1樓：
樓主選擇星傑吧，雖然**比一般的裝 修 公司高。但是星傑的**非常透明化，
2樓：slechts戀
不要論米。論平方。電不跳閘。水管不漏（這是最基本）其他看你的要求。暗線的話是要活抽還是死抽。包工還是包料。這些你都沒說清楚。記住前面4條
請問你在**？本人在家最近無事做。如果離家近的話可以考慮幫你做幾天。~
房子裝修，馬上要籤合同了，聽說裝修中水電貓膩最多了，不太懂，明白的朋友給解釋下？
3樓：盛飾恆輝
裝修最重要的是水電隱蔽這
個環節。水電改造在整個工程裡面是很重要的，也是在裝修中貓膩最多的一個施工專案。市面，市面上百分之九十的裝飾公司都是先預收一部分，一兩千或者兩三千，而客戶對前期的水電理財根本沒有概念，不知道要花多錢，當訊問後公司的回答大多是走多少算多少，到走完後再算，很含糊的概念。
等水電走完後會增加幾倍的資金。打亂客戶的整個裝修資金的計劃。盛飾恆輝裝飾公司在家裝行業裡面有兩個唯一其中一個」唯一」就是在家裝同行業施工圖紙中唯一做到精確的「水電路線路走向設計」！
水電路線路走向設計直接指導工人施工，更標準、更精確。杜絕惡意走線的「水電貓膩」
4樓：匿名使用者
裝修中，水、電等，是隱蔽工程。
不能說是貓膩，而是看施工方對你的裝修責任感多強，細節上如何處理。
水電要開鑿走管，做預埋。
一般的裝修的時候要監工。這樣工人相對要負責任點，而且埋管的好壞你也能看清。
你可以在裝修籤合同的時候扣款，等裝修完了使用一段時間沒問題再付款。
裝修的時候做到常回家看看。
5樓：匿名使用者
首先注意水管線和電線的管路走向，儘量走牆角。要留存熱水器、洗浴裝置、洗衣機、座便器等水管介面。
各種電源、插座的位置是否合適。一定要和你將來擺設的用電器位置相符。
水管線、電線一定用高質量的，否則出問題很麻煩。用料時一定要看著按裝。
6樓：藍精靈騎士
因為一般這水管和線管是按每米多少錢**，走了多少米線和水管和一個水龍頭和一個電的底盒多少錢水龍頭和底盒個數不好玩假。主要線管 水管 量長度的時候就不好說了因為都在牆裡面看不見， 也可以給你多走線管因為你不懂不知道哪該走線那不該走線。你最好開始就量好長度
7樓：匿名使用者
裝修不管是大公司裝修還是小公司裝修其實區別不是很大。
1.材料：除去**高低，有可能偷工減料。（每個步驟你都得檢查確認，不要到最後確認。要不你什麼也看不到。房子不僅僅是表面，基礎是重之重。）
2.水管，電線：屬於硬體設施。
不管你買的是什麼樣的你都得弄個雙重保險。這樣即使出現問題也能馬上解決。個人建議不要使用開發商裝的硬體東西。
（注意：水管和電線均走的是內線，所以包電線的線管要買好的，另水管是一輩子的東西，要認準品牌。）
3.與裝修公司簽定合同需注意事項：1）時間 2）金額 3）材料 4）保修時間 5）違約責任與違約金
以上是我看過其他房子發生的問題。希望對你有幫助。
8樓：匿名使用者
注意自己與老闆討價還價，特別是線管這方面，能少就少，別給別人揀便宜。最好自己多家比較
裝修合同一般有什麼貓膩？
9樓：呼呼構壕
1、是否已經達到籤
合同的階段
在酒店裝修籤合同時，不要太急躁，要考慮是否可以簽訂裝修合同了。考慮與裝修公司之間有關**、材料、施工方案等是否搞清楚。不要急著簽了合同，事後發現許多隱患問題，自己蒙受虧損。
2、檢查裝修公司的手續是否齊全
簽訂裝修合同之前，審查裝修公司手續是否齊全，參觀裝修公司施工現場情況，施工工人的素質情況。要求裝修公司提供設計方案和詳細的設計樣圖，嚴格審定裝修公司提供的預算**，以及**中的材料、品牌以及樣品。
3、仔細閱讀合同內容
很多裝修的人不閱讀裝修合同就直接簽字，給自己留下隱患。建議先將合同拿回去仔細閱讀，確定沒有疑問或者問題了，在於裝修公司簽訂裝修合同。
4、注意裝修合同中的幾個關鍵
合同當事人、施工人員、****；合同質量標準；驗收標準和隱蔽工程；工程的付款方式；違約責任等。
買房交了首期款，卻不讓籤合同，開發商不會在玩貓膩吧？？
10樓：嘴角di微笑
五證齊全的公司一般都不會有問題的。
首先看開發商是否具備「五證」並驗明
五證是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證和商品房預售許可證。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工證是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。籤合同前，要看清楚房屋基本資訊是否與認購書中一致，合同約定的房屋是否就是你所要購買的房屋，還要看您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
此外，買期房要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
使用規範的合同文字
好參照好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這 樣做，但這並非購房的必經程式。
且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。好能夠直接與開發商籤預售合同就好。千萬一定不能馬虎，否則到時吃大虧就慘了。
買期房要注意建築面積的約定
填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要麼同開發商協商！
