1樓：大鬍子說房
學區房入學有4個條件：1.房子對應的學位未被使用。
2.落戶要滿足一定的年限。3.
對住房面積有一定要求，或者是唯一的住房。4.需要在當地居住一定年限。
2樓：匿名使用者
能過戶能上戶口
入戶年限
3樓：匿名使用者
深圳二手學區房
中國城市在小學入學政策上，都採取的是就近免試入學，因此，對於哪條街道哪一棟樓房裡的孩子可以進哪一所學校，都有明確的劃分。而重點小學劃片內的房子，便成了二手房市場上熱炒的一個概念。家長買學區房純粹是為了讓孩子獲得進入重點學校的資格，房子大小無所謂，環境差點也能接受。
二手學區房入學條件
有時候並不是購買了學區房孩子就一定可以入學，一些學校需要對落戶的年限有要求，比如孩子和父母落戶要滿3年以上才能入學。部分學校還需要家長有片內房產證，並且確認父母在片內居住。此外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那麼就得等這個孩子畢業或滿12歲你的孩子才能入學，所以在購買學區房之前，要先了解這個業主是否有霸佔學位。
具體情況建議家長到小學瞭解相關政策，避免落戶時間不夠長，或者住房面積不大，導致孩子不能上學。同時也要確認你買的學區房不存在學位霸佔的情況。
二手學區房值不值得買
1、家庭才是孩子的第一所學校
再好的名校都比不上家長的教育，家庭教育最主要是培養孩子的習慣、道德、品性和興趣，也包括情感態度、價值觀。與其過多的希望寄託在學校教育上，而忽略了他們在孩子身邊擔負的角色，他們應該在人格和精神上成為孩子的榜樣和楷模，這樣或許能取得一個更好的教育效果。
2、買學區房風險高
買一套學區房，很多時候意味著一個家庭要背上十幾年、乃至二十幾年的經濟負擔。但隨著新政策的陸續出臺，有了學區房也不代表就進了保險箱，很多時候往往是「竹籃打水一場空，花錢也不一定能上好學校。」
怎麼樣判斷是不是學區房？
1、在過去這幾年，很多開發商都宣傳自己的小區是學區房，因為你不說自己是學區房就賣不出去。可是沒有一個開發商有資格這麼說，因為我們開發商賣的是期房，而我們的學區是每年春天由區教委進行劃片區來的，教委劃片的時候看的是戶口。
2、作為學區房，你的孩子有沒有入學資格，看的是家長的戶口、戶口遷入時間、孩子的戶口、孩子戶口遷入時間。而買期房等房產證下來之後你才能辦戶口，等房產證下來通常是四年以後的事，黃花菜都涼了。
3、通常來說，開發商很難提前三年把小班給你預訂好，他沒有這個權利，所以開發商往往只是拿這個東西做宣傳。
4、如果你想買學區房，務必買二手房，如果你想知道你的房子是不是學區，務必問教委。有的開發商為了宣傳，不惜一切代價讓教委的**配合，讓**背書，你要知道，如果是真的他就不會介意把這個寫到合同裡去。在中國，敢把學區房寫到合同裡去的開發商幾乎是沒有的。
4樓：todayshuaih缺
不是買了房就能上名校。
學區劃分並非一成不變，就進≠最近。
注意學區房入讀學校的落戶時間要求。
對房屋進行全面瞭解。
選購學區房要量力而行。
6.查明該小區的房子劃歸哪個學校。
7.瞭解當地入學條件的標準如 房產證年限 收入證明什麼的東東 你是否符合。
8. 房子的戶主是否落戶在房子中。
9.房子下是否已經有人佔用了入學指標。
10.看看房子是否能夠達到你的居住要求。
購買了學區房，孩子還要什麼條件能入學
5樓：我是一個麻瓜啊
學區房小孩上學條件為：
1、房屋所在小區在教育局分配的小學報名讀書。
2、房屋產權人證明資料（房產證影印件、商品房購房合同等）。
3、房屋產權人與小孩的關係證明（戶口本）。
學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
擴充套件資料
購買「學區房」要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意「山寨學區房」，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。
落戶關鍵：對出於子女就讀而購房的情況而言，儘早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。
其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關係，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
6樓：華律網
學區房是因為就近入學衍生出來的，所以學區房是需要戶口才能上學的。根據相關法律規定，適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民**應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。
父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民**應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。縣級人民**教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。
購買了學區房，孩子還要什麼條件能入學
7樓：李大海小姐
學區房小孩上學條件為：
房屋所在小區在教育局分配的
小學報名讀書。
房屋產權人證明資料（房產證影印件、商品房購房合同等）。
房屋產權人與小孩的關係證明（戶口本）。
每個地區對入學的要求是不一樣的，具體看學校的招生簡章，看看是否有落戶年限等限制。
