1樓：月光一族於
這是不合法的，被抵押的房產已經沒有價值，你不能借給他的。
2樓：匿名使用者
那隻能怪你自己咯。
不動產抵押，貸款方正常程式是需要查清楚該物是否已經抵押過以及剩餘價值多少。
房產來說，就是去房管局查冊。
如果符合抵押要求，需要簽訂抵押借款合同，並且公證。
你這種情況，到時候款要不回來，除非其它抵押權人自動放棄索償權，你才有可能從他的房產取得補償。
3樓：匿名使用者
報警吧，這就等於騙錢一樣
4樓：
借錢應該有借據的，房產證沒有用的，人家辦個掛失你手裡的房產證就成廢紙了。趕快諮詢一下律師吧。
5樓：匿名使用者
你已經被編了,建議你的情況,可能會要不回來錢.對方用已經抵押的房產證再抵押給你借錢,你自己沒先看產權證上有沒有抵押登記記載?建議你先查一下已抵押的價值是多少,房子值多少?
如果有較大差價的話,可以要求對方補辦登記,作為第二順序的抵押權人,當然可能要經過目前抵押權人的同意.
或者你試一下報警處理,說對方詐騙.
6樓：奴奴
不借！救急不救窮，抵押的房產證有風險，政策風險大，不值得。
7樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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8樓：
債務人用已經抵押的房產向債權人借款，債權人應根據抵押房產的具體情況，分析來決定是否將款項借給債務人：
一、我國《擔保法》第三十五條規定，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
二、我國《擔保法》第五十四條規定，同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：
（一）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第（一）項規定清償；未登記的，按照合同生效時間的先後順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先於未登記的受償。
三、根據以上規定，債權人可以將債務人的房產價值，與已抵押價值相比較，作出是否借款的決定：
1、如果債務人的房產價值大於已抵押價值，有餘額的，可以考慮借款給債務人，但不宜超過抵押後的餘額價值，並且一定要依法進行抵押登記，否則，抵押不產生法律效力。
2、如果債務人的房產價值與已抵押價值相差不大，且無法為債權人作再次抵押的，這時，這個房產已經不能保證債權人債權的實現，建議不要借款給債務人。
9樓：匿名使用者
借了多少？
真傻，萬一他換不了貸款，銀行把房子收回了 怎麼辦
別人把房產證抵押給我,向我借錢,如果到期他不還錢怎麼辦
10樓：法律服務團隊
訴訟,有訴訟時效為2年,從期應當還款之日起算,訴訟費大約2000元,訴訟過程中可以查封期農村房屋,法院可以執行,一般農村房屋向當地村民出讓,房屋是否抵押登記是你是否享有優先受權的前提,而不是你訴訟或訴訟保全的前提,也就是說可以訴訟過程中可以申請查封其農村房產
11樓：匿名使用者
樓上說的都有道理的，現在最好方案是別打草驚蛇，畢竟他還沒有到最後還款期限，在這個期間你最好不要起訴，弄不好，費用白花了，倒被動了。現在最好的方案就是穩住對方，想辦法讓其還款，同時，做好起訴準備，等還款期限到了，其仍沒有任何動作，只能起訴了。如果過早驚動他，很可能他在你起訴之前轉移財產而走人，所以，準備好了，過了還款最後期限時，馬上起訴，這樣，他就沒有太多的時間來轉移財產了，這樣，你勝訴後能拿到還款才是根本，否則，即使勝訴了，他已分文皆無了，還哪有什麼款還給你呢
12樓：匿名使用者
不用說，起訴他吧，不過要注意這人的行蹤，雖然有道是跑得了和尚跑不了廟，可萬一這廟是其他人的，你可就追悔莫及了。
我國民事訴訟5萬元以下的追訴期是2年，以上是十年，特別巨大（50萬以上）是十五年，訴訟費用大約在2000左右，農村的土地屬於集體所有制，是農民私人物品，理論上法院是可以執行的。另外就算房產不能動，他名下的其他財產除了生活必需和子女教育必需外都可以作為補償給債權人。
最後一句，別讓人溜了
別人用房產證做抵押借我錢現在不還怎麼辦啊？
13樓：李永輝律師
對方欠債不還的，你可以通過法律途徑要求對方立即歸還，並支付利息等。
房屋等不動產抵押需要辦理抵押登記，你們如果沒有辦理抵押登記的，則抵押不生效力，你只能通過財產保全的方式限制對方對房屋的處分。
14樓：匿名使用者
房產證在你手裡麼?
