1樓：柳會喻又香
每個銀行的貸款期限都是不大一樣的,不過一般都是房齡+貸款期限不超過35年,還有就是要看產權人的年齡,一般是產權人年齡+貸款期限不大於65週歲.
不過中國銀行的期限要適當放寬,貸款的最長年限可達40年
2樓：我愛學習不會困丶
回答根據銀行規定才能知道能貸多少年。如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
一、房產證出來了可以馬上就拿去銀行抵押貸款的。
二、房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連線起來的三角關係。
三、房產證抵押貸款，指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、**是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
貸款所具備的條件：
年滿18-60週歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押房齡加上貸款年限不超過40年房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
抵押貸款具體如下：
（1)有合法的身份
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄
(3)有合法有效的購房合同
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30的首付款
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保
(7)貸款行規定的其他條件。
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可以啊。房產證貸款流程 一 貸款人所具備的條件 1 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 2 有本市常住戶口，有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 3 願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押 4 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承...