1樓：匿名使用者
1、賺取鉅額差價
在房產中介行業內曾有這樣一句話：「半年不開張，開張吃半年」，說的就是上海二手房房產中介通過賺取差價，一次賺的錢相當於半年或者幾年的收入。一般來講房產中介賺取差價的方式主要有兩種：
1）房產中介直接接入交易，即看到**較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然後再倒手賣出；2）採用委託**、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。shzyshange44
在上海二手房房價**的過程中，房產中介一般會自己出錢買下房子，再轉手賣出，從中賺差價，同時也進一步推高了房價。
對於「吃差價」，有關部門一直是禁止的。住建部、***、人保部此前聯合出臺了《房地產經紀管理辦法》，該《辦法》規定房地產經紀機構和人員不得從事賺取差價、協助簽訂「陰陽合同」、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務等違法違規行為。
2、佣金比例高
房產中介從業人員的薪資一般包括2個部分：基本工資和用金提成。一般來講，佣金提成絕對是大頭，對於房產中介佣金比例北京曾經出臺過政策，不超過2%，但是在實際執行層面，每個中介公司都不一樣。
上海二手房房產經紀公司通過拆分業務內容、利用政策漏洞打擦邊球的辦法，普遍按照2.7%收取中介費。
3、房價不斷**
房價不斷**是房產中介賴以賺錢生存的大環境。房價的**對於房產中介而言完全是好訊息。房產交易佣金一般為交易**的2%。
2023年末房價低迷，一套售價100萬的房子，中介收上午佣金為2萬，2023年年底受國家寬鬆政策刺激，2023年房價回暖，假如這套房子的**漲至130萬，中介就能收到2.6萬的佣金。shhuang44ss
一年的房價漲幅或許對房產中介佣金收入的影響比較小，下面我們看看10年房價漲幅對中介收入的影響。根據上海中原房產中介的統計，從2023年5月到2023年3月，北京、上海、廣州、深圳的房價，分別**了374%、346%、505%和420%。
假如收取佣金的比例不變，這麼高的漲幅就意味著房產中介的佣金在這4個城市至少翻了3倍以上。因此房價的高低對房產中介的影響非常大。
4、工作很辛苦
我們不排除黑房產中介的存在，但是我們不能否認房產中介從業人員的辛苦。每天房產中介除了要接待客戶、尋找**、尋找客戶，還要籤合同、跑商圈。另外，他們還要一直學習房產方面的知識。
據業內人士透露，房產中介從業人員一般工作時長都在13個小時以上，每年除了大年夜到年初三，基本全年無休；有客戶來看房，業務員必須隨叫隨到，吃飯往往不能定時；每天要打50個到100個**。由此看來房產中介確實挺辛苦的。
而且做房屋中介想賺取百萬年薪還需要很強的自身能力，比如怎麼奉承客戶、怎麼讓客戶買房、怎麼吸引客戶、怎麼與客戶砍價、怎麼把缺點說成優點等等。shangeshgh
房產中介業內資料顯示，全國從事房地產經紀的人數已經超過百萬，但是其中有資質證書的僅有幾萬人，因此房產中介行業目前還不太規範，涉及房產中介的詐騙多有發生。因此在通過上海二手房房產中介買房的時候一定要多長一個心眼，完全理解了再籤合同，交易中的票據檔案一定要儲存好。
2樓：離原
我說我知道的：1、正常的經濟業務，靠抽取佣金以及部分過戶勞務費；2、靠左右偏，賺差價；利用買家和賣家的資訊不對等，以各種理由壓低賣家心理**，同時告訴買家不買就容易錯過等等，吃中間差價（此行為違法）；3、炒房，中介對**比較敏感，如果一套房子房東急於出手低價賣出，中介應該是第一時間知道，如果覺得有牟利空間，可以先吃下**，再尋找買家賣出（此方式在不限購時期常用，現在要求過戶後兩年後才能再交易，已經不太適用）
