1樓：老年玩新樣
…不行，因為你長輩已經將房屋賣了並有協議書（契約），協議書是有法律保護的，而且他現在也肯定有房產證，咱們中國人說文明，說道德，就是你原來沒過戶，你後面已經有契約…
2樓：匿名使用者
農村家裡的土地屬國家的，是不允許買賣的（也就是說只有使用權），不知道你們那裡是個什麼情況，如果是屬國家那種的話你可以要回！但具體要不要負什麼責任或賠償什麼的就不清楚了！
戶口已經遷出原來的農村了，還能回以前住的宅基地上建房麼？ 5
3樓：會昌一中的學生
戶口已轉走的，不能在原宅基地上建房。農村宅基地屬集體所有。是由村集體按「一戶一基」的規定，無償劃撥給本村農戶建房的。
如戶主去世，戶口本上沒有其他家庭成員，由集體收回宅基地，或宅基地上的房產滅失後再收回。你的或你的家人戶口已遷走，就不是該村村民，集體應該收回你的宅基地，但宅基地上的房產是私有的，就不好收回。你可以繼續使用該房產，直至其滅失。
你在宅基地上拆舊蓋新，村集體不會許可。
國家法律規定：
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。
2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人「農轉非」。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著「祖宅」變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關係，有些人不願意「農轉非」，甚至有些公務員想方設法「非轉農」，但這些畢竟是少數，「進城」才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。
農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。
農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；
以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
4樓：懂我麗麗
戶口已轉走的，不能在原宅基地上建房。戶口已遷走，就不是該村村民，集體應該收回宅基地，但宅基地上的房產是私有的，就不好收回。可以繼續使用該房產，直至其滅失。
在宅基地上拆舊蓋新，村集體不會許可。
宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
1、城鎮居民購買；
2、法人或其他組織購買；
3、轉讓人未經集體組織批准；
4、向集體組織成員以外的人轉讓；
5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)；
2、同一集體經濟組織內部成員轉讓；
3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
4、轉讓行為徵得集體組織同意；
5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；
以上為最高人民法院在司法實踐的指導《中華人民共和國物權法》條文理解與適用。最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。
2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人"農轉非"。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關係，有些人不願意"農轉非"，甚至有些公務員想方設法"非轉農"，但這些畢竟是少數，"進城"才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。
6、農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。
農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
5樓：中港澳房產經紀
亂說，村裡都是一個祖先的，戶口不在一樣可以建，大把城市人買農村地，沒報建不也一樣建房嗎，
6樓：李衛東
當然能回家修了。戶口雖然出去了，但宅基地是你的私有資產，取消你爸爸的戶口，但不能剝奪財產，所以你可以建房，如本地法規允許，也可買賣。
農村戶口遷出後城市房產賣了,還能回農村嗎?農村還有我的房產。
7樓：匿名使用者
1、根據《土bai地管理法》，宅基地du所有zhi權歸村集體，村民只dao享有使用權。
2、村民離開
專村屬集體，不屬於村集體成員，但是由於宅基地地上的房屋所有權是屬於村民個人資產，因此即便離開了村子，依然享有該房屋坐落下的土地使用權。
3、農村戶口遷出後可以再回農村居住，只要房屋未坍塌，即地上房產未滅失，將依然享有該宗地宅基地的使用權。
4、當前非農村戶口可以通過繼承的方式繼承農村宅基地的主要原因，是因繼承地上房產。
原來是老家農村戶口後遷入了城市戶口，還能遷回老家農村戶口嗎
