1樓：匿名使用者
剛開始選房的時候，最大的感受是不是：影響自己判斷的因素太多了，根本不知道從哪兒下手。買房小白注意向這看！第一次去看房應該注意些什麼？
為了避免房子出現辦不了房產證的情況發生，購房者一定要在買房前確認五證是否齊備。
看房時樣板間的燈一般是全開的，這往往使看房者忽略了日常採光情況，可以要求將燈全部關掉，觀察白天室內的自然採光。
樓盤周邊環境，重點關注交通配套、商業配套、綠地配套、教育配套等。後者比例尺較大，重點關注專案內部的佈局，比如朝向、樓間距、戶型狀況、車庫出入口、是否人車分離等。
2樓：ccc菜辣椒
買房看房應該注意什麼：
1.房子是否屬於交通、配套完善區域，決定居住舒適度和後期升值空間2.小區周邊是否有菜市場、超市、銀行、娛樂場所，衡量小區生活質量3.小區綠化率不能過低，要達到30%左右
4、住房內的日照長度不能過短，否則會多有不便。
3樓：匿名使用者
和心意就買，不要拖，購房折扣多問些，不要花冤枉錢。最好是做活動的時候去買。
4樓：紅顏天使夢
買房子是一件大事情，因為它關係到今後幾十年的居住是否舒服。還是一大筆的資金支出。
第一次看房就是非常重要的事情了。一點馬虎不得。
一 檢視房屋質量和麵積。不要看樣板房，儘量實地考察所售房屋。，考察其在建施工隊，有條件可和施工隊員瞭解一下。防止受騙。
二 戶型設計和產權。戶型設計最好是佈局合理，方方正正的戶型為佳。查詢房屋的用地性質，拿地時間等。
三 檢視開發商口碑和物業服務。瞭解物業服務的內容，確定物業公司和開發商服務的年限。
最後查詢下五證。查五證《商品房銷售預售許可證》《建設工程施工許可證》《建設工程規劃許可證》《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》。
第一次看房，多看多問。
5樓：匿名使用者
第一一定是採光，採光很重要。第二位置位置，儘量選擇出行方便，周邊購物齊全的地方。第三小區的物業配套，如果物業太差，你會整天擔心閒雜人等進出自己的小區，靠譜的物業非常重要，後期電梯維修，家裡停電，交物業費，好多事情需要跟物業打交道。
第四戶型很重要。第五能選大開發商不選擇小開發商。
6樓：仙士多愁
01首要參考的肯定就是**了，同一個小區的房價都有均價、起價和最低價之分，由於不同的單元、戶型和樓層，這個**都有差異的。
02小區房的話都是有物業的，可以詳情詢問下該小區的物業費及服務的專案，因為長遠計算下來物業費也是不小的一筆支出。
03購買新房的話，一定要問清楚交房的時間，並且諮詢清楚在入住的時候能不能等到一些證書報告書，比如驗證備案表，這都是很重要的。
04有的房子銷售方式是按建築面積，有的是按套內的建築面積銷售，建築面積是有公攤費用的，所以要問清楚。
05另外如果有車的話，還可以問下小區的車位，還有就是諮詢電梯方式的一梯幾戶，過多的話在上下班的時候坐電梯是很惱火的。
7樓：小豬發財
買房子第1次去看房子，需要注意房子的房產證和房子的位置，房主的姓名要相吻合，謹防這房子是他租來的，再要注意防止內部的電源插座是否有不能使用的，看看房子是否有漏水的地方，水電燃氣管道是否正常。
8樓：匿名使用者
房屋產權證，明確售房人身份
房屋本身的情況：採光、有無漏水等
房屋配套情況：周邊配套、交通、小區物業安保最後綜合考慮
9樓：孔雀翎
買房子要
看房時要注意的很多方面，比如說它的**，地理位置，交通等等。但是看房主要要注意以下三個方面。
第一，戶型。有些房子，在最初設計的時候，就存在著許多不合理的地方，也就導致了這部分戶型會出現暗廳、暗衛等情況。衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有窗戶的衛生間。
當然，客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的採光情況也非常重要！
第二，小區物業。物業的管理水平，對小區後期的維護起著至關重要的作用，因此小區的物業管理，應該是大家選房的重點。購房者在選房的時候，要注意檢視小區的物業管理是否合規，有無定時巡邏、周圍的安全防範措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的資訊，所以，如果方便的話，購房者可以在晚上去看看房子。
第三，房子的質量。首先我們需要做的就是了解建築公司的資質，其次需要了解施工的季節對房屋質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。
其實看房時也應當注意其他的方面，比如說交通**。但是，對於這些方面，我們可以在後續看房中瞭解。
10樓：匿名使用者
首先需要檢視房子的手續是否齊全，這樣是為了保證房子可以辦房產證；其次需要看看小區的配套設施，比如說綠化、停車位等；此外需要看看樣板間，這樣主要是看採光、通風之類的；最後就是周邊的比如說交通和幼兒園小學之類的！
