1樓：匿名使用者
不是要不要籤兩個合同，而是怎樣籤合同，才對購房人有利？
如果買精裝修房子，購房人與開發商籤兩個合同——毛坯房購房合同與房屋裝修合同。則購房人出於維護自身合法權益的權利，一定要看清除，兩個合同的簽約人，除了你之外，對方是否為開發商一人。若房屋賣方與裝修一方不一致，則會埋下日後的質量問題糾紛的禍根！
假如屆時出了質量問題（十有**會這樣），他們兩方會對你扯皮，互相推諉責任——裝修公司可以推說是房屋本身質量有問題，你該找開發商去；開發商說，房屋質量沒問題，是裝修出了問題，要你去找他。你就。。。。。。吧！
你該如何應對，現在該懂了吧？
精裝修房屋有沒有統一的交房標準
2樓：匿名使用者
所謂精裝房，是指交鑰匙時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。
精裝房分不同標準，一般應設立樣板間供業主選擇。
精裝修標準（含工藝和材料）應明確寫入購房合同。一般精裝修的住宅分為普通住宅、中一等住宅和一等住宅三個檔次。
具體交付標準：
頂面：具備一定的造型，並有一定的設計效果和風格，材料需符合環保要求。
地面：採用品牌玻化磚、仿古磚、實木地板等中高階材料。
衛浴、廚房：這兩個區域需經過高品質精細裝修，櫥櫃和衛浴潔具都會採用知名品牌。
一般來說，不會配置軟裝，由於人們在生活中對軟裝的個性化要求比較強，精裝修還做不到拎包入住，特殊專案除外。
精裝修主要是市場競爭激烈而產生的細分市場，並呈逐步普及的趨勢。
精裝修和全裝修
精裝修和全裝修有較大區別，買房時要注意兩者區別。
全裝修費是指交鑰匙時，所有功能空間固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚衛設施安裝完畢。可以理解為普通裝修，通常是出租房的裝修水平。而精裝修房所用材料，裝修費用都不是全裝修能比。
房地產與裝修公司的精裝房裝修合同怎麼寫
3樓：招成素橋
合同規定的交房時期，開發商延遲了，那合同肯定有明確的說明關於延遲交房有什麼樣兒的處理方式。你看看合同呢。。。
交房的時候，交房標準也是在你簽訂合同的時候，合同附件裡面有註明的。按照交房標準的要求，是什麼樣兒就是什麼樣兒，其他莫須有的所謂問題都是扯淡，畢竟開發商敢交房，那也是經過相關部門竣工驗收的。
如果和交房標準有出入，提出問題，物業整改，重新驗收，交鑰匙。搞定。
物業費：交房時期以後都要算物業費的，管你客戶來不來交房。開發商會發一個交房通知書給你，你不去交房是你的事情，但物業服務是人家一直就做起走，所以你要交物業費。
裝修結束交房後，原裝修合同是否還有效
4樓：匿名使用者
一定要儲存好合同——後面還有一些質保條款，一旦有什麼問題，要用到它、追責施工隊的。
最近要交房了住宅裝修合同怎麼寫？如何寫比較好呢？
5樓：匿名使用者
住宅裝修合同一定要寫清楚以下內容：
1、雙方當事人的姓名、聯絡地址、**。
此項條款中最好附上工程承攬人的身份證影印件、營業執照副本影印件和施工資質證明等資訊，經核實後作為附件，防備日後一旦發現嚴重的工程質量問題，能夠找到承擔責任者。
2、裝修工程的地點、面積、施工專案和承攬方式。
該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書面修改協議。通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。
業主可以選擇一種方式並約定是否允許轉包、分包。
3、費用及支付辦法、期限和數額。
裝修費的支付可採用一次性付清或分期按進度支付。多數住宅裝修工程都是採用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額，並保留大約5%—10%的裝修費至工程驗收完畢後再支付，或者是入住時間滿兩個月，一年後再支付。因為工程質量問題只有入住後才能發現，這樣會使工程維修相對有些保障。
4、施工依據和竣工、質量驗收標準。
設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些檔案是工程隊施工的依據，也是竣工驗收的標準。至於工程質量驗收標準，是一個比較複雜的專業技術問題，不妨在合同中約定，工程質量可以根據《住宅裝飾裝修工程施工規範》(gb50327-2001)的規定驗收，對施工行為起到制約作用。
5、裝修工程期限和違約責任。
工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工。
6、裝修材料的保管及損失的賠償責任。