只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。關於公攤建築面積，有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪部分，確定公攤的位置。開發商有很多贈與購房者的情況，實際上有時是公用的面積。
辦理產權證的時間和交房時限
產權登記的期限，看清楚違約責任是以是「日」還是「工作日」為依據，因為如果用「工作日」，必然會使實際交付時間延長；辦理產權證的時間也要明確在合同裡，避免開發商拖延辦理。
交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
簽約時要注意房屋質量問題和物業管理事項
在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管 理範圍和收費標準。
注意合同文字中補充協議的內容及違約責任
應謹防有些開發商，將示範合同文字中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。當然還需要注意約定的違約責任，比如簽約後購房者要求退房、不按期 付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
看清計價方式與總價款及支付條款
合同中應明確規定每平方米**，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一併列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。如果沒有依約付款的責任怎樣承擔等問題
看清楚爭議解決的方式
仲裁一般是開發商樂意選擇的爭議解決方式，因為實踐中，仲裁委很多情況下都在偏袒開發商，所以在選擇這一方面時，作為購房者，一定要把訴訟約定在裡面
明確貸款辦不下來的話，雙方的責任
貸款辦不下來的原因比較複雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責任劃分，避免出現糾紛無據可依。
應該明確裝修標準
假如開發商廣告的是精裝修，或者樣板間是品牌的，那麼就必須對裝修的標準予以明確。不要含糊表述為使用進口品牌，或請註明裝修公司，一定要明確使用什麼品牌，什麼裝修公司來裝。提醒您一定要注意這一點，以免精裝修變成「驚裝修」。
退房的責任
一旦退房，由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫明在確定的日期內要求開發商退還全款，包括銀行的利息、違約金等。
買房需要花費大量的積蓄，耗費不少人力財力物力，因此，我們在簽訂購房合同時一定要謹慎對待，購房合同涉及到比較多的專業方面的法律知識，而普通的購房者們對開發商的慣用的手段又比較陌生。而為了減少風險，防範買賣合同中的陷井，購房指南建議購房者在購房的過程中聘請律師或者有購房經驗的朋友，多多參考他們的意見，將風險降到低，保護自己的合法利益。
11樓：匿名使用者
買房是大事，商議好具體細節並簽訂購房合同後才應該付款。可能性真是隻有你想不到沒有他做不到。
比如說過一陣等你錢交差不多了，他告訴你說新**批不下來，你買的房又升值了，你想要房不但要補上差價，還要額外加上升值的**；又或者說你的房型沒有了，只能給你個更爛的愛要不要。你就慢慢發揮想象力吧……
真有什麼事發生，你想打官司沒證據都穩輸。鬧到最後要退錢，拖個3、5年不給讓你買不成別的房，就算最後錢退給你了，利息可是開發商掙了。
籤合同除了手續齊全之外，各項條款一定要看仔細了，是不是你付款前談的那樣。
12樓：匿名使用者
話說，買房都是先簽合同，再交首期款的
你在簽訂《商品房買賣合同》之前，已經簽訂了《認購書》，並按認購書的約定向發展商交了定金。從法律性質來說，認購書只是對簽訂《商品房買賣合同》起保證作用，定金的性質稱為立約定金。如果交定金一方不履行簽訂合同義務，就不能要求退回定金。
但付首期款應是在簽訂《商品房買賣合同》，雙方確立商品房買賣關係之後才產生的付款義務，如果合同簽訂不成，購房者則無付款義務。開發商要求你先交首期款，再籤合同，這是非法要求的。
這些都是屁話，什麼房子**比房管局登記的低，不籤合同對你一點保障都沒有的！！
和裝修公司籤合同注意事項，與裝修公司籤合同時要注意什麼
合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期 創造了 條件 在合同中必須註明使用裝飾材料的具體品牌或型號，避免裝飾公司以次充好 如果在工程進行中，對一些裝修專案有所增減，就必須要填寫工程洽商單，並且要成為合同的附件 合同中有關保修的...
精裝修交房的房子需要簽署裝修合同嗎
不是要不要籤兩個合同，而是怎樣籤合同，才對購房人有利？如果買精裝修房子，購房人與開發商籤兩個合同 毛坯房購房合同與房屋裝修合同。則購房人出於維護自身合法權益的權利，一定要看清除，兩個合同的簽約人，除了你之外，對方是否為開發商一人。若房屋賣方與裝修一方不一致，則會埋下日後的質量問題糾紛的禍根！假如屆時...
馬上要結婚了，男方家裡已買房子，但沒錢裝修怎麼辦
推遲婚期，如果裝修後時間短人住進入對身體也不好，推遲婚期可以邊掙錢邊裝修房子，什麼都不耽誤 請問現在結婚，男方家已經買好了房子，裝修也是男 個人建議，女方bai家最好陪嫁du 一輛車 zhi當然這個小家庭確實也需要一dao輛車的話 回如果不需要車，家電 答傢俱的東西女方家主動點吧 10萬塊只要不是太...