1樓：我的家鄉我說了算
需要房產證原件的。土地證不需要。
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
2樓：匿名使用者
房產證肯定要原件，土地證如果不是單獨的建築，可以不要原件。
3樓：匿名使用者
是的，板房一般沒有土地證。只有別墅或獨院的才有土地證
4樓：匿名使用者
根據各地銀行政策
一般只要房產證原件到房地局入押就可以了
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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在工商銀行貸款買了套二手房，銀行需要壓房產證和土地證的原件嗎！
6樓：匿名使用者
不需要，貸款銀行收取他項權證。土地證和產權證，產權人帶走。
7樓：緣分已足夠
貸款買房,銀行只要房產證作抵押,貸款人可以留房產證影印件. 我建議你多留一份房產證影印件.
8樓：短暫絕非愛情
當然要壓！不壓的話你拿去過戶了找誰啊？銀行不是傻子！！只能留影印件給你的！！
9樓：戰術先生
貸款有很多bai種，人們叫混了，du所以產生誤zhi解。
1、個人住dao房貸款，這種買受人一般得專不到原件。
2、房屋抵屬押貸款，業主一般能持有原件，產證加蓋抵押專用條章。
3、你這種叫二手房按揭貸款。發給你還是壓銀行是一半一半。
給不給你產證主要還是看銀行的內部規定，每個行在每個地區都不盡相同。一般工行發給你，其它行扣押。
中國商品房是兩證合一，所以沒有土地證。在抵押過程中，銀行只收房屋他項權證就可以了，沒必要收房產證。因為房產證上有已抵押的條章，到房管局也是
無法辦理過戶登記。銀行這樣做完全是多此一舉。
在這個問題上，銀行說什麼就是什麼，沒有什麼可討論的，你也沒有必要操這個心。上戶口、上學要用影印件和開物業證明，辦理程式和原件是一樣的。
房產抵押是需要土地證和房產證嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
需要住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
按揭買房，房產證和土地證要抵押在銀行嗎
11樓：商遠城和美
商業用地是對的，土地年限50年也有70年的，土地證要到整個小區驗收後才能辦。這個房子沒有問題。
有房產證和土地證可以抵押貸款嗎?
12樓：衝浪**優化
可以的，通常有房產證的房屋，是可以抵押貸款的。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
13樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
有房產證原件和土地證影印件可以辦理抵押貸款嗎？
14樓：鑽誠投資擔保****
有房產證可以辦理抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
有房產證和土地證可以抵押貸款嗎，只有土地證沒有房產證能抵押貸款嗎
可以的，通常有房產證的房屋，是可以抵押貸款的。房抵押貸款流程 一 買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表 如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來 中心工作人員經過審批通過後，出具 貸款承諾書 作為購房者辦理貸款手續的依據。二 憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑...
有土地證房產證能從房嗎,有土地證房產證能從新建房嗎
您好！和 或者國土管理部門批准建設房屋的檔案，可依法對所購房屋行使佔有 使用，房產證是房屋所有權證的簡稱，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證建造房屋的，再憑土地使用證和建設批准檔案辦理房產證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。即 房屋所有權證 房產證 premises permit 購房者通過交易...
我有房產證沒有土地證可以貸款嗎？土地證集體所有
目前銀行對集體土地上的房產不能辦理抵押貸款。根據 中國人民銀行個人住房貸款管理辦法 中國建設銀行個人住房貸款辦法 中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法 等的規定，個人申請住房貸款必須具備以下條件 1 具有城鎮常住戶口或合法居留身份。2 具有固定的職業和穩定的收入。3 信用良好，具有償還貨款本息的...