施工期間，裝修材料可能會在不經意間被低素質的工程隊以次充好，或者是調包拿走。所以，應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償。
以上就是關於房屋裝修合同怎麼寫的問題，只要搞清楚了一般的住宅裝修合同應該包含哪些內容，無論是哪家裝修公司，都可以輕鬆應對。
我與一家正規裝修公司簽訂了裝修合同，但是現在交房時間就要到了，工
6樓：mc治奇
一、裝修公司未按照合同約定的期限完工，應當按照雙方當事人簽訂合同的違約條款承擔違約責任，如果有約定的，從其約定。
二、約定的違約金若低於實際造成損失的，業主可以要求予以增加。約定的違約金若過分高於造成實際損失的，裝修公司可以要求適當予以減少。
三、裝飾公司遲延履行約定造成未按照約定期限完工的，在支付違約金後，還應當按照合同約定的繼續將裝修工程完工。
雙方協商，如未果可考慮以起訴方式維權！
購精裝修商品房前兩個合同，購房合同和裝修合同，現延期交房，如付違約金根據什麼計算 20
7樓：欽
不知道你的房子是自行成交的還是通過中介成交的，估計是通過中介成交的，這個要找中介去說理，合同上一般不會體現交房時間的，這個就要看當時是怎麼約定的了。
提前簽了設計合同，但現在開發商一直延期交房，裝修公司又催著籤裝修合同？該怎麼辦？
8樓：匿名使用者
你這裡是兩個合同,所以是兩個法律關係.一事歸一事.kfs對你的違約,你可以要求他們承擔你因此而受到的損失,而你也要受到裝修合同的約束.
9樓：史沈波
只能說口頭保障不受法律約束的。。。只靠設計師的人品來約束了。。。而且裝修公司的活動也是說明1月1日之前才有優惠了。。。你1。1之後當然沒優惠了。。。
你交了定金就等於認同他們的說法了。。。不過呢 交定金肯定是設計師忽悠你說 「如果房子是元旦之後拿到，我們也要元旦之後籤裝修合同」所以你才交的是吧？只能跟設計師爭取去了，其實這些東西反倒是小公司比較有保障點。。。
為了信譽，小公司最怕矛盾了。。
其實你們都交了四千了 基本就認準那家公司了 kfs的房子早晚都會交的 裝修合同的事情多打**去裝修公司那邊說幾次就可以了 記得反覆強調設計師的承諾就好了。或者讓設計師幫你多多爭取爭取就好了。還有啊 那4000到底是裝修定金 還是設計定金 你仔細看發票或者收據吧，也是個事情。
10樓：原鶯韻
其實很多優惠只是裝修公司忽悠人的，平時也可能是那個**，甚至會更低。
11樓：
裝修公司不分大小，這是到年底了設計師自己要完成任務，或者該分公司總經理需要完成產值，這些手法比較普遍，裝飾公司的**手段是靈活的，他們向來標榜自己是大公司，有著各種各樣的規定。解決方法如下：一、去找開發商出示裝修設計合同及交定金影印件要求其解決，要有耐性，有決心！
二、聯絡該裝飾公司總部客服，投訴其口頭承諾，口頭承諾是裝飾公司內部管理大忌，你只要求兌現承諾他們會答應，否則就以退回定金作為談判資本。把握好交談的頻率，相信回答道您的目的！
12樓：匿名使用者
口頭的約定沒辦法證明，延期交房和裝修公司無關，屬於兩個法律關係，要分開主張權利。不能太相信別人口頭說的承諾，口說無憑
精裝修交房要提前準備裝修嗎，精裝修交房時注意事項有哪些
這個根據你個人吧，如果你想要抓緊時間住進去的話，你可以提前準備這些。精裝修只是基礎裝修，交房錢還要提前準備衣櫃裝修，購買家電傢俱等。精裝修交房時注意事項有哪些 現在很多消費者都會比較樂意買精裝房，免去自己裝修的煩惱。那麼精裝修房交房時應該注意什麼？精裝房交房有哪些注意事項？事實上在精裝房進行交房的時...
懂行的講講精裝修房子怎麼買傢俱,精裝修的房子入住還需要購買傢俱嗎
有強bai烈刺激性氣味的家du具不要買。有些傢俱如櫥櫃等zhi，在購買的時dao候拉開抽屜或者開啟櫃門時專裡面的氣味刺屬 激得讓 淚，這樣的情況表明這套傢俱的甲醛含量嚴重超標。這種傢俱對身體的危害很大，一般不推薦購買。如果因為條件限制購買了此種傢俱的話，最好晾置一段時間再用。精裝修的房子入住還需要購...
驗收精裝修房時要注意哪些問題，精裝修房子如何驗收，驗收時有什麼注意事項？
1 檢測水路 電路 防水牋 要檢查水錶的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水 電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電裝置的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水 電等隱蔽工程佈局...