1樓：匿名使用者
定金 是您確定購買這個房子時繳納的欠款 屬於誠意金 表示我願意購買，但是現在還沒簽合同，先交一點錢把房子定下來，你們就不要把房子介紹給別的買家了。等簽訂正式合同再交正式的購房款。定金在交正式購房款時會充抵房款。
首付，是正式簽訂合同時繳納的首筆款項。根據您選擇的付款方式，首付後可以進行銀行貸款，因為銀行不會給您貸100%的房款，銀行要求您必須支付20%或30%以上的房款後他才給您貸款剩餘的房款。
買房時還要交契稅 印花稅等交易類稅費 這些都會明確的寫在購房合同中。
收房時要繳納物業管理費 維修** 前期的電費水費氣費等等 如果趕到冬季或臨近冬季還要繳納采暖費（只針對有采暖的地區和集中供暖的小區）
另外還有辦理產權證的費用
所有費用開發商都會明確的告訴您
2樓：悠然自得
定金會在將來正式籤合同時算在首付裡的
還有辦產權證的錢，土地證的錢
以及辦理入戶的錢。
具體多少，要看地方規定及房子的面積。
3樓：匿名使用者
定金是決定要買房了，但還沒有籤購房合同，交定金讓開放商保證給你預留你看中的房子。首付是你已經簽了購房合同，先付一部分房款，以後分期付款，直到付完為止。
買房的定金跟首付的關係。
4樓：匿名使用者
1、定金是約定**條款後防止買賣雙方擅自變更而採取的防範措施，違約方需付定金。首付的意義是按照買房付款條件支付房款。
2、交付定金會在將來正式籤合同時算在首付裡.另外，除了定金和首付，在買房時還要花大修**等，買房時要注意是否有商品房予售許可證及土地是否出讓等。
5樓：交叉閃電
總價降低你契稅還少花錢呢，你是直接在售樓處買的房嗎，你這2萬確定是房子定金嗎，不是裝修**之類的錢嗎？還有一種可能性就是這房子本來就是應該再便宜2萬，他們自己給迷了，你拿著定金的收據去問清楚了就行。
6樓：匿名使用者
在總價裡核減，意味著你的貸款額少了兩萬，也就是說除了首付以外，售樓處又多收了兩萬現金。如果在首付裡核減，則這兩萬塊錢是要等銀行貸款批下來，售樓處才能拿到手的。如果你本人手頭不是特別緊，就不必在意。
買房時交的首付和定金是什麼關係？
7樓：匿名使用者
定金是約定**條款後防止買賣雙方擅自變更而採取的防範措施，違約方需付定金。首付的意義是按照買房付款條件支付房款。
1、定金是約定**條款後防止買賣雙方擅自變更而採取的防範措施，違約方需付定金。首付的意義是按照買房付款條件支付房款。
2、交付定金會在將來正式籤合同時算在首付裡。
3、除了定金和首付，在買房時還要花大修**等，買房時要注意是否有商品房予售許可證及土地是否出讓等。
擴充套件資料
定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權要求返還定金;開發商在接受定金後違約，應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，最好與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上註明口頭協議的主要內容。
注意：書寫時勿將"定金"寫成"訂金"。"定金"是法律術語，通常視為購房預付款，購房戶如交納了"定金"又不打算購房，應有權要求開發商退還"定金"。
買房時，開發商發了一份蓋了章的"承諾書"，保證過期不辦分戶產權金額退款，這份"承諾書"是否有效? 此"承諾書"應視為購房合同(主合同)的附件，與主合同一樣具有法律效力。
如果開發商未在約定期限內辦理分戶產權，購房戶可依據"承諾書"要求開發商履行承諾，如開發商不履行承諾，購房戶可運用法律手段，通過仲裁或訴訟的方式解決。
8樓：匿名使用者
定金 是您確定購買這個房子時繳納的欠款 屬於誠意金 表示我願意購買，但是現在還沒簽合同，先交一點錢把房子定下來，你們就不要把房子介紹給別的買家了。等簽訂正式合同再交正式的購房款。定金在交正式購房款時會充抵房款。
首付，是正式簽訂合同時繳納的首筆款項。根據您選擇的付款方式，首付後可以進行銀行貸款，因為銀行不會給您貸100%的房款，銀行要求您必須支付20%或30%以上的房款後他才給您貸款剩餘的房款。
買房時還要交契稅 印花稅等交易類稅費 這些都會明確的寫在購房合同中。
收房時要繳納物業管理費 維修** 前期的電費水費氣費等等 如果趕到冬季或臨近冬季還要繳納采暖費（只針對有采暖的地區和集中供暖的小區）
另外還有辦理產權證的費用
所有費用開發商都會明確的告訴您
購房的定金算首付錢嗎
9樓：薇愛球
根據民法的有關理論,定金具有預先支付性的法律特徵。只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
通常情況下，購房者在選定了房子之後，會跟開發商簽訂一個購房定金合同，繳納一定數額定金，等到籤購房合同時，要繳納首付款。
一般情況下，交定金是在籤認購書時，交首付是在籤合同時繳納。定金是你選好**時讓支付的，如果到時你不要房子定金是拿不到的，另外你選好**後開發商會通知你去籤購房合同，交首付款，這時你交得定金是計算在內的。
10樓：兵卒為上
定金，不同
於作為預付款的訂金，在法律上是完全不同的2個概念。按照合同法的規定，違約方無法收回付出的定金。只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性
《擔保法》第 89 條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。
11樓：巧米樂
定金是一種債權擔保方式，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
正由於定金的擔保性質使然，定金在分期付款中，一般在最後一期付款中將定金作為抵作價款。
但要根據所簽訂的合同來確定，一般定金不作為首付，可以轉換為首付。
12樓：狙神哥
當然不算了。定金是合同履行的保證金，通常由買方來付，但如果賣方信譽不好，也可以要求賣方付給買方；而首付是房款，性質不一樣。
13樓：匿名使用者
定金是你選好**時讓支付的 如果到時你不要房子定金是拿不到的 另外你選好**後 開發商會通知你去籤購房合同 交首付款 這時你交得定金是計算在內的
14樓：酒罈裡的魚
算啊，定金一般在籤合同的時候付的，首付款的話看你們怎麼協商咯，房子有貸款但是解不了壓的話一般業主會要求你用首付來還款。
15樓：匿名使用者
定金不是首付 但是付首付的時候定金的數字是算在內的
16樓：匿名使用者
一般在交首付之後，定金都會自動轉為首付款。但是如果之後再提出來退房退款，一般開發商還會要求沒收定金部份。有購房定金糾紛找「購房權益維護社」的v新g重h。
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