1樓：中顧法律網
可以根據以下建議：
在店鋪轉讓的過程中，房屋產權及使用期限的問題是接手者首先要考慮的。
接手一個新店面的時候，最好先對當地城鎮規劃及店鋪所在地段的經營狀況和前景做一個比較全面的瞭解，然後再做出決定。在接手別人轉讓的店面時，首先要了解房屋的產權。是公房還是私房？
前期的租賃合同有沒有到期？有沒有拖欠房租？因為只有房屋的產權問題弄清楚了，才能進行工商營業執照、菸草專賣零售許可證等證件的辦理。
同時如果您選擇老房區、舊城改造區的房子或廠區的房子時，一定要慎重。有時候工廠遷址或擴建也可能會收回房子。這些都應該事先找主管部門打聽一下。
另3月16日，十屆全國人大五次會議高票通過了《中華人民共和國物權法》。如果大家在接手別人轉讓的店鋪時，對房屋產權、使用年限及手續變更等有疑問，一定要及時參照《中華人民共和國物權法》上的規定。
轉讓注意：
無論是新手創業，還是老店擴大規模，接手別人轉讓的店面都是一種行之有效的途徑。我們怎樣才能合理估算店面價值，規避轉讓風險，讓接手到的店面物有所值呢？應注意以下問題：
辦理執照有學問
營業執照在店鋪轉讓後一般是怎麼辦理的呢？有哪些注意事項？
接手別人轉讓的店鋪前，一定要先了解原店的營業執照是否隨店轉讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限是什麼時候？
重新申請及轉讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉讓之前，先到工商部門詢問清楚。
科學估算原店商品價值
估算貨物價值時，不僅要按批發**作價，還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要，而有些商品如日用品、調味品等，時間長了不好賣，也是要降價處理的。
除此之外，還要考慮固定資產折舊問題。如貨架、櫃檯、桌椅等，要按年限、使用情況作折舊處理。
轉讓協議要簽好
一定要事先簽訂轉讓協議，我們還請了第三方作見證人。
接手店面切勿心急
在接手店鋪的操作上有什麼技巧嗎？
接手店面時切勿心急。要擠一下水分，並選擇恰當時機。同時要考察好周邊的經營環境，特別要研究一下競爭對手。
接手老店有優勢
轉讓店鋪具有新店鋪所沒有的優勢，老店通過一點點積累，已經擁有了一批客源。再加上多年經營樹立的信譽等，這些都是財源。與開新店相比，接手老店的風險要小得多。
隨著店面的轉讓，店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉讓了，而接手人並沒有為此多付出資金。
所以轉店的時候，不要只盯著一些有形資產，還要算算投入與收益，眼光應看得長遠一些。
法律人士總結
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是，有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價，有"上家非法做二房東"之嫌。
因此，第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃檯、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。
第二，依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細緻越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權益。籤協議的過程中最好有中間人在場，如果轉讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。
第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。
第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到颱風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同裡有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。
2樓：安大餐飲