0)如果不在...很遺憾~你慘了~另想辦法解決如果在~
1)房產證是真的,那麼憑藉房產證你可以通過法律無償得到房產來補償你的損失部分,能否補償的了另當別論
2)房產證是假,同0).
大致如此~
15樓：
這樣你都敢借給他嗎？
太危險了。
他向你借錢有寫借據嗎？
保留好借據，如果你不想搞大的話你可以影印張借據，粘在他家門口，或者住的地方，要求他回覆你。10日內不給予答覆的話就報警。
相信他會聯絡你的。
把字寫大點。
16樓：匿名使用者
直接報警 或者直接起訴
別的沒有辦法
別人借錢用房產證抵押如果不還錢怎麼辦
17樓：小肥肥
處理辦法：
房產證是作為抵押來擔保還款的，最好在借款合同上註明借款數額、還款日期、利息、房產抵押以及預期不能還款的處理方法等。
然後到房管局辦理抵押登記手續，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當於沒有抵押）。
如果到期他不還款，可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時效），如果他還不還，就可以要求法院強制執行他的房屋，將房子拍賣了。還要注意房產的價值是否大於借的款項，以及房產上是否還有其他的抵押或質押之類的權利瑕疵。
擴充套件資料：
法院強制執行：
執行財產
被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。
查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。
拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的**當場成交，**被申請執行人的財產。
變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在 執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就**問題徵求物價等有關部門的意見，變賣的**應當合理。
人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，並結束執行程式。
搜查財產
在執行過程中，還會出現被申請執行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務，而且還將財產轉移起來，拒不向人民法院交待自己真實的財產狀況。
針對這些情況，《民事訴訟法》第248條第1款規定：「被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。」
在搜查中，如發現有應依法查封或者扣押的財產時，執行人員應當依照《民事訴訟法》的規定查封、扣押。如果來不及製作查封、扣押裁定的，可先行查封、扣押，然後在48小時內補辦。
18樓：匿名使用者
必須簽訂借款合同並註明還款日期以及房產抵押相關說明，還要註明預期不能還款的處理方法。但是房證抵押需要辦理抵押手續，也就是到房地產管理部門辦理抵押手續，否則抵押不受法律保護。
19樓：匿名使用者
房產證是房產的物權證明，他不還錢，你有權的這個房產拍賣。
20樓：匿名使用者
房產證是作為抵押來擔保還款的，最好在借款合同上註明借款數額、還款日期、利息、房產抵押以及預期不能還款的處理方法等。然後到房管局辦理抵押登記手續，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當於沒有抵押）。如果到期他不還款，你可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時效），如果他還不還，就可以要求法院強制執行他的房屋，將房子拍賣了，好把錢還給你。
還要注意房產的價值是否大於他借的款項，以及房產上是否還有其他的抵押或質押之類的權利瑕疵。
21樓：匿名使用者
要寫收據，
不然對方直接去補辦一個就行了
朋友向我借錢，說用房產證抵押，有效嗎？
22樓：你的藍天夜未央
房產抵押必須滿足以下七個條件才有效：
(1)房屋抵押是原債權債務關係的擔保，原債權債務關係是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的範圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
擴充套件資料：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等）
23樓：匿名使用者
匯發金融瞭解到的是房產抵押必須滿足以下七個條件才有效：
(1)房屋抵押是原債權債務關係的擔保，原債權債務關係是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。因此需要您先了解清楚朋友的房產情況是否滿足以上的條件。
24樓：晉城今日人生
朋友之間借錢，拿買房合同做抵押，到底受法律保護嗎
在銀行借錢用個人抵押房產證可以嗎
可以的，具體如下 貸款申請 借款人向金融機構提出貸款用途 金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。準備貸款資料 如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證 戶口薄 收入證明 個人消費用途的相應合同 婚姻狀況證明 房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所...
用假房產證抵押貸款是詐騙麼，用假房產證做抵押貸款犯罪嗎
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 用假房產證抵押貸款是詐騙。涉嫌貸款詐騙罪。貸款詐騙罪 刑法第193條 是指以非法佔有為目的，...
我前夫用我的房產證抵押貸款,現在他不想還貸款了,他有還貸款能力,如果他不還銀行會怎麼處理
房產證去銀行抵押貸款，有抵押人和借款人，銀行首先找借款人還錢，然後找抵押人還錢，都還不出，就列入黑名單，然後向法院提起訴訟，法院受理後，會通知你還錢，還是不還，就凍結銀行存款，直接把錢划走，如果沒有存款，就查封被抵押的房產，進入拍賣程式，拍賣得到的錢款，先結清法院的費用，然後給銀行各種本金 利息 違...