3樓：東海歸來客
賺錢渠道一：中介費
不管是租房、還是二手房買賣，中介都會收取一定的費用。租房，一般會收取1個月的房租作為中介費，買賣二手房，中介一般收取總房款2個點的中介服務費。
賺錢渠道二：渠道帶看
樓市**差，開發商客戶比較少，會選擇啟動渠道分銷，二手中介門店，可以作為渠道之一，進行帶看，將門店客戶引導至新房，會有帶看費（比較少），成交的話給成交佣金，一般的話1萬到幾萬不等，具體看成交**的總**及開發公司的政策。
4樓：匿名使用者
房產中介的主要收入**是中介費，一般是房屋成交總價的1%-2%，很多房產中介會增加一些服務專案，如替買房者虛增收入證明，辦理假的工作證明，等等，這些很多都是違法行為，但為了利益，很多中介都在違法違規從事。其次，部分中介也開展金融服務，替買房者辦理首付貸款等等，這些服務很多都是與小貸公司合作，屬於灰色地帶。
5樓：匿名使用者
房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣釋出並且保證**真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想**，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金，市場慣例中介服務佣金為2.7~3%
6樓：堂娘娘
收取佣金，一般買賣成交一套 收取買賣雙方各一個點。如一套房子100萬，中介就是賺兩萬。出租的話一般是第一個月租金的一半。**好的話，中介還是一個比較賺錢的行業
7樓：懿灬芫
中介賺錢就是靠拿中介費，現在一般是總房價的2%。
房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金。
房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣釋出並且保證**真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想**，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金，市場慣例中介服務佣金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.
5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收佣金等。）
8樓：
現在想考取經紀人證書都沒辦法，因為國家15年取消了這項證書考試
房產中介到底是怎麼賺錢的
9樓：匿名使用者
房產公司是作為中介方居間服務的，給業主和客戶牽線搭橋，以最快的時間成交，從中收取佣金也就是服務費，佣金一般是成交價的1~2%，這就是中介所創造的業績，房產經紀人的提成一般平均在30%左右，也就是從佣金中抽取30%作為提成，剩餘的70%是中介公司的利潤。
比如：房產成交價為200萬，2%的佣金是4萬，房產經紀人30%的提成是12000，剩餘的70%是中介公司的利潤，也就是28000.另外還有貸款服務費等。
一般中介的收入**就是成交佣金和貸款服務費。
雖然看上去收入很客觀，但是中介公司、房產經紀人每天要進行大量的工作，整合各類資源。幾乎每天每時每刻都在溝通業主、客戶。高回報自然也是高付出。
望採納！
10樓：張政
在房產交易中，房產中介就是賺這三筆錢，但你一定要知道的是，只有一筆是合法的。
11樓：雙魚戶戶戶戶戶
雙向佣金，你付給他們的以及賣家付給他們的，一般在整套房產價值的1-2%左右！
12樓：賈元牧慈
應該是二手房吧
二手房的業績是跑出來的!
