1樓：柔情西瓜啊
向當地房產管理局的**大廳申請他向權登記，就是抵押登記。 抵押登記後，該抵押房產即有了限制，無法進行買賣和再次抵押，能夠保證你的權益。
但是你們之間還需要再簽署一份借款協議，明確債務的履行期限和違約責任，這些都具有法律效益。 另外還需注意抵押房產的價值是否大於借款金額，根據銀行的操作手法，一般要求該房產做抵押評估，最高只貸給你50%的評估金額，所以最好該抵押房產要大於200萬元，能夠儘可能的降低風險。但是民間借貸的利息相對較高，可能會接近評估金額，具體還需當事人雙方協商為宜。
擴充套件資料
根據《中華人民共和國合同法》
第一百九十六條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第一百九十七條 借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第一百九十八條 訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規定。
第一百九十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第二百條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。
2樓：匿名使用者
自然不是，不知道是你借錢給別人，別人把房產給你做抵押，還是你借錢給別人，又把房產做抵押？ 如果是第一種，那還是存在一定風險的，別人在和你簽訂抵押合同時，你是否知曉抵押房產的狀況，如果房產在抵押人名下，又沒有和其他人又欠債糾紛，那一般沒有多大風險。但是如果你不瞭解產權狀況，或者在房產抵押之前該房產已經辦理過抵押，或者已經過戶，那就有一定麻煩了。
3樓：漁夫釣鯉魚
可以再做一個借款公證和委託買賣，這樣就萬無一失了！
4樓：匿名使用者
有啊 ，最好不要這麼做 啊
民間借貸，房屋抵押登記被房管局受理後，取房產證和他項權證時還有可能出問題嗎？
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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6樓：佳誠建設監理
你說的情況的確有點操之過急。房屋抵押登記以抵押登記記載於房屋登記簿為生效時刻，同時取得房屋他項權力證。只取得受理單，說明抵押權還沒有生效，此時放款，並做了公證，只能說明債權發生了效力。
一旦發生合同糾紛，你只能主張債權，而無法主張物權。
他項權證抵押給民間的借貸公司安全嗎？
7樓：墨汁諾
抵押房產證以及辦理他項權證是房產抵押貸款，建議找正規貸款公司辦理。向當地房產管理局的**大廳申請他向權登記，就是抵押登記。 抵押登記後，該抵押房產即有了限制，無法進行買賣和再次抵押，能夠保證權益。
還需要再簽署一份借款協議，明確債務的履行期限和違約責任，這些都具有法律效益。另外還需注意抵押房產的價值是否大於借款金額，根據銀行的操作手法，
一般要求該房產做抵押評估，最高只貸給50%的評估金額，該抵押房產要大於200萬元，能夠儘可能的降低風險。但是民間借貸的利息相對較高，可能會接近評估金額，具體還需當事人雙方協商為宜。
8樓：淘淘阿爸
從法律規定和現實操作中，房產管理部門不能向除銀行、典當行、融資性擔保公司（僅限於反擔保方式）辦理他項權利證書。如果你找的是民間借貸公司，那麼可能已經被他們套轉了他項權利（這一點你可以去房管局查明，如果是套轉，你可以起訴房管局，查封房管局賬戶）。
抵押方式的他項權利，僅僅是確認他項權利人的抵押權，抵押權優於一般債權。由於抵押權區別於質押權，是不交付的權利轉移，抵押權的實現必須經過有權司法部門（僅限於有管轄權的法院、仲裁委）確權後，根據法定程式實現，他項權利人不能直接實現抵押權（即不能以他項權利人身份實施佔有、變賣、轉讓等處置行為）。
對於你的擔心，其實你有必要去房管局查詢房產的他項權利人，如果是銀行、典當行或融資性擔保公司（必須是有金融許可證）的，除非你拖欠債務被起訴了，法院可以判決後在執行過程中依法拍賣你的房產，其他人是無權處置的；如果不是，你可以起訴房管局和民間借貸公司（或個人）。但民間借貸風險巨大，需要特別謹慎。
9樓：仇少明律師
辦理了他項權證又不是辦理過戶，別人不可以支配你的房子的辦理了他項權證後房本還是你拿著，別人更不能偷偷賣掉.
民間的借貸公司必須拿著他項權證，因為如果你到時不還錢，他們會拿著他項權證到法院起訴你要求收你的房子。
其實民間借貸不象你想的那麼可怕，就是利息高點而已，而且他們也不願意收你的房子，那樣很麻煩的，他們非常希望你到時能還款，賺你的利息而已!
10樓：匿名使用者
如果你不還貸款，借貸公司才又賣你房子的權力
民間借貸用房屋抵押的能辦理房屋他項權證嗎？ 10
11樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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12樓：
可以,拿好房產證,身份證,戶口本,抵押合同,結婚證或者單身證明等,隨同締約人去房產交易中心辦理抵押登記手續，問問具體哪天可以領他項權證，一般五天左右可以拿到吧。最好問問締約人還要拿什麼證件沒，據說需要的證件很多。
13樓：匿名使用者
可以，但需要貸款人夫妻雙方到場，而且須持房產證原件辦理。
14樓：
可以的，但一般民間對民間的2次抵押是不大可能做的。風險對後者來說非常的大。
15樓：趙雲唉傻乎乎
1、抵押人，放款人，借款人的身份證
2、房產證和國土證
3、房屋抵押合同，抵押申請表，委託合同書
4、抵押物的評估報告、借款合同
做房屋抵押貸款需要什麼材料，房屋抵押貸款，需要哪些材料
房屋抵押貸款所需要的資料是 房主 已婚 夫妻二人的身份證 戶口本 房本 結婚證 銀行流水和收入證明等。辦理流程 評估房子 銀行面籤 銀行批貸 建委做抵押登記 銀行放款。辦理週期 房子全款的情況下資料齊是15 22個工作日左右，具體要看房子是哪個區域的。貸款條件 1 有合法的身份 2 有穩定的經濟收入...
房屋抵押貸款做多能貸多少年，房屋抵押貸款最多能貸多少年
房屋抵押貸款最多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。以下是銀行規定的房抵條件 1.有合法的身份 2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 3.有合法有效的購房合同 4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30 的首...
房屋抵押貸款做多能貸多少年，房屋抵押貸款最多能貸多少年？
房屋經營性質抵押貸款，貸款期限最長30年，通常是抵押年限加貸款人的年齡不超過60週歲，年利率是5到10，銀行，長年限都是等本，等息，先息後本是1到5年，墊資過橋，無視徵信，當天搞定 接受徵信當愈進件審批！資料連7可貸 繼承 贈予 限售 大戶型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度...