1樓：鑽誠投資擔保****
不可以的，抵押貸款的話必須要見到房本才可以做抵押貸款，可以先一次性付清尾款，然後等房本下來之後再做抵押貸款。如果需要的錢不多的話，按揭的房可以做無抵押信用貸款。
一、無抵押信用貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、無抵押信用滿足條件：
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、無抵押信用辦理流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
2樓：西安阿虎
不能，座標西安，按揭房二次抵押貸款，要求房產證必須辦下來才行。可以考慮信用貸款，手續更簡單。
3樓：匿名使用者
我做信貸的，看你其他資料 一樣能貸 不需要抵押
4樓：快鴿按揭深圳
可以考慮先贖樓，贖樓後再進行按揭貸款。
按揭貸款的房屋，房貸還沒有還完，房產證可以抵押貸款嗎？
5樓：鹹雲德枝念
銀行都是不會接受二次抵押的，只有清房銀行才接受抵押，不過有些銀行也可以讓你的貸款先審批，如果能審批通過的話，你再把原有的貸款結清，這樣對於你來講也是很好的。
6樓：易書科技
房貸還沒有還完的話產權還在抵押狀態、房產證不可以抵押貸款；需要還清按揭貸款、登出抵押後才能申請抵押貸款；
參看抵押貸款規定、提供的材料：
需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、不在抵押狀態的房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告等。
7樓：
不在同一家銀行不可以嗎？在投資擔保公司抵押貸款風險有多大？回答：
那也是不行的，因為你得上房管局辦理正式的抵押登記，但是您原來在房管局的抵押還沒解除是不能辦理抵押的，您既然沒還完按揭就有房產證，你的房產證附記上肯定有備註，您得還完款後，換新證才能繼續到銀行抵押，不管哪個銀行都是一樣的。
沒有房產證的房子能用來抵押貸款嗎？
8樓：小小瑞說歷史
沒有房產證可以貸款嗎
9樓：雍長平伯翮
農村農民的自建房可以，因為大多數沒有房產證。其他不行，還有，貸款買的房子，本身就已經是抵押物了，所以不能在抵押了
10樓：雙靜安兆勇
抵押物必須是抵押人的合法財產。如果沒有合法財產的證明，那麼銀行是不給與貸款的。因為無主物抵押是有風險的。
11樓：招行
您好，若您是指在我行辦理抵押貸款業務，需要提供您名下產權明晰的房產作為抵押物貸款的。其他相關事宜需要與貸款經辦行確認。
12樓：香昊然從榮
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
沒有房產證能抵押貸款嗎?
13樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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14樓：小雨手機使用者
沒有產權證是不能辦理抵押貸款的，不過開發商拿到預售許可的話可以在沒有產權證的情況下辦理按揭貸款的手續，等產權證下來後在辦理抵押。
如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產權證辦理下來後在辦理貸款，不然銀行是不受理的。
抵押貸款：需要產權證辦理下來，且房屋沒有抵押資訊，那麼可以向銀行申請抵押貸款，抵押貸款一般可以帶到評估價的7成，需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證就可以申請了。
15樓：搜狐焦點
您好，辦理抵押貸款需要備齊所有材料，根據所要準備的材料，我們可以得知，沒有房產您也是可以辦理抵押貸款。在辦理時您只要出具符合法律規定的購建住房合同、協議或其他證明檔案即可。
辦理抵押貸款除去房產證明，還應準備以下材料：
1） 借款人具有法律效力的身份證明；
2） 借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明；
3） 抵押房產的估價報告書、鑑定書；
4） 還款保證人的資信證明材料；
5） 貸款銀行要求提供的其他證明檔案和材料。借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；
16樓：次次次蛋黃米亞
沒有房產證能不能貸款要看你沒有房產證的原因，如果是因為你的房子正在按揭貸款，導致沒有房產證，你可以可以向銀行提供預售合同和按揭貸款償還材料來申請貸款。
如果你確實是沒有房產證，你還可以提供汽車、匯票、債券等質押物，不一定非要是房產證，同樣也是能向銀行申請貸款的，不過具體的貸款額度要看銀行對你資產的評估了。
如果你什麼都沒有，但是有穩定的工作和收入，而且在銀行的信用良好，可以申請無抵押貸款的，無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。
以下為拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
貸款種類一：個人信用貸款
個人信用貸款是較為時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行稽核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：
無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。
貸款種類二：房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。
這樣在提交相關資料、銀行稽核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
貸款種類三：大學生創業貸款
大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，大學生創業貸款要求：
在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18週歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬鬆的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，稽核通過後即可獲得貸款。
貸款種類四：個體戶貸款
個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交稽核即可。
貸款種類五：房屋按揭貸款
很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢？一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行稽核決定是否放款。
17樓：幸運的活雷鋒
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
18樓：法中拍拍網路
根據法律規定，以房子等不動產設立抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時才設立。但是根據法律規定，申請抵押權登記時，應當提供房屋所有權證書或者房地產權證書。所以說，沒有房產證的房子屬於所有權不明的財產，是不能進行抵押的。
19樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
20樓：小小瑞說歷史
沒有房產證可以貸款嗎
21樓：步竹青季茶
應該不能，購房合同只能證明你買房了，不能證明房子歸屬於你，主要是有些開發商辦不下來產權證，有的房子好幾年都沒有產權證。
還在還房貸的房產證，還可以拿去抵押貸款嗎？
22樓：獨步疾行
還在還房貸的房產證，當然還可以拿去抵押貸款。
這種叫二抵，年利率8%左右。
23樓：海詩桐
不可以，在還房貸的房產證就相當於房產證在做抵押，就不能再做其他抵押貸款了
建設銀行能辦理按揭房產證再次抵押貸款嗎
不能。任何正規銀行都不會受理按揭中的住房再次抵押，因為第一次抵押按揭沒有還清，產權已經抵押，不屬於房主了。很多年前，可以辦理。西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。按揭的房產是可以申請辦理房屋二次抵押貸款的，需要滿足以下條件 用於...
按揭房的房產證在銀行可以貸款嗎，按揭房怎麼拿房產證？
貸款買房子房產證要抵押在銀行嗎 按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，房屋所有權證 由房屋買受人收執，而銀行所持有的是 房屋他項權證 一 按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到 房屋他項權證 所以，在辦理房產抵押登記後，房屋所有權證 由房屋買受人...
房產證貸款完後房產證能拿回來嗎，房產證抵押後什麼時候可以拿回來
償還清貸款之後可以拿回房產證。還完房貸需要辦理 1 解除房屋抵押 擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。購房者攜帶房屋權屬證書 原件 他項權利證 原件 當事人身份證明 原件及影印件1份 抵押權人出具的登出...