1樓：匿名使用者
不能。任何正規銀行都不會受理按揭中的住房再次抵押，因為第一次抵押按揭沒有還清，產權已經抵押，不屬於房主了。
很多年前，可以辦理。
2樓：西安阿虎
西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。
3樓：鑽誠投資擔保****
按揭的房產是可以申請辦理房屋二次抵押貸款的，需要滿足以下條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款準備資料：
與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等檔案；
具有法律效力的身份證件；
銀行認可的經濟收入證明；
經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
原房屋抵押貸款的還款清單；
二次抵押貸款用途證明；
銀行要求提供的其他證明檔案或資料。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進**產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款
4樓：採桑子之
可以的，不過額度一般不高，會根據你的房貸情況評估。
貸款按揭買房，房產證原件都在銀行抵押嗎？ 30
5樓：且逐水流遲
房產證抵押
抄貸款,房產證是否要bai押到銀行要根據情況而du定，這個要看當地的zhi抵押部dao門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件,然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備註欄標註該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
拓展資料
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
6樓：吾非語
現在有他項權證，原則上銀行是不儲存房產證原件的，各地區或者銀行間有差異，以當地銀行要求為準。
7樓：金牛快樂的狗狗
按揭買的房子，房產證會抵押在銀行嗎，內行人給出答案！
8樓：love重來吧
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產內證和土地證容;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
9樓：匿名使用者
不一定。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到回房地局辦理抵押登記並且在答房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。
待貸款還清之後取消抵押登記。 也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
10樓：賺賺金融平臺
按揭買房是bai有房產證du的，只不過這
個房產zhi證被抵押到銀行了。dao房產證上會專有一個章——「抵押專用
屬章」，房在還清貸款的時候才能過戶，這時去銀行拿清貸的證明，然後送到房管局，他們就把抵押章清掉了，也就是再蓋個章寫著於某年某月某日清貸，到時那個房產證完全屬於你的了。
11樓：月醉清風的家
一、來按揭貸款購買商品房，在自辦理房產bai
抵押登記後，《房du屋所有權證》由房屋
買受人收執，zhi而dao銀行所持有的是《房屋他項權證》。
二、按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
三、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。
四、在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
12樓：布偶莉莉
房產證是在抵押給銀行的,等於你借了銀行的錢,這是抵押物,但銀行會給你按提合同,房產內證影印件.你還容有國土部門的一份買賣合同,以及你買房交稅的**.
你需要用房產辦事時可以拿上面幾樣東西去,別人也當你的是房產證.等你還清銀行貸款後再把房產證重銀行拿出來.
中國建設銀行可以辦理按揭房二次貸款嗎？
13樓：法妞問答律師**諮詢
找擔保公司幫忙雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。
14樓：小爺本無心
未償還完的房產是可以在銀行辦理二次抵押，具體政策應與當地的銀行聯絡。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一):有房本，程式:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期週轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
二次抵押登記流程：
（一）經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
（二）擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後準備以下材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》；
15樓：西安阿虎
按揭房二次貸款，座標西安，只要有按揭房，徵信良好，必須真實裝修，那麼就可以到建行申請。如果用來別的用途，那隻能考慮別的銀行。
我買的是一手現房，到銀行按揭，銀行要房產證抵押才能放貸，但現開發商說房產證要幾個月後才能辦下來
親 你首付了多少 還有你已經簽了購房合同了？你去買房之前不是要先去辦貸款嗎？要貸款稽核通過了才能買到房子的 不然誰賣房子給你？還有開發商那邊 已經交房了嗎？ 這個不是你操心的問題吧？好像都是kfs管的啊？為毛都現房了，還要幾個月才能下證？證現在不是已經有了，然後等著過戶給你後，再抵押給銀行？ 海微笑...
建設銀行買房按揭貸款怎麼操作，怎樣安排辦理建設銀行住房按揭貸款流程
一 諮詢 借款申請人除可以到建行各分行任何 個貸 經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類 期限 額度 利率水平 還款方式等進行諮詢，並索取有關資料。二 受理 借款申請人可以在與房屋 方簽訂購房意向書，繳足定金後，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥並由保證人簽章後，連...
辦理商品房按揭貸款後何時才能辦理房產證
如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿回房產證，正常情況下15 20個工作日就能拿到。不過，通過提前還貸取回房產證的手續比較複雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一併歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那麼房產證就由借款人本人去取。按...