1樓：新新小龍
1、買房是根據你的能力及當時的收益來衡量的，哪個划算，你自己應該是有數的，因為不買也買了呀，沒得後悔了。
2、等額本金就是人們平時講的遞減法，它的還款公式是這樣的每月還款額＝ 本金/總期數（月）+（本金-已還本金）x月利率,你可以自己計算一下。或者你可以登陸以下**：http:
//****cmbchina.***/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/calculator_loan_per.
aspx，是招商銀行的**，上面有一個理財計算器。如果你的能力允許的情況下，當然是用等額本金的方法划算了。
第一次買房子要注意些什麼？
2樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
3樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
4樓：神祕諾斯
以前第一次買房的時候都上網看了好久，諮詢了好幾家中介像中原地產、鏈家、麥田等等很多，才知道原來買房子也不是一件容易的事情啊，下面可以看看：
前期準備：
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。
最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄！！
會增加你的稽核通過率！！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！有的銀行超過5000要流水賬。
有的是不管多少都要。
2貸款儘量貸整數：
因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥倖的心裡。
想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。
儘量貸整數！比如你要貸款32.5萬。
儘量只貸32萬！！
3買房前儘量少辭職：
如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的！如果要買房了。 儘量在一個公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發之後在辭職！
4儘量讓開放商挑銀行
因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發。 這就是你的責任的。
如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發 。 還可以逼著開發商幫你想辦法！！
如果貸款沒下發， 就算追究責任， 如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的！！
看房注意事項
1避免定金陷阱：
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。
有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同！！
而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。
所以區別要分清楚，避免進了定金圈套！
2避免搶房陷阱
開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。
就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。 所以一定要計算好之後在決定是否去搶！！
別勉搶到之後**過高！！
3**房屋面積：
有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大！ 所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考！！
4檢視開發商口碑：
5看五證：
開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：
1、《商品房銷售（預售）許可證》；
2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規劃許可證》；
4、《建設用地規劃許可證》；
5、《國有土地使用證》。
5樓：路人其實很愛她
首先看開發商口碑如何，小城市就可以免了。 然後看**，房型。小區物業及社群周邊配套。大致就這麼幾點，貸款的話注意下自己資信有沒問題。
6樓：學荃貫翠絲
你不用再替他還月供，可以直接用你的首付把他的貸款還上，然後等房產證下來再進行過戶手續，也就是他履行他的手續，等他取得完全手續，你履行你的手續，不明白再繼續問吧
7樓：琦哲用孤晴
哥們，用我的經驗來說下哈，首先這套房子還沒有房產證，所以存在很多未知的風險，不能馬上過戶，如果到時候房產證下來了，對方反悔，你怎麼辦？當然如果你和房主認識，信得過，這又另當別論，其次，你的這些問題，最好諮詢一下你們當地的中介，多跑幾個中介，對比一下，就明白了！
8樓：禽祖酆偉毅
如果你要買這套方的話，首要問題是確定房產證是否能辦下來，誰去辦（開發商去辦？原房主去辦？還是自己去辦？
），如果不是自己去辦的話，大約什麼時候能辦下來，假如辦不下來怎樣處理，這些應該在合同上註明。這個房應該不牽扯過戶的問題，所以應該沒什麼其他費用。如果你也需要貸款的話，六萬元差價應該補給他，可以省點稅（如果這個稅是你交的話），至於他已付過的月供是否不給他，就要看你覺得這套房值不值了，呵呵，可以協商的。
貸款不滿一年就提前還款是要違反貸款協議的，所以要繼續月供滿一年。
第一次買房子需要注意哪些細節？
9樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
10樓：匿名使用者
要注意一下房子的位置，如果房子不朝陽的話，會很難受，所以第一次買房子一定要注意一下這個問題，還有要注意一下地理位置，不要買很偏的地界。
11樓：手機使用者
其實對於買房子的人來說，房子是非常重要的，所以在買房子的時候一定要看好了房子的地址不能太偏僻，而且房子的質量也要過關，還有不要找中介，會容易上當。
12樓：手機使用者
我覺得需要注意很多東西，就是買的這個房子是否有很多的保障，然後在籤合同的時候是否包含了所有應該包含的東西，然後關於**的時候一定要諮詢清楚，是否事後還要收費。
13樓：以心
第一次買房子的時候，你一定要詢問戶主一些房產證的相關資訊，而且在你們簽訂合同的時候，一定要注意合同上的很多小細節，防止被他人因為一些文字上的小細節被騙。
14樓：手機使用者
無論交定金和房款都一定要，開發商誠信度，到時候即使他們違約購房者也無話可說買房子是好事，沒有誠信發開發商開發的樓盤最好不買，有的開發商在文字上為自己留有活口，及違約後的賠償一定要有詳細的說明。
15樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
16樓：抽轉組
我覺得第一次買房子首先要看好房子的戶型以及**，然後就是要選擇在多少棟，一定要選擇陽光充裕的樓，然後再選擇多少層，還要考慮小區的治安與地理環境以及衛生問題。
17樓：以心
瞭解戶型能否適應未來家庭結構的變化，是否具有靈活性，特別需要提醒的是，對於一般收入的家庭來說，不必一味追求房間面積的寬大，另外，房子的朝向、樓層、採光、通風等因素，要與售價一起考慮，在樓層的選擇上，要考慮家人的生活習慣。
第一次買房應該注意什麼呢，第一次買房應該要注意些什麼？？？
第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。給剛需購房者的三...
第一次買房子需要注意哪些問題，第一次買房子需要注意什麼？
買房是一件人生大事，如何讓買房這件人生大事不留遺憾，這就需要我們在購房前做好充足的功課 一 位置。買那種成熟地段的房子，交通方便，周圍比較繁華的地方，這地方保值增值，以後你再買房，這地方出租租金很高，幾乎沒有空租率。轉手也快 還高。好地段還可以這麼判斷，就是你沿著主幹道走，道路兩邊就是好地段。二 樓...
第一次牽手,第一次擁抱第一次接吻吻的那麼真,那麼深,是說說嗎
是真實的，你沒感覺嗎，你是渴望愛爰吧。不不不不不不不不不不不不不不不不不不不 第一次牽手，第一次擁抱，第一次接吻真的對女生重要嗎 當然重要啊！女生永遠忘不了自己的初戀，通俗點說就是初戀男或女朋友化成灰她或他都記得 你說的這幾個事情都是可以忽略的 但是女生的第一次一定要看準自己的物件 不能隨隨便便就給...