鑑別學區房能不能上學的方法：
第一， 小區是否是重點學校的學區內，這一塊可以到教育局諮詢。
第二，所購買的學區房是否可以入讀，因為市場上有很多人**學區房，但是裡面已經有人入讀了，購買了需要好幾年之後才能入讀，此類房屋在房東隱瞞的情況下，比較難鑑定，要在購房合同裡面對此進行約束。
學區房，必須具備什麼條件，才可以順利入學
8樓：司徒輝
近日，教育部下發了一則檔案，對小學、初中要求：
在目前教育資源配置不均衡、擇校衝動強烈的地方，要根據實際情況，積極穩妥採取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。
實行多校劃片的，應通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。
單校劃片：為一所學校劃定一個區域，只要戶口在這個區域內同時符合房產規定的孩子都可以進入這所學校。
多校劃片：為多個學校劃定一個區域，戶口在這個區域同時符合房產規定的孩子，入學時可以選擇多個學校中的其中一所報名。
若該所學校報名人數沒有超過其計劃招生數，則照單全收;如果超過計劃招生數，則採用電腦搖號的方式分配名額，未被搖中的學生將被就近安排到區域內其他還有招生計劃的學校。
學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
相對於普通商品住宅而言，「學區房」具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。
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受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前「打埋伏」所選擇的區位不準，很有可能會面臨「放空炮」的尷尬情形。
在目前教育資源配置不均衡、擇校衝動強烈的地方，要根據實際情況，積極穩妥採取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。
實行多校劃片的，應通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。
根據適齡學生人數、學校分佈、所在社群、學校規模、交通狀況等因素，按照確保公平和就近入學原則依街道、路段、門牌號、村組等，為每所義務教育學校科學劃定片區範圍。
9樓：我衛詩狂
學區房新政策2017最新
近日，教育部下發了一則檔案，對小學、初中的招生方式有了新要求：
「在目前教育資源配置不均衡、擇校衝動強烈的地方，要根據實際情況，積極穩妥採取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。
實行多校劃片的，應通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。」
——《關於做好2023年城市義務教育招生入學工作的通知》
這裡說的「多校劃片」是什麼意思呢?
單校劃片
為一所學校劃定一個區域，只要戶口在這個區域內同時符合房產規定的孩子都可以進入這所學校。
多校劃片
為多個學校劃定一個區域，戶口在這個區域同時符合房產規定的孩子，入學時可以選擇多個學校中的其中一所報名。
如果該所學校報名人數沒有超過其計劃招生數，則照單全收;如果超過計劃招生數，則採用電腦搖號的方式分配名額，未被搖中的學生將被就近安排到區域內其他還有招生計劃的學校。
我國24個大城市在2023年全面啟動小學、初中「劃片入學」，這就包括「單校劃片」和「多校劃片」，但大部分地區還是以「單校劃片」為主。
而「單校劃片」對於遏制「擇校」的效果並不顯著，「想上好學校，就在那個學區買房」，名校效應讓學區房**瘋漲。
此次「多校劃片」的舉措，旨在進一步為「學區房」降溫。那麼，「多校劃片」是否就意味著學區房不管用了?學區房現在到底還要不要買呢?
實際上，教育部此次出臺的檔案，是規定了招生的「大方向」，究竟何時落地，還要看各地招生政策的規定。所以，家長們要持續關注當地的招生政策。
重要提醒:就近入學不意味直線距離最近入學!
10樓：匿名使用者
「職稱要兌現工資啊」網友：您好！根據國家《義務教育法》規定，義務教育階段的入學採取免試、劃片、相對就近入學的政策。
涉及到具體方面就是戶口、房產證、實際居住地三者一致，只要您的孩子符合施教區入學條件就可以順利入學，謝謝！
學區房和學位房的區別是什麼？
11樓：匿名使用者
1、規定不同
學位房一般就是和指定學校有聯建關係或者合作關係，然後買這個房子帶一個上學的指標；而學區房，教育部門規定，義務教育階段學生都是免試就近註冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統籌安排就近入學。
2、範圍不同
學位房不一定在學區的範圍內，但是學區房一定就是在學區的範圍內。
3、入學政策不同
學位房應至少提前三年購房，部分學位有年限限制。子女入讀指定的學校，無需參加入學考試，電腦派位等程式；學區房，很多學校規定孩子落戶學區房三年後才能入學，否則要交贊助費，學區房是由**劃分，不同年份會有調整。
4、學位保障性不同
學位房，一般情況下你買了這個房子，就會有上學的學位；而學區房只是房產位置屬於學校輻射範圍內，可以享受就近上學，但學校不一定有學位。
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