1樓：哇哇額唉
近年來，學區房熱成為人們關注的焦點，為了能讓孩子進入教育資源相對較好的學校已經成為很多家長的選擇，但是現在購買的學區房是期房，能不能兩三年交房後落戶進入所屬的學校片區成為關鍵性問題。
入住所謂的學區房就一定能夠進入理想的學校嗎?近年來昆區新住宅開發的速度很快，原來建築也在規劃後重新開發了樓盤專案，有些開發商在宣傳中有可能為了促進銷售，自稱樓盤在某所學校的劃片範圍內。事實上，教育局不可能與任何開發商達成意向或承諾。
由於學區劃片是要看學校的容量，服務半徑及半徑內的人數，現在劃片是由所在區的教育主管部門進行的，每年都會有相應的調整，中小學的佈局是固定的，過去的舊小區建成後人口密度增大，原有學校不能滿足新增入學人口的要求，所以新樓盤所謂的學區房不一定能夠真正讓孩子進入好學校上學。況且買的是期房，學區劃片每年又有所調整，所以當你入住了房子，孩子上學時這裡是不是學區房就很難說啦。
就拿昆區舉例，最近的學區房炒的很熱的有凱旋銀河線、蘇寧廣場、鋼院學府、智學苑等學區樓盤，能不能上好學校成為購房者考慮的重點。現房還好籤約落戶能夠實實在在的看到到底能不能上學，期房就很難***了，在買兩三年之後能不能上學，到時候的招生方案有沒有改變將會有很大變化，所以還是要告訴一些購房者買期房要小心，買**學區房更要小心。
2樓：善良的05電子
不一定，有的學區房，需要在此居住三年，或者別的年限，才能上學
3樓：保衛青瓜
當然沒這種說法了，學校不與學區房**的，只不過學區房離學校近上學方便而已。
4樓：想了半天愁啊
不一定啊，戶口也要在本區域內，然後再排名了
是不是買了學區房就一定能上相應的學校，還有什麼別的
5樓：湖南萬通汽車學校
是的，一般讀書滿足幾個條件：
有房有戶
有房無戶
有戶無房等
買的時候一定要跟開發商確認清楚
買了學區房，是不是就一定能獲得就近上學的學位呢？
6樓：於雅麗靖誼
學位房就是說，業主買房後會獲得一些學校的「學位」，業主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位，不過學位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生範圍內，但卻把自己包裝成「學位房」。
學區房只指**證據生源情況來劃分的，如果業主遷入「學區房」，那麼他們的子女可以根據規定入讀戶口所在地分配的學校，但如果學校調整了入學的地段，那麼即使花重金買了學區房，也沒什麼用，原來的「學位」就失效了，孩子還是得參加入學考試。
學位房pk學區房，哪個好？
學區房受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，所以其實也是有風險的。而學位房是開發商給業主的承諾，購房後就有資格入讀該學校。所以學位房相對來說比學區房更靠譜一點。
7樓：飛哥
「購房者在挑選學區房時，提前三年至五年購買
最穩妥，這樣才能確保孩子將來上學能獲得學位。」此外，購買二手學區房的時候，不僅房屋產權證要更名過戶，一定要確認原房主的戶口已經遷出。購房者在交易之前要到所在區的教育部門核實房子本身的學籍是否被佔用，交易之前一定要確保原房主已經遷出戶口，或者孩子已經畢業，否則會因為落戶問題延誤孩子上學。
購買了學區房，孩子還要什麼條件能入學
8樓：我是一個麻瓜啊
學區房小孩上學條件為：
1、房屋所在小區在教育局分配的小學報名讀書。
2、房屋產權人證明資料（房產證影印件、商品房購房合同等）。
3、房屋產權人與小孩的關係證明（戶口本）。
學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
擴充套件資料
購買「學區房」要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意「山寨學區房」，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。
落戶關鍵：對出於子女就讀而購房的情況而言，儘早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。
其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關係，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
9樓：華律網
學區房是因為就近入學衍生出來的，所以學區房是需要戶口才能上學的。根據相關法律規定，適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民**應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。
父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民**應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。縣級人民**教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。