8樓：加百列
以下情形的可以申請「城轉非」：
1、大學生可申請戶口回遷。
大學生戶口回遷必須是在大學即將結束的最後一年向學校提出申請，並且需要提供個人的畢業證明
2、夫妻雙方有一方戶口在村集體所在地者
如果夫妻雙方僅有一方的戶籍在城鎮，且另一方在城鎮沒有留有其戶籍的固定房產，無固定職業；申請回遷時必須要提供個人的無業證明和雙方的結婚證明。
3、父母有一方在農村者。
父母中只要有一方為農村戶口，膝下子女沒有結婚也沒有固定工作，未滿18歲可直接將戶口遷回；滿18歲但未繼續讀書求學需提供無業證明、未婚證明。
4、長期在農村生活但戶口已遷出者。
如果長期在農村生活，但是戶口已經遷出，戶口遷回需要提供直屬親人或本人在農村的房屋產權證或承包地使用證明。
5、軍人。
如果戶口已經遷出，在入伍期間戶口是不會進行挪動，仍在本村；如果是退伍後想將戶口遷回，需要提供無業證明。
6、已經達到國家法定的退休年齡，原戶籍所在地在農村者。
這類已經退休或者被現工作單位臨時解散、提前下崗的人可以開具相關情況說明的材料申請回遷。這類人如果在村裡現在有房屋，可以申請將戶口遷回農村，這樣可以繼續享有農村宅基地的使用權。
7、土地被徵收，戶口已經遷出者。
如果滿足以上兩個條件可以與村集體進行溝通，如果村集體允許該人在村集體再次落戶，即刻去相關戶籍管理派出所申請；這種情況回遷戶口主要是為了以後方便在村集體購買宅基地建房，因為國家規定農村宅基地只能在同一村集體進行買賣。
由於全國農村地區的改革進度不同，其戶籍管理遷移的規定也會有所差異，有些地區甚至已經凍結了戶口遷移方面的業戶，因此建議大家到所在的戶籍管理派出所去諮詢
9樓：到永久
辦理「非轉農」需向公安機關提交的證明材料：
書面申請報告（村民小組三分之二戶或70%以上村民簽名同意）；
村小組、村委會同意接收證明；《戶口簿》、《身份證》；大
中專研究生畢業回原籍的，須提交《畢業證》和未就業證明；屬夫妻投靠的須提交《結婚證》、無業證明和計劃生育證明；
投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業和住所證明；
在農村分有住宅基地並建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產證》，派出所要做調查材料，同時還要提供以上相關材料。
擴充套件資料
農村戶口轉為城市戶口，有多種途徑。例如在有些地方是購置房產達到一定要求之後就能解決在城鎮落戶的問題；又如有些地方是在當地工作年限達到一定長度後就可以轉為城市戶口—譬如上海，工作7年持有上海居住證就可以轉為上海城市戶口等等。
但是想要從城市戶口轉為農村戶口，卻幾乎是一個「不可能完成的任務」，首先要找到願意接納你的村莊，然後必須經過村民代表大會同意，並且受到村鎮監督委員會的監督，之後在相關材料上加蓋公章。
依地域不同，有些地方可能還需要證明自身在城市沒有工作，並繳納260元戶籍費。但即使走完了以上流程，仍不一定能夠成功落戶，大多數情況下，當地公安局戶政管理部門不會批准「非轉農」。
10樓：法妞問答律師**諮詢
辦理「非轉農」需向公安機關提交的證明材料：
書面申請報告（村民小組三分之二戶或70%以上村民簽名同意）；村小組、村委會同意接收證明；《戶口簿》、《身份證》；大中專研究生畢業回原籍的，須提交《畢業證》和未就業證明；屬夫妻投靠的須提交《結婚證》、無業證明和計劃生育證明；投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業和住所證明；在農村分有住宅基地並建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產證》，派出所要做調查材料，同時還要提供以上相關材料。
因結婚戶口遷出還能遷回原籍嗎，農村戶口遷出後，還能遷回原籍嗎
戶口遷出原籍可以再落回去 辦理流程 1 去戶籍所在地派出所開具戶口遷移證 戶口遷出原籍後還可以再落回去.1 入戶申請書 2 入戶人戶口所在地派出所出具的戶籍證明 3 入戶人的居民戶口簿及居民身份證 4 被投靠人的居民戶口簿及居民身份證 5 遷入人的戶口遷移證 准予遷入證明和居民身份證 6 市局 分 ...
畢業後戶口可以再遷回農村嗎，農村戶口遷出還是農村戶口,可以再遷回原地嗎
畢業回原籍的，需提交 畢業證 和未就業證明。學生轉戶口算是 非農業戶口 轉為 農業戶口 條件中最為簡單的，主要是在我國因讀大中專院校及技工學校，畢業後無工作安排回原籍的畢業生都可以安排由 非農業戶口 轉為 農業戶口 農村大學生在上學之後，戶口一般都會遷到學校裡，當然也可以選擇不遷。這些人想要將戶口遷...
我是農村戶口已買了農村合作醫療，但就職單位給我買了社會養老及
1 各地規定並不相同，但多數地方理論上不允許而實際上並未對此做出規定 2 農村合作醫療保險理論上是限於農村戶口的人蔘加的，而社保理論上是城鎮職工 或城鎮戶口的自由職業者 參加的，二者參保物件並不相同，因為一個人不能同時既是農民又是城市戶口的人 3 在實際執行中，社保並未限制是否農村戶口，所以有少數人...