所付出你就會有收穫的
不要老是看到別人出回單
但是你沒有看到別人付答出的肯定比你多
你不出單最主要的就是你付出的不夠多
還有就是你沒有把這份工作當作你的事業
當你把你的工作當作事業的時候
你會有很大的成就感
不要不把工作當事業
試著把你的工作當作你的事業來做
13樓：鐵大英才
通過向購房者獲得中介費賺錢的。
14樓：平凡之路
低價**，**轉賣（租）
房屋中介是怎麼賺錢的
15樓：小吃貨臭臭
1、收取中介服務佣金，市場慣例中介服務佣金為2.7~3%2、房產中介直接接入交易賺取差價，即看到**較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然後再倒手賣出。
3、採用委託**、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。
4、依靠房價**增加佣金收入。
5、租賃房屋
6、房地產諮詢、**評估收費
16樓：匿名使用者
大哥，你想省中介費就老實說好吧，涉世不深能有這花花腸子？
好了，說正題：
中介賺錢就是靠拿中介費，現在一般是總房價的2%。
按照你說的，如果你真能找到那個房東，並且他願意繞過中介直接跟你交易的話，那你就把中介費給省了。
但是有的中介會在帶你看房之前跟你籤一份協議，意思是如果帶你看了這套房，你最後買了這套但是不是在他手上買的，你要付他違約金。
即使是沒簽，還是有問題，第一就是房東不大會願意，因為一般中介費都是有購房者付的，所以這樣繞過中介對房東沒好處，而且房東會擔心被人騙或者覺得沒人來幫忙辦後續的手續會很煩。
第二是你自己能搞定所有的流程？付定金、籤購房協議、付首付、房屋評估、申請房貸、申請過戶、審稅、拿證、驗房交房、物業水電過戶。沒個懂行的人真的是很困難。
所以我手打這麼多，連15分鐘回答的獎勵都沒了，你忍心不給我分嗎？
17樓：匿名使用者
房產中介的收入**是幫助上下家達成交易後所收取的佣金，如果是房屋買賣，房產中介的收費標準為成交金額的百分之二，一般是由買賣雙方各自承擔一半，如果是房屋出租，房產中介的收費標準一般為月租金的百分之七十。
18樓：匿名使用者
簽訂租房合同後
主要是收取上下家的佣金賺錢
佣金標準以當地實際情況為準
19樓：富察芙淡媚
正規的中介收益是**費佣金。
買賣業務的話，最高不能超過成交**的3%
租賃業務一般是收取相當於1個月租金的**佣金；
而那些非正規中介可能會從吞吐業務中賺取差價，也就是將發拿鍋鏟購入後**轉手
20樓：張政
在房產交易中，房產中介就是賺這三筆錢，但你一定要知道的是，只有一筆是合法的。
21樓：貝茉光盼香
大概要20萬把
就想普通的公司不需要什麼證件
錢大部分是裝修和員工工資
掙錢啊我就在幹這個
22樓：匿名使用者
有交易的話是要收佣金的，一般看房都會讓你本人簽字，而且房子是大件物品，房東和你不熟也不會放心和你直接交易的
23樓：墮鯛晨
專業的知識很重要！！！比如一個人看上了你的房子很喜歡、但他的錢不夠，如果你專業知識很厲害、會划算的貸款、會理財、會會計、、、、，而且能幫他通過各種各樣的方式買到他的房子幫他決絕問題、那麼他就會買、如果你不專業，決絕不了他的問題他就不買，你就少賺了很多錢！！！
中介賺錢就是靠知識！！不是說靠什麼樓房地段好！！就算地段好、房子好，人家想貸款你又不會！！又不能合理決絕別人的問題有什麼用？？
希望對你能有所幫助。
24樓：nice憂桑的我
答：你好，這個問題我能幫你回答。華科雲終端和瘦客戶機都能用在地產中介辦公，雲終端通過共享主機資源，提高辦公管理維護效率，而x86瘦客戶機通過結合桌面虛擬化技術，也能達到共享桌面的目的。
扒一扒房產中介是怎麼賺錢的
中介賺錢就是靠拿中介費，現在一般是總房價的2 房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記 資訊 宣釋出並且保證 真實有效 幫買房人尋找推薦合適 理想 並帶領買房人實地看房，...
房產中介是怎麼吃差價的我在房產中介那裡
房產中介是吃開發商的佣金，和客戶沒關係 中介是收取買房人的佣金，收取總房款的幾個點給公司，然後經紀人在抽取公司的點 二手房中介費收費標準及相關法律規定 1 為規範房屋買賣經濟服務市場 行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，與住建委就聯合下發了 關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知 以下簡稱 通知 通...
房產中介，房產中介費一般多少，愛心房產
中介費是指在進行買房 租房 等行為時，有 服務資質的中介機構在提供專服務的過程中收取的合屬理費用。那麼租房中介費由哪方承擔呢?中介費一般是兩種收費方式 一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方 買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無...