1樓:鑽誠投資擔保****
1、限制購買的出發限制購買的出發點是出於防範通貨膨脹的需要,等到房價版**放緩,以後隨時會取消.
權2、限購本身不能讓房子****,即使****原因也是物價開始**,而不會是因為限購.
3、限購、限貸受傷害最大的是低收入的群體,因為相關不斷**的銀行放貸利率和放貸額度緊張和戶籍等配套措施將使需要貸款買房的低收入群體進入門檻更高.但不妨礙已經有房的群體的利益點是出於防範通貨膨脹的需要,等到房價**放緩,以後隨時會取消.j
2、限購本身不能讓房子****,即使****原因也是物價開始**,而不會是因為限購
3、限購、限貸受傷害最大的是低收入的群體,因為相關不斷**的銀行放貸利率和放貸額度緊張和戶籍等配套措施將使需要貸款買房的低收入群體進入門檻更高.但不妨礙已經有房的群體的利益
限購限貸政策對房價會產生什麼影響?
2樓:五子缺一
限購限貸政策最主要的目的是平穩房價,遏制投資性購房,使房價迴歸合理
一線城市的限購,實為推動二線城市的發展;房價**是中國城市化程序的一個必然產物,城市人口的逐漸增多,城市住房日益緊張,尤其是對經濟商品房的需求不斷加大,根據價值規律,住房的**不能滿足需求時自然會導致**的**!
一、一線城市的限購,實為推動二線城市的發展
近年來,中國的房價一路高歌猛進,一線城市表現得尤為突出。因此,很多人認為中國的房地產出現了泡沫,其實不然。原因有三:
第一、房價**是中國城市化程序的一個必然產物,城市人口的逐漸增多,城市住房日益緊張,尤其是對經濟商品房的需求不斷加大,根據價值規律,住房的**不能滿足需求時自然會導致**的**;
第二、自從**開始對土地的使用權進行拍賣後,往往是多家房地產商競相拍賣,使得最後成交的土地**往往遠遠高於起拍價,這就導致開發商的土地成本已經很高,再加上別的成本,給予成本決定**,自後的房價自然上升。
第三、中國老百姓的消費習慣也決定了這一趨勢。中國人對家尤為看重,擁有了家,心裡就有了歸屬感,生活就有穩定感。所以,人們很多時候喜歡買房而不是去租房。
因此,中長期考慮,房價是必漲無疑,起碼在未來20來年內必漲。從中長期的投資角度講,現在房價稍有**或者穩定,正是買房的時候,現在物價高漲,國家不停地印錢,錢不斷地貶值,只有房產才能保值、增值,而且風險和投資回報率來看要比**票來的安全和穩定。
或許,有人會說,既然沒有泡沫,國家為什麼要調控,為什麼要在一線城市限購、限貸?國家這樣做的出發點是:
第一、為了安撫人心。房價的不斷**,難免有些人憤憤不平,甚至做出一些過激的行為。國家為了社會秩序的穩定,為了平息民怨,所以打出了「調控」的噱頭,而不是下猛藥「打壓」房價。
從2023年開始,國家已經著手調控房價,但為何越調房價越高,明眼人都知道國家不是真的希望房價降,因為中國房價的背後有很大的利益因素。中國經濟能保持10多年的高速發展,房地產是第一「功臣」,國家的稅收絕大部分來自於房地產。樓市的旺盛,能帶動一系列產業的發展,如:
鋼鐵,水泥、家電、煤炭,裝潢業等等,目前,出口不振,消費疲軟,國家經濟的「三輛馬車」已經失去兩輛,所以,國家要保持經濟的平穩發展,必須依靠房地產的拉動。如果房價急降,國家稅收巨減,銀行壞賬增多,一系列產業萎縮,大批農民工失業,這必會引起社會的更大動盪,甚至影響國家政治的安全,這些都不是國家領導想看到的,所以他們不會真的希望房價降。
第二、一線城市的限購,實為推動二三線城市的發展。「大城市限購、小城市受益。」中國是**執政的國家,黨說發展那裡,那裡就會突飛猛進地發展!
比如深圳的版圖就這麼大,房地產市場已經達到了極度飽和狀態,想要繼續高速地發展,就要外延!!在深圳實行限購,是為了打擊炒房客的投機倒把,但更重要的是把深圳的鉅額資金引向毗鄰的城市:東莞、惠州,從而更有效地促進深、莞、惠一體化,縮小珠三角地區之間的貧富差距,緩和單純依靠一線城市經濟發展所帶來的經濟風險,達到國家「讓一部人及一部分地區先富起來,通過先富帶動後富,從而達到共同富裕」的初衷。
限購限貸政策對房價會產生什麼影響
限購限貸政策最主要的目的是平穩房價，遏制投資性購房，使房價迴歸合理 一線城市的限購，實為推動二線城市的發展 房價 是中國城市化程序的一個必然產物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對經濟商品房的需求不斷加大，根據價值規律，住房的 不能滿足需求時自然會導致 的 一 一線城市的限購，實為推動二...
法院判決離婚後房產歸女方所有，但是主貸人是男方。現在女方既不還款也不配合將男方名字去除，怎麼處理
最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干解釋 二 第二十一條第一款規定 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。1 此問題應該是判決歸女方使用，而不是判決歸女方所有，男方如果想要房子，就繼續...