違約責任，這些都具有法律效益。另外還需注意抵押房產的價值是否大於借款金額，根據銀行的操作手法，一般要求該房產做抵...
房屋抵押貸款有手續費嗎
借款人應向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途和原因，並提交相應的貸款材料。房屋抵押涉及的手續費主要有 鑑定費 律師費 保險費 抵押登記費 公證費。建議借給摩爾龍。企業稅單貸款單筆可以500萬，30分鐘放款，值得信賴。借款人向銀行申請貸款後，銀行會對提交的材料進行稽核。稽核通過後，銀行會派專業人士對...
如果在河北辦理房屋抵押貸款，請問對房屋有什麼要求嗎
抵押貸款的貸款條件 有合法的身份 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 有合法有效的購房合同 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30 的首付款 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小...