11樓：匿名使用者
（1）買房子時的注意事項。
無論是從一手房屋的開發商手
中購買，還是從二手買家手中購買，最需要關注的買房子注意事項，就在於這個房子究竟有沒有購買的權力，如果說從開發商手中購買的話，就需要確認這個開發商是不是有房子交易的相關準證，以及這個房子是不是有產權的，如果是從個人手中購買的二手租房子，需要確認購買收拾這個房子的真實主人，他的相關房本是不是齊全。
（2）買房子注意事項之貸款環節。
如果自己在買房的過程當中，難以一次性全款付清，大多數人會選擇的是貸款途徑，而不是向自己的親朋好友借錢，在這個過程當中最需要注意的就是自己的合同簽訂的問題，如果合同簽訂的不仔細的話，在商業貸款的環節也是會被拒絕的，需要表示自己能夠承擔30%的首付款，這個點在買一手房和二手房的過程當中都是通用的，剩餘的70%的部分可以從一年開始到30年時間還清，其中使用公積金貸款的方式是最便宜的，最高利率只有3.75%，但是目前公積金貸款的通過數額相對比較少，大多數人還是選擇了商業貸款的途徑，最高的年利率可能是在5%上下。建議大家在正式與房東簽約之前，先要以自己的具體情況，找一家合適的中介中心進行諮詢，關於貸款問題以及這個房子的詳細交易環節，有了充分的瞭解才能保證最後的交易完成。
12樓：諾言
一、注意採光與通風。我們都知道開發商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些戶型中會出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。同時客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的採光尤為重要了！
二、注意戶型的好壞。其實一套房子的格局規劃的好壞，關鍵看戶型。因此大家在選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。
房屋的戶型好壞還會影響房屋的**，好房子的標準，應該符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。戶型體現的是日後生活的小環境，好的戶型應該做到動靜分割槽，乾溼分離，動線合理。
三、注意小區環境和配套。由於購房者日後都是要在小區居住生活的，因此小區的配套和環境是至關重要的，是大家在挑選房屋的時候需要首要考慮的問題。例如：
是否有便捷的交通，小區的綠化怎麼樣，周圍有無噪音汙染源等，周邊有無大型購物超市。
四、注意物業安全。很多購房者在選房的時候都會忽略物業管理這一點，其實物業管理在後期對小區的維護是起著至關重要的作用的，所以小區環境管理應該是大家選房的重點。購房者在選房的時候要注意檢視小區的物業管理是否合規，夜晚看房才能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防範措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的資訊，所以我們要在晚上也去看房。
五、注意房子的建築質量。首先我們需要做的就是了解建築公司的資質，其次需要了解施工的季節對質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。因為大部分人購房都是日後居住的，因此房屋質量的好壞直接關係到自身的安全，以及今後居住的舒適度。
最後希望大家都能買到自己心儀的房子！
買房子，第一次去看房應該注意些什麼呢
買房子，第一次去看房應該注意地理位置房間的大小。沒有十全十美的房子，有錢怎樣任性都可以。如果資金不足，可以犧牲一些要求。例如地段好的房子貴，資金不足，可以選稍遠點的。首先要考慮房子旁邊有沒有學校，一般人買房子都是為了下一代，所以一定要考慮清楚，有沒有小學，其次要考慮房子周邊的環境，有沒有汙染源，還要...
第一次買房子需要注意哪些問題，第一次買房子需要注意什麼？
買房是一件人生大事，如何讓買房這件人生大事不留遺憾，這就需要我們在購房前做好充足的功課 一 位置。買那種成熟地段的房子，交通方便，周圍比較繁華的地方，這地方保值增值，以後你再買房，這地方出租租金很高，幾乎沒有空租率。轉手也快 還高。好地段還可以這麼判斷，就是你沿著主幹道走，道路兩邊就是好地段。二 樓...
第一次購房的幾個問題，第一次買房子要注意些什麼？
1 買房是根據你的能力及當時的收益來衡量的，哪個划算，你自己應該是有數的，因為不買也買了呀，沒得後悔了。2 等額本金就是人們平時講的遞減法，它的還款公式是這樣的每月還款額 本金 總期數 月 本金 已還本金 x月利率,你可以自己計算一下。或者你可以登陸以下 http cmbchina.cmb2005w...