買了學區房，就一定可以在那個學區的學校上學嗎
10樓：
幼兒園不影響，與戶籍所在地無關的：小學階段農業戶口的，不買學區房可以轉學籍借讀，但是必須學校同意接收，具體可以諮詢對口或者理想學校的負責人，以對方答覆為準。
學區房就一定能有學上？不標明學區房就一定沒有學校可上？
11樓：匿名使用者
學區房，只是說明旁邊有學校，可以去讀，但還是需要你自己的孩子通過考試入學；
學位房，即在學校有名額就讀，不需要考試，但是很多學校還是需要積分的，積分夠了才能上
一般大城市都比較講這個，好的學校和是不是學區學位房沒關係，學校越好，只是說房價就越高罷了。
當然，無論做什麼事情，都是事在人為，人不努力不爭氣，做什麼都是白費勁
買學區房一定能就近入學嗎？
12樓：居理新房研究院
《教育部辦公廳關於進一步做好重點打城市義務教育免試就近入學工作的通知》（下面簡稱《通知》）明確提出在教育資源配置不均衡、擇校衝動強烈的地方，根據實際情況積極穩妥採取多校劃片。
什麼是多校劃片？其實是指一個小區對應多個學校。在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。
《通知》說明，教育部門要根據適齡學生人數、學校分佈、所在社群、學校規模、交通狀況等因素，按照確保公平和就近入學原則，依街道、路段、門牌號、村組等，為每所義務教育學校科學劃定片區範圍。
新政策表示買了學區房不一定能就近入學！（注：2023年小學新生入學依舊採取「戶籍地與居住地一致優先」，也就是說成都的小學暫時不實行多校劃片。）
買學區房就能上學嗎
13樓：山東萬通汽車學院
不一定，學區房只是上學方便，而且升值快
14樓：花梔丨
孩子的教育問題是家長們最為重視的問題之一，因此在二手房市場中，學區風一直是炙手可熱的香餑餑，擇名校而居也成為影響家長們購房的重要因素。可是學區房果真買了就能入學嗎?隨著學校政策的時常變動，家長在為孩子購置學區房時要特別注意戶口遷移、片區調整等問題，否則會弄巧成拙。
下面我就說說眼下購買學區房的三大原則。 1、確認入學資格： 購買學區房的目的除了投資之外，最關鍵的當然是保證該房產具有名校的入學資格，所以，在選購學區房時一定要到相關學校確認一下該房產是否具有就讀該校的入學資格，萬萬不能以為房子就在學校旁邊就想當然的認為一定可以就讀該校，現實中不少父母就是吃了這個啞巴虧。
2、瞭解學校的相關政策： 不少名校對學區房也有一定的要求，如買房後必須父母、子女的戶口同時遷入;戶口遷入必須達到2年以上;每套學區房只有一次就讀機會、使用過後學區房將失去名額等等。因此，在選購學區房時一定要對校方的各種政策有一個全面的瞭解，避免買了房也無法上學的重大損失。
3、要入學落戶是關鍵 對出於子女就讀而購房的情形而言，儘早落戶是其中的關鍵所在。在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行的，因此要避免出現產權屬於自己，卻面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
家長購買學區房時，一定要避免進入哪些誤區？
15樓：迷路了刺客
當然也並不是說購買學區房是一件好事，其實買學區房本身就很難定義到底是好是壞，只能說如果你的資金充足，那麼為了孩子的將來考慮還是買一套學區房比較好一些。
16樓：喬松情感
家長購買學區房的時候，要注意兩點誤區，首先就是不要高估學區房的價值，其次就是規劃中的學校不能叫學區房！
17樓：難掩的喜
容易喜歡買便宜的，貪便宜買高層，其實很不方便，如果停電的話沒有電梯就要步行上樓，很麻煩，不要貪便宜。
18樓：小手只能讓你牽
不要高估學區房的升值潛力，學區房並不是越貴越好，千萬不要追求一步到位。
19樓：星星之火
家長買學區房，當然注意**。很多的學區房都是**很高的，但是設定又是特別差的，特別可怕的。
落戶學區房，就一定能入學嗎,學區房能就近入學嗎？
落戶學區房，一般情況下，可以入學。但對於一些大城市，要求可以會不一樣，可能還會要求符合其他條件才可以入學。學區房能就近入學嗎？不能。學區房是需要戶口才能上學的。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。對出於子女就讀而購房的情況而言，儘早落戶是其中的關鍵所在。在二手...
住在高中學區房，就一定能考上高中嗎
不一定的。最主要是靠自己。如果住在高中學區房就考上高中，那這個高中還要考嗎？上高中直接花錢買就行了啊！師傅領進門，修行在個人。還是好好的努力學習吧！那得看你問的是誰了，你問房地產老闆，他肯定回答你一定能考上。你去問你們校長，他肯定回答你一定不可能考上。沒到學校的錄取分數線也是進不去的呀 那可真不一定...
學區房房產證上一定要父母雙方的名字都在嗎
您好，房小二網提示您一般情況下是需要的 各中小學招生一直秉承 免試入學 的原則，對有房本 有戶口的家長來說，事情就簡單多了，只要按照學區規劃到對口學校辦理入學即可。1 證件要備齊 房產證 戶口本 父母結婚證 孩子的出生證 孩子接種證等相關證件及影印件 2 錄取原則 在對口學校即可享受第一批錄取。此外...