1樓：鑽誠投資擔保****
(一)諮詢：借款申請人除可以到建行各分行任何「個貸」經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行諮詢，並索取有關資料。
(二）受理：借款申請人可以在與房屋**方簽訂購房意向書，繳足定金後，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥並由保證人簽章後，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯絡員統一報送。
(三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審後，對借款宴請人的資信進行現場考察並出具第一責任人調查意見，然後逐級上報審批。審批通過後出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。
(四)簽訂合同發放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到**方簽訂正式購房合同、並繳付30%以上的預付款，然後憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章後生效，貸款資金劃轉到開發商帳戶同時，借款人領取有關合同文字，並按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。
2樓：借錢行家
建設銀行按揭辦理流程
第一步：確認所售小區能夠貸款
第二步：收集貸款資料同時收取按揭代辦費：買賣雙方身份證，戶口本，結婚證影印件（要求三證名字，出生年月，身份證號碼一致），買方銀行流水，收入證明，首套房證明。
賣方房產證，購房合同，土地使用證.(影印件）雙方開咔（開咔時說明按揭用咔，在哪個銀行按揭就在哪個銀行開咔，買方將首付款存入該咔）影印銀行咔
第三步：到建行考貝或直接領取二手房按揭文字資料
第四步：按照買賣雙方提供的資料對建行按揭資料進行選填。（貸款金額總價先不填）
第五步：把收集整理好的資料交於銀行按揭人員審批。
第六步：審批合格後與銀行按揭經理及評估公司聯絡確認時間去房東家照相評估（房產證影印件兩本都要）。
第七步：到評估公司拿預評報告（帶100元費用）。
第八步：安排買賣雙方銀行面籤：
1.雙方夫妻到場帶上所有證件的原件
2.建行二樓找到按揭經理進行面籤
3.買方開通貸款子賬號（按揭經理這裡拿開咔單）
4.開好後交給按揭經理（按揭經理這裡拿轉賬凍結單）
5.買方到一樓將首付款轉到子賬號（銀行工作人員將首付款進行凍結），並開到憑證給按揭經理6轉賬完成後到按揭經理這裡簽字按手印。
6.完成後等銀行通知。
怎樣安排辦理建設銀行住房按揭貸款流程
3樓：開心果
根據申請的住房貸款是一手房還是二手房，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款；
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、契**、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
流程：1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、土地證或影印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網籤，之後到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；
2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續，取得產權證，之後和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
4樓：小蘋果
步驟/方法諮詢：
借款申請人除可以到建行南昌市分行任何「個貸」經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行諮詢，並索取有關資料。受理：借款申請人可以在與房屋**方簽訂購房意向書，繳足定金後，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥並由保證人簽章後，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯絡員統一報送。
審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審後，對借款宴請人的資信進行現場考察並出具第一責任人調查意見，然後逐級上報審批。審批通過後出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。
簽訂合同發放貸款：
借款申請人憑銀行貸款承諾書到**方簽訂正式購房合同、並繳付30%以上的預付款，然後憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章後生效，貸款資金劃轉到開發商帳戶同時，借款人領取有關合同文字，並按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。
購房貸款步驟
當建行審查同意貸款後，將委託按揭事務中心為您代辦貸款所有手續，當您接到會籤通知後，請您按以下步驟辦理有關手續：
第一步借款人(購房人)持有關資料(身份證原件、半寸方章及建行活期存摺)進入籤合同地點——按揭事務中心。
第二步借款人(購房人)請按指示路線到合同會籤就座，聽取律師講解借款等合同文字。
第三步借款人(購房人)在按揭事務中心大廳保險櫃臺及收費櫃檯遞交建行活期存摺，繳納個人住房貸款相關費用。
第四步借款人(購房人)繳納有關費用後憑收費單據到會籤室領取本人的借款等合同文字，並請留心核對合同文字內容。
第五步借款人(購房人)若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文字。在閱讀過程中如有疑問請到諮詢櫃檯提問，您將會得到妥善的解釋。
第七步借款人(購房人)辦妥以上事項，請將您的所有合文字，送交律師審閱。
第八步借款人(購房人)有關借款簽約手續已辦妥，按揭事務中心將盡快為您辦理有關抵押簽名手續，並通知銀行為您放款，請您放心回家。
注意事項個人住房貸款需提供的資料：
借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及影印件;
雙方不在同一戶口中的還須提供結婚證明原件及影印件;
借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件;
合法的購房合同;
借款人預付30%以上的預付款收據原件及影印件;
5樓：金佑財富
貸款條件：
借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份。
（2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規定的其他條件。
客戶貸款流程：
(1)貸款諮詢：通過網點、**或**瞭解個人住房貸款物件、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程式等情況;
(2)貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料;
(3)簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同;
(4)貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款;
(5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款;
(6)貸後服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務。
申請貸款應提交的資料：
(1)身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准檔案;
(4)借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(影印件);
(6)貸款行規定的其他檔案和資料。
6樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款一般需要40-50個工作日放款。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
銀行放款。
建**屋按揭貸款提前還款步驟是怎樣的
7樓：筱樂很穩妥
建**貸提前還款，需要客戶提前還房貸需到原貸款經辦機構提出申請，按合同規定要提前一個月預約。
實際操作中，有的經辦機構是隨到隨辦的，有的是按預約時間辦理，客戶最好事先和經辦機構聯絡一下。銀**貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存摺(或儲蓄卡)。
建設銀**貸還款方式
建**貸還款有兩種，一個是等額本息，就是每個月的還款額是固定的，適合提前還款。
另一種就是等額本金，還款額逐年遞減，但是這種還款方式不適合提前還款。提前還款可以3萬5萬的還。
根據中國建設銀行雅安分行對於提前還貸政策方面的規定，在辦理個人住房貸款時，建設銀行會與申請貸款方在合同中明確約定提前還貸的條款。如貸款1年內提前還貸，違約金的約定為：貸款人按借款人每次提前還本金額的一定比例收取提前還本違約金，收取比例為0.
6%，提前還本違約金在提前還本時一併支取。計算方式為：
提前還本違約金=提前歸還貸款本金×提前還本違約金收取比例。但如果借款人是縮短還貸期限，在原有每月還貸基礎上增加每月還款量，則不存在違約金。
建設銀行專案貸款流程，建設銀行專案貸款流程
一 諮詢 借款申請人除可以到建行南昌市分行任何 個貸 經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類 期限 額度 利率水平 還款方式等進行諮詢，並索取有關資料。二 受理 借款申請人可以在與房屋 方簽訂購房意向書，繳足定金後，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥並由保證人簽章後...
建設銀行能辦理按揭房產證再次抵押貸款嗎
不能。任何正規銀行都不會受理按揭中的住房再次抵押，因為第一次抵押按揭沒有還清，產權已經抵押，不屬於房主了。很多年前，可以辦理。西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。按揭的房產是可以申請辦理房屋二次抵押貸款的，需要滿足以下條件 用於...
在建設銀行貸款買房了早已還清，還能接著貸款嗎
這個是可以 的，一般3天之內就可以辦理。只要滿足條件就可以再次貸款的。必須出據可以讓銀行信服的條件。有足夠的償還能力，就可以再次貸款。望採納！可以的，只要徵信沒有出現過問題，就影響不大。我在建行貸款買房，換了一年房貸了，剩餘的能一次性還清嗎？有什麼手續。我今抄年諮詢過銀行，襲 房屋貸款1年有2次可以...