生意不好主要是什麼原因：美食城位置、宣傳力度的原因還是你自身產品經營的問題，先做改善。如果實在不行可以與美食城負責人協商退出，一般統一儲值刷卡的都是以扣點為主，主要還是人工費用。
3樓：也好吔
正常的美食城很少按時結賬，更多的是拖賬等你想走的時候押金又不好退，最好的方法是跟能負責人坐下來靜心談一談，聊聊如何轉手或者讓他**
4樓：匿名使用者
當然可以，是他們違約在先。
5樓：兵鴿蘭花豆
邊找方法轉變邊做退路，換方法宣傳吧重點要有自己的特色，選擇競爭大，沒人是因為什麼原因這個自己得知道，退路就是轉讓咯 ，轉讓費都不便宜的
6樓：全
我和你一樣 請問你錢要回來了嗎
我在美食城租了一個檔口，還沒正式籤合同，但我把一年的租金全當定金交了，現在我不想幹了，請問我能要回
7樓：水上舞蹈
一般情況下是不會給反的，你跟房東商量一下，如果那個房東比較好的話，也可以會退你點，但不是很多。最好的方法就是轉租出去！
8樓：戚廣利
如果是租金是可以退回的，如果是定金就不能退回的。
在美食城裡租了一個檔口,美食城的工作人員讓我發賺的流水,合理合法嗎？ 5
9樓：匿名使用者
你是承bai
租了一個檔口，不管生
du意好不好zhi？若人員是沒有dao
權利讓你看，他看你賺的錢
專的流水的，因為這是屬個人的隱私，除非就是有關部門能管理這個事情才有權利對你的店進行盤查，所以不用去搭理他們，大不了去報警或者找相關部門給你解決這件事情。
我在美食城租了個檔口,因生意不好,往外轉讓,我自己去對門門市上班,這樣覺得好？
10樓：匿名使用者
不會啊，你自抄己不要有心理負擔就行，你要轉店就早點轉，拖著也消耗房租，你要是怕被別人嘲笑，你就別在你檔口前貼轉讓資訊，你就在鋪專家，趕集58 上發發轉店帖子，等著有人來聯絡你就行，實在不行，你就交給第三方那種轉店公司讓他們來給你操作就行
11樓：墨竹曉曉
如果你租了一個檔口生意不好你可以退，但是你不能找別人，再租出去
12樓：888對我生財
只要你願意怎麼做都可以
我在商場美食城租了個檔口，房租按流水提25%。過年想回家，美食城說每天額外扣250元合理嗎？
13樓：匿名使用者
單從你給bai的這兩個條款來看的話人。du甲方只可以按
zhi照流水保底dao金額收取流水倒扣版，而不應該另外扣權差的那幾天。因為合同中對經營天數沒有規定。按照他們的說法，你二月份是怎麼也不夠三十天的，因為二月份最多是二十八天。
僅供參考。
14樓：騎著兔子的巫師
從你給的合抄
同看 商場的每個月按天數扣流水這個說法跟合同沒有任何關係 我同意樓上說的 合同原文中沒有對營業天數有要求 即便你只租了地方不用 沒有任何營業收入的話 也只是按照30000收取流水倒扣
商場這只是找藉口收錢罷了
15樓：匿名使用者
（節假日除外） 過年，也算放假的，怕什麼，
16樓：匿名使用者
諮詢專業人士吧，還有，合同雙方甲方永遠是佔先手的
我想請問一下''''我在美食城內一個檔口做餐飲'''公司是以提點收我們的
17樓：飯店經營指導
你可以做外賣，不過儘量不要從賣場出貨不就行了，如果你從賣場出，除非溝通好，否則人家肯定干涉。
想做小吃檔口,有啥好專案嗎,想做美食城檔口的生意
學習四川特色小吃可以賺錢比如 棒棒雞絲 川式粉蒸肉 川北涼粉 四川板鴨 版冒菜 麻辣燙 冷鍋串串 缽缽權雞 辣豆花 玻璃燒麥 蛋烘糕 麻辣兔丁 火鍋牛肉粉 肥腸粉 酸辣粉 巴蜀豆花 山椒鳳爪 麻辣兔頭等。混沌包面清湯麵條炒麵米粉炒粉麻辣燙都可以 我想在美食廣場一個檔口做一個餐飲專案 有沒有好的專案 ...
我想在商場美食城弄檔口，但不知道該把美食專案訂在什麼價位
如果要是最好的商場的話，可以做一些好的連鎖店，面向高階顧客，但一定要有特色，可以吸引顧客的注意力，又可以保證好的回頭客源。找對自己面向的顧客群，最好不要顧此失彼。可以有梯度的 一部分 較低的普通食品面向員工，另一些特色的美食，雖然 有點貴，但面向能來的起這個商場的顧客還是可以接受的 本人想在一個正建...
在商場的美食檔口租了個攤位之後還要辦什麼手續啊
好多美食檔口是有大照的,也就是他們都辦好了,這樣的你就不用辦了 如果沒有大照你就得到時工商 地稅 衛生 環保去 了 工商,地稅,環保,衛生,個人健康證都要辦。這些都是正常的手續,肯定得辦的。除非其它檔口都沒辦的話就不需要 你可以直接去美bai食城裡面問下,他們du都是有管理的,zhi負責檔口出租的d...