房產證抵押貸款房產證和土地證都要原件嗎

2022-01-20 01:02:43 字數 3260 閱讀 4509

1樓:我的家鄉我說了算

需要房產證原件的。土地證不需要。

貸款人及所抵押房屋所要具備的條件:

貸款人所具備的條件:

首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;其次,有北京市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**,具備按期償還貸款本息的能力;第三,願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件:

房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

2樓:匿名使用者

房產證肯定要原件,土地證如果不是單獨的建築,可以不要原件。

3樓:匿名使用者

是的,板房一般沒有土地證。只有別墅或獨院的才有土地證

4樓:匿名使用者

根據各地銀行政策

一般只要房產證原件到房地局入押就可以了

5樓:欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

在工商銀行貸款買了套二手房,銀行需要壓房產證和土地證的原件嗎!

6樓:匿名使用者

不需要,貸款銀行收取他項權證。土地證和產權證,產權人帶走。

7樓:緣分已足夠

貸款買房,銀行只要房產證作抵押,貸款人可以留房產證影印件. 我建議你多留一份房產證影印件.

8樓:短暫絕非愛情

當然要壓!不壓的話你拿去過戶了找誰啊?銀行不是傻子!!只能留影印件給你的!!

9樓:戰術先生

貸款有很多bai種,人們叫混了,du所以產生誤zhi解。

1、個人住dao房貸款,這種買受人一般得專不到原件。

2、房屋抵屬押貸款,業主一般能持有原件,產證加蓋抵押專用條章。

3、你這種叫二手房按揭貸款。發給你還是壓銀行是一半一半。

給不給你產證主要還是看銀行的內部規定,每個行在每個地區都不盡相同。一般工行發給你,其它行扣押。

中國商品房是兩證合一,所以沒有土地證。在抵押過程中,銀行只收房屋他項權證就可以了,沒必要收房產證。因為房產證上有已抵押的條章,到房管局也是

無法辦理過戶登記。銀行這樣做完全是多此一舉。

在這個問題上,銀行說什麼就是什麼,沒有什麼可討論的,你也沒有必要操這個心。上戶口、上學要用影印件和開物業證明,辦理程式和原件是一樣的。

房產抵押是需要土地證和房產證嗎

10樓:鑽誠投資擔保****

需要住房抵押貸款申請資料:

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);

權利人及配偶的身份證;

權利人及配偶的戶口本;

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。);

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;

為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。

按揭買房,房產證和土地證要抵押在銀行嗎

11樓:商遠城和美

商業用地是對的,土地年限50年也有70年的,土地證要到整個小區驗收後才能辦。這個房子沒有問題。

有房產證和土地證可以抵押貸款嗎?

12樓:衝浪**優化

可以的,通常有房產證的房屋,是可以抵押貸款的。

房抵押貸款流程:

一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨前來),中心工作人員經過審批通過後,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據。

二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為:受理櫃(受理貸款申請)——保險櫃(辦理保險)——簽約櫃(簽訂借款合同)——公證櫃(辦理合同公證)——簽約櫃(領取貸款合同)。

三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案,並辦理公證手續(如果買房者已婚,須夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證,且受託人有轉委託權。

13樓:大鬍子說房小助理

房產證可以抵押貸款,條件為:1、年滿18歲,不能超過65週歲;2、具備按期還款能力;3、通過兩種情況來確定可貸款年數;4、提供銀行認可的房屋;

有房產證原件和土地證影印件可以辦理抵押貸款嗎?

14樓:鑽誠投資擔保****

有房產證可以辦理抵押貸款。

房產抵押貸款流程:

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

2、準備貸款要求的資料;

3、面籤銀行;

4、銀行報卷和審批;

5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項權利證;

8、視情況辦理保險、公證等手續;

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

申請房貸款的資料:

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

有房產證和土地證可以抵押貸款嗎,只有土地證沒有房產證能抵押貸款嗎

可以的,通常有房產證的房屋,是可以抵押貸款的。房抵押貸款流程 一 買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表 如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨前來 中心工作人員經過審批通過後,出具 貸款承諾書 作為購房者辦理貸款手續的依據。二 憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑...

有土地證房產證能從房嗎,有土地證房產證能從新建房嗎

您好!和 或者國土管理部門批准建設房屋的檔案,可依法對所購房屋行使佔有 使用,房產證是房屋所有權證的簡稱,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證建造房屋的,再憑土地使用證和建設批准檔案辦理房產證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。即 房屋所有權證 房產證 premises permit 購房者通過交易...

我有房產證沒有土地證可以貸款嗎?土地證集體所有

目前銀行對集體土地上的房產不能辦理抵押貸款。根據 中國人民銀行個人住房貸款管理辦法 中國建設銀行個人住房貸款辦法 中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法 等的規定,個人申請住房貸款必須具備以下條件 1 具有城鎮常住戶口或合法居留身份。2 具有固定的職業和穩定的收入。3 信用良好,具有償還貨款本息的...