1樓：我非常囂張
這沒有問題的，以前是地下室，現在都是車庫，產監處算房子的層數都是從地基算的
2樓：
多慮了，應該不會有問題。
3樓：念唐朝
賣的時候，稅務局不會按頂層評估。
4樓：匿名使用者
總層數是地上加地下的，自然層數是從±0開始算的，所以自然層是不計地下室的。
房產證上的總層數是怎麼界定的？ 10
5樓：此次持久戰
房產證上的總層數的界定分地上和地下。
一、如果房產證上顯示有地下室（-1）層數，則總層數要加上地下室的層數。例如：地上18層，加地下一層，則總層數為19層。
二、如果房產證上不顯示地下室層數，則總層數即為地上層數。
三、這是籤合同的要求，如有差錯，籤合同則不能生成。
6樓：匿名使用者
一，如果房產證上顯示有地下室（-1）層數，則總層數要加上地下室的層數。例如：地上25層，加地下一層，則總層數為26層。
二，如果房產證上不顯示地下室層數，則總層數即為地上層數。
三，這是網籤合同的要求，如有差錯，網籤合同則不能生成。
7樓：匿名使用者
比如一幢房屋地面18層，地下1層，那產證上的總層數應該是18層，是住人的層數，地下是不算的。地下是歸地下的。產證上面還有第下幾層的
8樓：魚碩士
總層數是寫18層。以地上的為主。
地下的裝置用房。車庫等。都不算入總層高。
9樓：
應該是分開來寫的，及地面以上多少，地下多少
10樓：
可是地下是不住人的當然不計算在內
房產證上的層數與實際不符，會不會影響房產證？
11樓：圈圈
不影響房產證。
房屋的樓層分物理層和名義層，一般是物理層和名義層的區分，物理層即為建築物內所有樓層由下往上依次從一層算到頂層，包含架空層、車庫、逃生層等所有的樓層。而名義層即根據各開發商對樓層用途的區分進行樓層號碼區分，一般名義層的第一層為地上建築的第一層，樓下的為負層，現在的營銷中，因大多數人不喜歡4，開發商在編樓層時甚至跳開帶4的樓層。
12樓：匿名使用者
你住在7層
但是國家一般要求多層只能蓋6層
所以多層小區在規劃申報,產權辦理登記時的總層數都是6層有很多小區都把6-7層合併,寫成"頂層複式"
另外你可以看一下你房產證後面的附圖,看看尺寸佈局是否和你住的一樣
13樓：匿名使用者
最好持商品房買賣合同、契證到房產登記機關要求補正登記。
14樓：薛思榮
最好還是改下~以免以後出問題~
15樓：瀟湘
這個問題可能是開發商確權搞錯，或者是房管部門搞錯也不一定。先要看看你房產證後面的附圖是否與你現住房尺寸、佈局一樣，然後拿商品房買賣合同、房產證、國土證到發證機關要求更改修正，以免以後麻煩。
16樓：匿名使用者
我的樓層是2層，房產證上寫了4層，這樣能改過來吧，有問題嗎？
房產證上總層數加第一層車庫嗎？
17樓：善良的我啊你
房產證上總層數加第一層不是車庫。
一，如果房產證上顯示有地下室（-1）層數，則總層數要加上地下室的層數。例如：地上25層，加地下一層，則總層數為26層。
二，如果房產證上不顯示地下室層數，則總層數即為地上層數。
三，這是網籤合同的要求，如有差錯，網籤合同則不能生成。
18樓：匿名使用者
呵呵 別擔心 車庫的不夠2.2米不算一層 一般都是2.19米 沒有產權 編房號的時候 都是車庫上面的那層算是201 依次類推
看的一個房子只有七層，但房產證上房子坐落的地方寫的是我們看的那層房子，但房產證房屋狀況那總層數顯示
19樓：匿名使用者
你好，建議審查開發商的土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程規劃合格證、建設工程施工許可證以及預售許可證書。證件不齊備的，建議謹慎。
房產證上面有個層數和層次 我的是頂層 7樓 上面寫層數是7層次是8 為什麼 是什麼意思
20樓：記憶王子
層數是指的總層數，層次表示你所在層
上面說的有可能是錯了，還有可能你是躍層，算8層了。
只要面積對對你影響不大的。
21樓：匿名使用者
英語裡說樓層是從地下開始說的，比如地下有一層，那麼地上一層就是2flour，
還有一種是你下邊有一個躍層，兩層一戶。你算是第七層人家，但算樓層的話要算第八層了。應該 是這種情況 。
樓房總層數6層,我要買的房子實際是6樓,但是房產證上是3樓,這正常嗎？房東能改過來嗎？
22樓：匿名使用者
估計不能，房產證怎麼可能和實際居住的不一致。
那不就是證明房產證是假的嗎或者說是根本就不是你買的這層？
23樓：魔晴子夜
產權不明晰的房子不要買，後期麻煩的很。
我的房子總層數是7層為什麼房產證寫的六層?
24樓：匿名使用者
不清楚，可能是多的那一層，層高不足2.2等特殊情況不計入總層數。也可能是**的時候資料錯誤。如果是資料錯誤，帶相關材料去房管局辦理更正登記就是。
25樓：匿名使用者
是**以後又加了一層，還是有一個地下層。
房子是五樓帶閣樓，房產證上寫的是總層數六樓，對嗎？
26樓：匿名使用者
如果房子是五樓帶閣樓，房產證上就應該這麼寫。或者謄寫五層，附註：附帶閣樓多少平米？
我剛滿18歲，父母給我買了房子，房產證上面是我的名字，想從銀行貸款還貸，父母做擔保，能不能從銀行貸到
可能有點難度，抄但應襲該也可以的，也要收入證明，如果你的銀行戶口有足夠的流水額度就更好。限購之前我一老鄉也試過，還在學校讀大學，父母給買的房子，但沒有銀行流水，年齡也偏小，但他有個好處是他名下還有其它的物業 當然也是父母買的寫了兒女的名字 拿了幾本他名下的房產證去交個影印件給銀行，馬上就ok了。你這...
結婚後男方父母出錢買了房子，房產證名字是我們夫妻的，那離婚後房子女方有份嗎
房子是男方父母出錢買得，房產證上是夫妻的名字，說明房子是男方父母贈與給你們夫妻倆的。如果離婚後，房子也有女方的份 婚後男方父母出全款買房，但辦理的房產證是夫妻共同名字，假如離婚房子女方是否有權分割一半？視情況而定。婚後一方父母出資購買的房產，如果是登記在其中一方名下版，則屬於父母對一 權方的贈予，屬...
婚前男方給女方買了房子房產證上寫的是女方的名字但房貸一直是男方在
你好，歸女方所有，但是要補償男方。向法院起訴，要求判決房子按協議歸女方和孩子所有，男方應協助辦理過戶手續，到房子的所在地法院提起訴訟就可以 婚前男方買房能寫女方名字嗎？根據 婚姻法 第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。約定應當...